Re: [心得] 跟__大跳針戰,標點符號都可能會被質疑!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者cvcv (台北阿宅!!)時間14年前 (2012/06/12 13:00)推噓-1(0推 1噓 2→)

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1.房價租金比 = 房價 / 租金出租報酬率 = 租金 / 房價兩者是倒數關係 2.是誤用也好,是解讀方法差異也好稍微注意一下標題與前後文,就知道重點在哪兒~~直接畫重點!! 所以我才懷疑__大有視力障礙或腦內幻覺 3.跟__大跳針戰,最後可能連標點符號都會被質疑!!! 懶得理__大!!! ※ 引述《cvcv (台北阿宅!!)》之銘言： : 謝w大分析~~ : 台北市出租報酬率相對較低,出現 w大的結果 : 換成新北市呢??? : 在新北市,1000萬的公寓,租金1.5萬,其實不少 : 依 w大簡單分析 : : 貸八成自備款需要 : 200萬 : : 另需跟銀行貸餘額 : 800萬 : : 條件用 20年年利率 2% 本息攤還這種普通又容易算的條件來算好了 : : 每月要繳給銀行 : 40470元 : : 20 年後共還款 : 40470 * 12 * 20 = 9712800 : : 多繳的利息 = 總還款金額 - 當初借出金額 : 1712800 : : 每月丟給銀行的利息(視同向銀行租屋的租金) = 總利息 / 12 x 20 ( 20年共 240期 ) : 1712800 / (12*20) = 7137 : 買房子, : 自備款200萬,定存利率1.4%,每個月損失定存利息約 2333 : 每月付出 = 7137 + 2333 = 9470 (需再考慮稅捐) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 租房子, : 40470 - 15000 = 25470 每月可以定存的金額 : 每月定存25470,利率1.4%,20年後本利和 7057896 : 總利息收入(7057896-25470*12*20)=945096 : 平均每月利息收入 945096 /(12*20) = 3938 : 每月付出 = 15000 - 3938 = 11062 (需再考慮搬家費) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 台北市,租金報酬率較低,可能租屋比較好 : 如果到新北市,租金報酬率較高,可能買較好 : 到桃園,學校附近,還有200萬的房子,可以月租0.5萬 : ---- : ~~請變數魔人先把地球爆炸的風險算出來~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.122.91.173