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Re: [新聞] 首購熱 換屋冷已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風華之語)時間14年前 (2012/06/08 14:23), 編輯推噓34(38推 4噓 53→)
留言95則, 42人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
P大太小看首購族跟愛的力量了 強者我朋友明年要結婚了 他未婚妻希望能住在某條天龍路上 因為附近環境好 又有百貨公司 交通方便 我這朋友算很會賺 金融業的 一直說房地產遲早會崩盤 歐美的金融會先崩潰之類的 還寫了不少研究報告 在網路上PO文分析... 反正房地產一定會腰斬在七折! 但是~~為了結婚 還是硬者頭皮 捏者LP去衝了一間 而且還是創新高價 雙方的家長總共出了3000萬來支援! 他自己又貸款了1000多萬 他未婚妻繼續當貴婦 昨天喝酒我問他 你不是說房地產遲早崩盤 泡沫化? 他說:反正我買的地方那麼A咖 不會有影響啦....... 而且他要讓老婆住得舒服 學區好 小孩子未來也比較好 反正有愛!一切都不是問題 男人辛苦點吧 這說明了 當鄉民買房之後 那些整天唱衰房價的人 馬上也會換了看法... ※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言： : 我蠻好奇的 : 大家都在炒林三淡 : 應該說是炒到三峽 鶯歌 : 但那些地區會吸引人 也是因為低總價 : 所以會這幾個月吸引自住客願意去關愛! : 可見台灣人購屋還是有個平均接受的最大價碼 : 不然不會捨棄北市跑到大外環 : 我個人預估1500-2000萬應該是許多家庭接受的極限 : 不然台北現在能住3-4人小家庭 開價2100以上的房子還很多 : 大家接受兩千多萬的房子就好了 也不會轉移陣地! : 問題重點在 : 現在低總價的房屋也是會慢慢炒起來的吧? : 也就是之後林三淡 五股 泰山 鶯歌這些地方房價也會慢慢上去 : 等房價也上去之後 : 那這些地區的競爭優勢不就沒了?? : 比起通勤時間 交通建設 地方建設 這些地區都比不上台北市外環-如新店 文山區 : 甚至三重 新莊 板橋這些地方來得有優勢! : 那林口三峽的房子房價不就會更快卡頂嗎 : 除非未來台北市的房子也一直噴上去! : 也許未來台北市一坪平均150萬 : 這時候大家就覺得林三淡這些地方真便宜 只要一坪80 : 也許我太低估許多家庭的實力 : 一般自住家庭也許五千萬都還在小case 能力負擔範圍內 : 也願意付這錢在台北找個一般公寓! : 那到時台北房價續噴 : 台北外環也就可以跟著噴! : 我個人認為房價只漲不跌最矛盾的地方就在於 過度信心膨脹! : 沒有考量到多數家庭的平均貸款忍受壓力 : 也一直認為有錢人很多 自己手上的房屋一定會有人願意接手買單! : 如果真是如此 : 這幾月北市的買氣不會下降 : 大家也不會把買房的最後希望 放在低總價的北市外外環! : 現在房價很多還是只漲不跌 : 我想很快就會看到只平不漲 : 經濟最怕死水 只平不漲 大家買氣縮手 沒有資金流動 對建商房仲就是一大衝擊! : 未來情勢要走動 實在變化太多 : 現在入手外環三峽的確是好時機! : 畢竟還在低總價 加上台北市房價目前卡死 成長幅度很有限!(賣方叫高 大家卻無法追) : 只是我好奇他未來會漲到一坪多少 : 畢竟漲太多 比如來到一坪40w 又會追到三重新莊板橋 甚至台北市! 不太合理 : 除非台北市的房價持續井噴 : 但從過去來看不太可能 : 不一定要暴跌爆跌 但一旦卡死的情況常常會漲跌很小卡很久 我想台北很快就會發生 : 房價居高不下的情形! 但又沒辦法像前幾年這樣一直上喊 : 台北房價持續飆高 -> 三峽鶯歌相對低總價所以也持續井噴 : 而這又卡回了平均家庭負擔能力的問題 - 我預估三千萬真的是很大的極限!且算很少數 : 還是我的預估錯誤 現在能負擔3000萬的家庭是多非常多了?? : (台灣經濟真是活絡阿!) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.15.238.183
推
06/08 14:25, , 1F
愛到卡慘死
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推
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哈哈哈! 愛的力量太偉大了!
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可惜我沒偉大父母幫我出三千萬!
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三千萬未來我也要工作十年不吃不喝才賺得到
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我就說我低估了台北一般家庭了! 看來3、4000萬對許多人
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推
06/08 14:27, , 6F
果然是愛情的力量！！！
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來說 真的只是小咖! Piece of cake!
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父母都公務員或是中小企業主的 三四千萬其實對她們沒啥
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女人不用出來為高房價負責嗎?
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06/08 14:32, , 10F
女生只要求喜歡 跟住得舒服 價錢都不是太重要的.....
