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[情報] Yahoo上的房價成交趨勢圖!-北市價平?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿羅羅)時間14年前 (2012/06/07 01:35), 編輯推噓9(9推 0噓 46→)
留言55則, 9人參與, 最新討論串1/1
http://tw.house.yahoo.com/house_market.html 要板上幾位朋友提供近期成交價趨勢圖 都沒人提供 只好自己GOOGLE 以上網站Yahoo版本的! 供大家參考 雖然也是房仲業者提供的資料 不過對比最近問到的價碼 相對於樓上有篇捷運站地價 感覺實際狀況 這篇比較符合 這篇看得出奢持稅提出後的確不少持有戶有報復性漲價(貪心性漲價?!) 也看得最近這幾個月漲幅幾乎明顯卡死! 賣價已經很難像前兩年這樣每月喊高高 連續半年幾乎都沒有辦法往上叫價 (畢竟總價太貴 成交量就是會少!) 除南港區外 幾乎都是持平 甚至有幾區下跌幅度不小的(ex:士林) 當然比房價還要比新成屋 中古屋 中古屋還有老的新的 還有商業用地 不過這篇應該是以自住的房價為主 交易價格也不會相差很大 我個人目前是不看房價會跌 我覺得應該是明顯持平 緩漲緩跌有卡住的趨勢! 畢竟都更口號仲介已經很難再玩了 老公寓交易量不好 新成屋價格又卡死 相信九月實價登錄後又是一批波動! 很多人都說改買新北三峽鶯歌 但明顯就是建設不好 交通不好 整體環境比不上台北 地區發展未知的變數太大 尤其是台灣的政客 真要發展新北 真的感覺口號會比實際去做時間拉長很久 現在是2X 3X萬我想已經是這些外環又外環的極限 我想也快會跟台北一樣卡住 說真的新北的漲幅 要像台北這樣恐嚇性炒價炒房! 難度明顯增加許 畢竟要入手台北外環外環的房子 大家還是會多考慮通勤工作等實際問題 現在之所以會熱門 很明顯就是因為低總價而已 萬一新北之後交易量也萎縮了! 要投資這波房地產致富的 可以先想想了 是不是已經到火車尾了????? 房價是會競漲的 但也是可以競跌! 畢竟如果貸款硬買想賺未來房價漲幅價差的 負擔不起的時候 該砍頭賣還是該砍頭賣 一家95折 兩家九五折 就會有人叫93 92 90 89折 何況以現在的井噴價 賣方就算之後情勢不對要打七折拋售 還是比起幾年前他買進的時候賺不少! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.47.86 ※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.47.86 (06/07 01:51)
推
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新北有些地方除了低總價外 生活環境不錯也是一個原因
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像三峽我蠻多朋友還蠻喜歡那邊的規劃 只是交通離台北太遠
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不然其實住宅周邊生活品職 三峽特區附近可以打趴台北許多區
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06/07 02:25, , 4F
樓上這樣講 我都不得不淚推我老家南投了! 清幽阿
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推
06/07 02:39, , 5F
...yahoo的業配你也信
06/07 02:39, 5F
請問這個趨勢圖業配的點在?? 太低? 太高? 沒文字也能業配! 利害
推
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當然環境清幽有人喜歡 像宜蘭其實空氣跟溫度都比台北好
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但如果要一整區的建案都比較有系統性規劃以及建造水平
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以我個人的觀點 我會比較喜歡信義計劃區
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當然 那邊除了環境外還有地段 所以買不起只能往外找
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所以最近我是在看內湖南港跟三峽 為何沒有中永和板橋新莊三重
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因為中永和道路沒規劃太混亂又密又彎開車都不舒服
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板橋特區附近大馬路白天車流量太大 樹有點少
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新莊三重好房子跟爛房子參差不齊 沒有一整個規劃好的區
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不得已才看到三峽 發現環境蠻喜歡但真的遠到哭八
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三峽真的超遠 想到每天要通勤上下班! 乾脆租台北方便
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開車過一次就知道想哭 更別說塞車時段 每天上下班就噩夢
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這種人生要過到退休哦 = ="
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如果三峽特區可以搬到萬華就好了 xD
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好處可以去吃吃金牛角 還可以去鶯歌買買陶瓷 ...
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三峽整個讓我有出遊的感覺@@ 要住那我寧可買台北套房!
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不過買套房對有家庭背景的人太難 太小不夠塞人
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我覺得三峽鶯歌看看就好啦! 對北市工作的人真的太遠
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推
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南港在的價格算是可下手的時機嗎? 我也有看萬華 但我自己
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小時候在萬華長大 還蠻不喜歡那邊的環境的...
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06/07 02:59, , 25F
我覺得只要自住能負擔得起 就是好的下手時機!
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現在台北的黃金漲幅時期已經過去 要一直投資看俏很難
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但要崩跌也不太可能 應該會僵持!
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我都問自己萬一今天入手的房子未來打八折甚至六折了
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自己能不能接受 如果可以接受 也仔細評估過風險!
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就是入手的好時機 個人的小小淺見!
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買房子就是要自住的 能力範圍內還是買喜歡最重要!
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當然有些破屋叫到實坪每坪快破百的 根本看不下去= =
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要買房也不想被人打劫!
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06/07 03:05, , 34F
我是看重陽向陽那邊 都9x~13x...
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※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.47.86 (06/07 03:32)
推
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部份地區的價錢不對，不過，想作出來已經不錯了
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又是有問題的圖
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先看相對價格
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中山區2011年5月到6月漲了5萬?
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那可是奢侈稅前的換屋潮，當時雖沒跌但也只持平
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中正區11年7-8月猛漲11萬??挖到黃金了??
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絕對價格偏高，這和前面的捷運價格不同
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前面那個像外行人做夢做出來的
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這個應該是住展用少數個案，不連續數據畫出來的
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推
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買萬華不如買江子翠
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推
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樓上說的太籠統...精確來說 萬華近中正段>江子翠文化路旁>
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萬華龍山寺周邊>江子翠岸邊...江翠岸邊品質和新海殯葬區相當
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推
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同意
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不過江子翠和大坪林大概是少數過河房價還比北市稍高的地方
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士林的平均房價80萬? 我賣他好了啦XD
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住展提供的應該都是新屋成交價吧
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新屋成交價 又細分到區 那受單一建案影響會非常大
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參考價值不高
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要詳細抓新成屋 中古屋 老中古屋等單價很難!
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個別變化太大 用平均數去看是看成交趨勢 不是在看個體!
06/07 17:48, 54F
推
06/08 16:56, , 55F
萬華近中正區那邊沒啥搞頭阿 離捷運又遠
06/08 16:56, 55F
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