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[問題] 漲房價可以衝高營建股?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿羅羅)時間14年前 (2012/06/07 18:02), 編輯推噓15(15推 0噓 55→)
留言70則, 15人參與, 最新討論串1/1
As title 今天跟朋友討論到的 我一直以為房價叫高賣 純粹是因為買賣僵持! 為了炒房 但朋友今天跟我說 其實建商高價賣屋除了炒房 更重要是為了自己公司所謂的"營建股"股票市值 也就是說建商蓋了房子雖然沒賣出獲利! 但是只要叫高房價 例如原本一坪50萬 叫高到70萬 這樣建商的資本額就可以看似增多 也可以讓自己的股票市值穩住不跌 甚至市值攀升! 聽完之後嚇一大跳 真的有這樣高價出售自己建案 來提升公司資產額的作法嗎?? 這樣的話不就比單純炒房更嚴重的問題 許多建設公司的股價根本就是灌水灌出來的! 這樣泡沫成分不就比一般民眾想像中更高許多? 有天如果建商垮了 跑了 閃人了 不只留下一堆虛價房屋 這些泡沫資產未來變成債務 不就都要民眾吸收了嗎? (包含這些公司的股份持有人) 房價亂叫高乾脆不買 但真的不想要未來 國家還要背負這些惡質公司留下的債務 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.47.86 ※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.47.86 (06/07 18:05)
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營建股本益比都很低 不過這應該是股票板業務吧
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如果炒房目的還有炒股! 當然跟建商有關
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民眾是一隻羊被剝兩層皮!
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本來會玩股票的人都知道 股票就是用炒的
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再漲的時候追不追而已
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不只營建股 很多都這樣玩的 見怪不怪
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你可以選擇不碰 但是會碰的就還是會碰
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台灣是有多少間上市櫃公司可以長期投資的 太少了
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IFRS之後 應該不能這樣玩了吧
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好爛! 難怪上次去淡水看了某知名建商蓋的房
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明明爛得要死還路衝大馬路 開價1P:7、80萬
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除了大廳挑高 根本不算豪宅 地點還淡水耶!
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想說這麼敢開要賣給鬼! 人心 ...
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沒啥好怨的啦 市場會決定價格
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房價也是 股價也是
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開價漲沒人買單一樣啦 出社會的人 本該見怪不怪
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想到許多人買高房價只是了幫人公司抬高股價 就蠻可悲的
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我會想到 這市場還這麼多人買的起高房價的房子
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我買不起 我真的是太可悲了
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重點是賣不出去 建商還能獲得帳面數字虛美漂亮
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難怪建商要喊高高 讓帳面美
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你沒有背兩千萬的貸款 還沒到可悲拉! 買得起也大多背債
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那也要揹的起
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我想揹得起的不少 30坪美房 實坪剩20坪1800萬 大家搶!
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只是未來不能亂花錢 小孩不出國念書 父母不能住療養院
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不然會很累
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人生一眨眼 還完房貸也快結束了
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租屋一輩子 到老了沒得租 去住安養中心 也是一種選擇
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蠻好奇為什麼到老了沒得租? 買了房子老了分給子女 子女不孝還是要被掃地出門 這跟租買有差別嗎 你今天有現金 不用子女也會奉養你 Nicevo大的薪水應該很高 所以很瞧得起自己 相信多高都敢追 哪像我們這些窮鬼 未來也是領點死薪水! 應該是位大地主 阿 你應該不是仲介吧??!!!
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租屋或許很多人接受 但買房子的壓力很多都來自另一半跟父母
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我覺得要學著對自己的人生負責，別說壓力來自另一半和父母咩
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其實買房子的壓力根本來自於比較吧 看到同齡朋友買
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比較心就出來了 就也想花個千把萬下去了 根本非理性
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2000萬上下 盲目追價的中產階級真的不少!
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2000萬只能當中產階級了，真歹命，存款永遠追不上~~~~
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※ 編輯: pluseeman 來自: 1.162.47.86 (06/07 20:48)
推
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N大的意思是很多人不願意租老人 不小心變兇宅得不償失
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樓上 我友聽我外婆說過"寧給人死不給人生"
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說寧願房客在房子中自然死亡 也不願意給人家生小孩
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但是當時我還小 所以也沒多問理由
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你外婆說的確實是老一輩的觀念，正確
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屋內有壽終正寢的人是吉象啊！
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生孩子好像是會搶走你家的甚麼好處好運的樣子~
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但傳統觀念認為產婦產子是污穢帶煞的
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不過近年來，兇宅一說無限上綱
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連陳屍多日的壽終正寢的案子也被部份仲介認為需要揭漏
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觀念已經改變了而且無限擴張中
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而且也少有在家中生產的事情了
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聽說生孩子會帶財走
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恩我家長輩也是說 "寧給人死不給人生" 當然死亡是指
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病死 或是 壽終~
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老一代的意思是 死掉的人 會把剩餘的福分留在這個屋子裡
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而出生的話 因為小孩一出生 就要開始吃喝 他可能會把
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這個屋子的資源的福分給吸走
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之前文英阿姨說 她喜歡去參加喪事 比較不喜歡去參加婚宴
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因為死去的人 會有遺留的福分給到場的人
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而新娘子 人稱 新娘神 因為她強旺 反倒會去沖到別人
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老了沒得租 就是怕兇宅 沒人顧的老人家 死在家裡未必
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會是壽終正寢 年紀大了行動不變 意外發生機率高
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發生意外後 沒人注意沒人照料最後死 就非壽終正寢
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也就是兇宅 以北市我自己遇過的例子 就是不願租老人
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不是租金的問題 是根本不願意租 有錢都難租到
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另外 我是死仲介 沒有高薪 也沒說我多高都要追
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謝謝你看的起我 如果我有那實力 我的確多高我都要買
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買的起好地段 好房子 那已經非是多少錢的問題
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是地位的問題 我有錢 我還想買台灣最高樓的頂樓咧
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可惜我沒有 我家也沒土地 也不是富二代 頂多是三代
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頂多是富三代 哈哈哈
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東帝是陳油好表示: 跟我比還差的遠
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雖然有建商炒這事，但看你文章內容，不太懂股票和會計
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那喊到5000萬/P 不就變成全球前10大公司 =.=
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大家都痛恨高房價 官商勾結 合力炒房 但不是什麼都扯
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