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※ 編輯: docose 來自: 101.15.238.183 (06/08 14:38)
推
06/08 14:45, , 11F
以後可以把自己賠錢經驗當活教材
06/08 14:45, 11F
推
06/08 14:53, , 12F
3000萬是家長出的，只貸了一千多萬，跌七成的機率不大，所以
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很難感受到賠錢吧。
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推
06/08 14:55, , 14F
做決定的是男人，一個成年男人為了娶妻買房，終究是為了自己
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推
06/08 14:56, , 15F
賠錢就知道了
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06/08 14:57, , 16F
，他也可以不買啊，這是自己的人生。
06/08 14:57, 16F
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06/08 15:00, , 17F
不賣就不會賠錢阿....反正下次賣應該至少15年之後了
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推
06/08 15:02, , 18F
買了它只要出1000!雙方家長出3000萬 要是你會不會買= =
06/08 15:02, 18F
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06/08 15:03, , 19F
大家都太傻了XDD你朋友看跌不傻買也不傻!從頭都尾都很會
06/08 15:03, 19F
推
06/08 15:07, , 20F
P大 10年不吃不喝可以3000也是神級 等於年薪300W
06/08 15:07, 20F
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06/08 15:08, , 21F
台北市高於80%所得好像是250W左右 年薪300W 買3000應該OK
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06/08 15:14, , 22F
COOL!!! 可惜我父母沒三千萬支援我入籍天龍國..
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06/08 15:15, , 23F
不過我真的很好奇,台灣房產奇蹟能夠打敗世界的不景氣...
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推
06/08 15:17, , 24F
只出1000 長輩3000 就算房價只剩兩成五都沒虧到 我一定買XD
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滿好奇的,明明大家都可以感受到世界景氣的低迷,卻能照樣
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06/08 15:18, , 26F
把資源拚命往房產丟...然後100%確定不會虧損..
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06/08 15:18, , 27F
台北市天龍區有幾戶?算一下敦南兩邊吧 那些家庭
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06/08 15:19, , 28F
要拿個兩三千萬出來 並不算太吃力的......
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推
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基本上只要提出台灣的經濟問題~看多的都會啟用無視
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06/08 15:21, , 30F
至於人口紅利~銀行利率......等~反而有自己的一套說辭
06/08 15:21, 30F
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06/08 15:22, , 31F
景氣不好 錢投資股票會陪 做任何投資都很危險
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06/08 15:22, , 32F
放銀行又沒利息 只有買房了阿!
06/08 15:22, 32F
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06/08 15:30, , 33F
不過細想後~才會發覺在經濟下跌的前提下~都是詭辯
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推
06/08 15:35, , 34F
景氣好的時候 拿個3000萬 OK 景氣不好時 身上沒現金
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景氣不好 名目資產縮水
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06/08 15:37, , 36F
就算是大安區 不景氣也一堆房屋法拍阿
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推
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雙方父母能拿出3kw的人 你確定在台北有很多嗎??
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房屋跌10% 不怕不怕 跌20% 就失眠了 跌30% 就要看醫生
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06/08 15:40, , 39F
利率低 好借款 一堆人都是銀行搬出錢 身上現金有5000萬以
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上的 比例並不高
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06/08 15:47, , 41F
台北有錢人不少 但比例沒想像中的多 因為都是靠不動產的
06/08 15:47, 41F
推
06/08 15:47, , 42F
這就是沒"四"千萬別買房的由來(誤
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06/08 15:47, , 43F
名目價值撐起來的
06/08 15:47, 43F
推
06/08 15:51, , 44F
愛情的力量真偉大!!!
06/08 15:51, 44F
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06/08 15:52, , 45F
我家在敦南那就有一戶 房子是值3kw 但拿2,3kw 還是很難
06/08 15:52, 45F
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06/08 15:54, , 46F
早買是比較便宜 但貸款也還在背 身上是能有多少錢...
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推
06/08 15:55, , 47F
如果是二三十年前就買 沒有房貸的敦南住戶勒???
06/08 15:55, 47F
推
06/08 15:57, , 48F
應該是問 沒房貸且有投資有存款的敦南住戶咧?
06/08 15:57, 48F
推
06/08 16:03, , 49F
我有父母幫我出3000萬..我幹嘛不買房?
06/08 16:03, 49F
推
06/08 16:03, , 50F
跟之前整天酸房價會崩崩的antiyahoo一樣
06/08 16:03, 50F
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06/08 16:03, , 51F
買完變成會增值，還想買第二間
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06/08 16:04, , 52F
在星展 你一個月能找200w的客戶6個 月薪保底4w
06/08 16:04, 52F
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06/08 16:05, , 53F
怎麼在房產板的客戶通通都是有錢人?? 還都現金 真是強
06/08 16:05, 53F
推
06/08 16:29, , 54F
我之前PO文才問過哪些人出得起四千萬買房
06/08 16:29, 54F
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06/08 16:30, , 55F
房仲大哥們馬上就舉出一堆了 存摺破億 房子掃一排的咖
06/08 16:30, 55F
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06/08 16:31, , 56F
或許台灣真的就是那麼多有錢人啦!
