[新聞] 無懼奢侈稅全台房價還在漲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者mcgradychung (阿豪)時間13年前 (2012/05/28 22:04)推噓2(3推 1噓 11→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/7743ppf 2.內容: 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價漲幅在10％~23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上漲，只是漲幅在3％~16％間，不若前一年來得大。永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54 ％。至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、新北市，移轉棟數少了近 3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售屋潮的預期，也沒有看到。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家。顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 3.心得或感想: 1.傳說中的報復性漲價, 房價噴噴?? 房產多軍表示: (奢侈稅對打房價無效根本是不意外...重點是第三點的資金) 2.漲價量縮, 之後期滿又會大量釋出, 聽起來對房價好像不太妙... 但台灣不一樣? 3.游資湧入台灣???? 怎和台幣最近貶勢透漏的訊息有差異? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.45.137

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