[新聞] 興富發股東會鄭欽天：房市樂觀已回收

看板home-sale (房屋交易)作者pds1 (正義必勝)時間14年前 (2012/06/12 17:11)推噓3(3推 0噓 4→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=266242 2.內容: 【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】興富發建設上午舉行股東會。董事長鄭欽天(左)與總經理鄭志隆(右)出席說明公司營運狀況。記者陳立凱／攝影興富發今日召開股東會。董事長鄭欽天表示，對下半年房市樂觀以待，主要是國內利率仍在低檔，加上通膨條件有利房市，成為資金避險的避風港，台灣房地產短期內，至少2~3 年不可能泡沫，部分地區甚至有漲價的條件。興富發今年下半年在北、中、南都有推案，主要集中在928檔期，預計下半年推案規模將達700-800億元，其中，大台北就有400~500億元。興富發今年年初宣布自家建案調降售價25%，但今日股東會上對下半年房價表現並不悲觀。鄭欽天表示，台灣的房市非常淺碟，通常2-3個月就會因不同的訊息刺激而變動。他認為，目前看來，國內房地產需求仍大於供給，加上模板工資調漲，每平方米從300元漲到 500-600元，鋼筋捆工也漲價，整體工資上漲了6~7成，這部分多少也要反映成本。興富發今年年初雖率先宣布調降房價，但下半年部分房地產有漲價的條件。興富發布局北中南三地房市，鄭欽天認為，高雄最具有漲價的空間，台中的辦公大樓投報率佳，預期也會吸引特定買盤，至於北部精華區供給一向有限，需求仍大於供給，為房價帶來支撐。即便央行目前採用房貸限縮政策積極打房，但對房市未必是壞事，主要是讓市場投機買盤退場，也可以避免土地價格持續被炒高，興富發下半年持續有獵地計畫，但會擇機尋求合適的地點。鄭欽天今日在股東會上並表示，台灣房地產短期內不可能泡沫，主要是住宅仍處於需求大於供給的情況，預估房價難出現較大跌幅，除非股市大跌。他並認為，兩岸三地經濟往來密切，近幾年來房市最大的買盤，就是在中國賺錢的台商與台幹回台置產，對下半年房市仍樂觀以待。 3.心得或感想: 住宅仍處於需求大於供給的情況? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.227.162.119 ※ 編輯: pds1 來自: 125.227.162.119 (06/12 17:19)

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