[問題] 萬華區軍宅更新案已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Lazi (Under The Bridge)時間14年前 (2012/06/12 18:41)推噓3(3推 0噓 7→)

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各位前輩好今天又有幾個問題想要上來請教各位有經驗的前輩首先說一下問題的背景故事: 萬華區最近軍宅區都更出了幾個案子新和首璽慈安首璽復華花園還有長泰街萬大路的案子剛好家人在那邊有一戶的所有權預計年底要交屋依軍階分家人分到的那戶應該會是權狀54.x 室內30.x 一車位二機車位的單位家人也說聽到附近幾個已經移轉的社區每一戶大概會還要多補200-300左右的價差去年開始就一直有不同公司的仲介輪流打電話來要跟我們買但我們沒有要賣的意思而且連分配單位的籤都還沒抽但那些仲介實在積極到很不可思議最近開到2400左右價格也還算蠻不錯 591上面有個小兩坪的開2350 http://sale.591.com.tw/sale-detail-382928.html 但他們實在積極到有點詭異所以我有假扮買方去附近的軍宅專售仲介問得到一些資訊比如說那邊是未來萬大線西藏路的出口其它房子也會都更所以以後會漲 blahblah 之類的如果有興趣價格好談除此之外對哪一樓哪一戶有興趣都可以指定他們每個樓層都有單位可以賣以上資訊衍伸出我的幾個問題 1. 根據我從家人那邊得到的情報是我們只要出200-300就可以換一間新房子我的理解正確嗎? 2. 如果我的理解正確這個單位真的值到2400萬嗎? 還是仲介亂喊? 那附近剛蓋好的房子雖然新又有許多學校跟近青年公園棟距跟停車空間都不錯但還沒改建的區真的超破舊前面一排超新後面一排破舊讓我想到十年前的上海... 3. 軍宅轉售等等不是有明文規定轉讓年份的嗎? 為何都還沒有交屋就有仲介在賣了? 4. 我們分發到的社區外圍公告是說11/30完工這樣大約是什麼時候交屋? 我們現在連抽籤都還沒抽 5. 仲介說客戶指定每一樓的單位他們都有辦法賣是真的嗎? 明明分發都還沒有抽籤還是說抽籤過程有黑箱呢? 6. 除了這些問題外我們是否有需要注意的地方? 其實問題很多也有點小害怕的原因是家人因為舊宅拆掉都更後搬去我們家另外的房子除了政府單位跟親戚朋友外應該沒人知道搬去的地方的地址電話居然好幾家房仲都找的到...還一直打... 感覺總是怪怪的以上謝謝各位前輩肯賞臉看完本文再次先感謝如果有願意回答的大德謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.157.204