06/08 16:31, 56F
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06/08 16:54, , 57F
父母都公務員要拿三千萬給小孩買房子? 不吃不喝也許可以吧XD
06/08 16:54, 57F
推
06/08 17:02, , 58F
公務員最多封頂的薦七八 壹年也才一百萬 兩夫婦不吃不喝膩?
06/08 17:02, 58F
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06/08 17:03, , 59F
沒有黨證的公務員 要存三千萬要存多久?
06/08 17:03, 59F
推
06/08 17:06, , 60F
公務員做到退休 每年領又有18% 給小孩3000萬差不多喔
06/08 17:06, 60F
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06/08 17:06, , 61F
如果當公務員的時候 又拿錢一路買房...真的是頗賺的
06/08 17:06, 61F
推
06/08 17:07, , 62F
富不過三代，我終於知道味什麼了
06/08 17:07, 62F
推
06/08 17:12, , 63F
可能有些人腦中想像的每個公務員都是很有錢吧
06/08 17:12, 63F
推
06/08 17:23, , 64F
我現在就租天龍路上 環境好有百貨公司 低樓層新裝潢好便宜..
06/08 17:23, 64F
推
06/08 17:58, , 65F
乍看以為在說我耶, 區域金額工作都不一樣就是了.
06/08 17:58, 65F
推
06/08 18:04, , 66F
反正不少人買房 都是因為女方要有房子的壓力....
06/08 18:04, 66F
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06/08 18:31, , 67F
雙方共拿3000萬 一邊1500 拿得出來的應該總數還是不少
06/08 18:31, 67F
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06/08 18:32, , 68F
不過比較常見的還是換屋過的嬰兒潮世代舊家留給小孩住
06/08 18:32, 68F
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06/08 21:11, , 69F
你不能拿娶到公主的來比啦.養得起公主病得少之又少
06/08 21:11, 69F
推
06/08 21:20, , 70F
公主們請出來向全國人民道歉
06/08 21:20, 70F
推
06/08 21:25, , 71F
這個時候就要推一下空白噓的a大 好久不見他了
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06/08 21:25, , 72F
在還沒買的時候就說 房價跌最好阿 可以多買幾間
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→
06/08 21:25, , 73F
\結果買了之後又上來發文 隔壁這個價格可以買嗎 我想再買
06/08 21:25, 73F
→
06/08 21:25, , 74F
一間來等收租等增值
06/08 21:25, 74F
推
06/08 21:42, , 75F
房價腰斬又跌價 但是我的房子是A咖 不會有影響...
06/08 21:42, 75F
→
06/08 21:43, , 76F
這不就是鄉民的一貫性思維嗎 哈哈哈哈哈
06/08 21:43, 76F
推
06/08 21:45, , 77F
每個人都認為自己房子最好最值錢最抗跌 這樣房價怎麼跌??
06/08 21:45, 77F
推
06/08 22:21, , 78F
本板有篇寫的好:"你說政府打房不力,如果房價真的打下來你想
06/08 22:21, 78F
→
06/08 22:22, , 79F
怎麼做?""多買幾間投資自住兩相宜""你們這些人真是可愛"
06/08 22:22, 79F
→
06/08 22:36, , 80F
真的往下跌，敢出手的會越來越少
06/08 22:36, 80F
推
06/08 22:47, , 81F
真的往下跌, 會買的就不是投資, 是真的拿來使用
06/08 22:47, 81F
→
06/08 22:47, , 82F
使用, 就是消耗材, 不見了也沒關係
06/08 22:47, 82F
推
06/09 00:19, , 83F
這鮑魚好貴
06/09 00:19, 83F
噓
06/09 00:46, , 84F
紅明顯 傻傻! 父母雙親都公務員怎麼拿3kw出來你說說?
06/09 00:46, 84F
推
06/09 00:50, , 85F
哈哈 公務員
06/09 00:50, 85F
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06/09 03:24, , 86F
的確買房了人..想法會馬上偏多..
06/09 03:24, 86F
推
06/09 09:18, , 87F
結果婚後到處喝花酒
06/09 09:18, 87F
推
06/09 09:21, , 88F
有問題: 3000萬不用扣贈與稅嗎?
06/09 09:21, 88F
→
06/09 09:26, , 89F
先買房,再贈予.這樣稅金差很多.
06/09 09:26, 89F
噓
06/09 09:51, , 90F
編故事喔，隨便都三千萬..跌個一兩成我看會哭死..
06/09 09:51, 90F
推
06/09 14:20, , 91F
很會賺...1000沒什麼吧，主要是雙方家長出"3000"..威
06/09 14:20, 91F
噓
06/09 17:08, , 92F
你自己只出一千萬而已 腰斬再打七折賣掉你還是有賺啊
06/09 17:08, 92F
噓
06/09 22:11, , 93F
花一千萬買四千萬的房子 傻子才不買....
06/09 22:11, 93F
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06/10 08:33, , 94F
這篇是真相...因為最大嬰兒潮的適婚年齡到了 所以首購不影響
06/10 08:33, 94F
→
06/11 00:08, , 95F
可惜的是你朋友可以幫他的小朋友出錢買屋嗎?
06/11 00:08, 95F
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