[新聞] 擔心房市漸漸冷 建商搶推案 已回收
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=264527&pno=2
2.內容:
房市520檔期在建商爆量推案聲中，叱吒登場，但第一周表現卻是差強人意。市場人士表
示，這種情況其實多數建商早已料到，但種種因素，讓建商寧願選在此時強力推案。
其中，業界認為最重要的一項因素是，現在經濟景氣變動實在太快了，接下來未必會比現
在好，不如現在能跑就跑。
市場人士表示，建商推案，除了考慮本身財務計劃及申請建照時程等因素外，重點仍在經
濟景氣好壞。
過去經驗顯示，當景氣看好，建商就會大舉推案，譬如2008 年的329檔期，由於預料馬英
九上任後，兩岸題材將加速發酵，資金將持續湧入房地產市場，預售推案就爆量，相反的
，如果市場買氣不振，後市看壞，建商則會相對保守。
去年的520檔期就是一例，本來業者高度看好，事前摩拳擦掌，最先預估高達1500億，結
果政府傳出奢侈稅，業者立即見風轉舵，最後實際推出不到700億元。
代銷業者表示，今年過完年後，房市雖因通膨議題略有升溫，但建商其實很清楚，在奢侈
稅上路、歐債問題難解，馬政府高掛「公平正義」，進行各項稅制改革下，銷售難有表現
，昔日「秒殺」買氣更已回不來了。
但問題是，此時不推，下一季或是下下季會更好嗎? 代銷業者表示，除了全球景氣變動難
測外，實價課稅議題也難保不會在下半年再掀話題，在看不清後市下，建商因此寧可此時
推案。
3.心得或感想:
建商秋收即冬藏
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.121.152.246
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