Re: [問題] 想找路竹附近農地自蓋50坪磚造平房已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (....)時間14年前 (2012/06/13 22:09), 編輯推噓2(2024)
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高度 農舍限高十米 所以你最多蓋三層 最小農地限制: 0.25公頃 (除非是舊農地則無此限制) 建蔽率 為1/10 所以你要蓋地坪50坪 則需要買500坪的農地 當然附屬建物比如陽台花台雨遮 是不算入建築面積的 路竹農地500坪去查了一下網路上各大賣場售價 約在400-500萬間 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830 也就是說 你要蓋一個透天厝 要花千萬以上唷 (如果建坪一坪抓6萬 100坪=600萬) 而且還要等 不如直接去買現成的吧? 復興路上聽說剛蓋好的透天1000萬上下就非常不錯(好像建案名字國城建設 一畝田?) 你可以參考看看 XD -- 太美的承諾因為太年輕 再怎麼美麗也只能是曾經 我們當時都太年輕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.239.12 ※ 編輯: elin0115 來自: 59.112.239.12 (06/13 22:11) ※ 編輯: elin0115 來自: 59.112.239.12 (06/13 22:16)

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暗黑心法找個百來坪老農地配建,等審過再二工
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06/13 22:17, , 2F
只要你不是甚麼議員委員的~應該不會被檢舉~
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是沒錯啦 不過總歸是違法 住不安心呀
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※ 編輯: elin0115 來自: 59.112.239.12 (06/13 22:25)

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沒差啦,出了台北市那來的法律 XD
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我記得農舍只能蓋兩層樓喔
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農舍要安心 買個兩分半 然後1/10蓋房子 其餘要種農作物
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然後你有自耕農身分 只能蓋二樓 安內就合法了
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重點在 兩分半 約750坪喔 比他少一點 價格就差很大了
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農地的價格主要取決於出入馬路大小 越大條越高
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不然用農具舍名義 睜一隻眼閉一隻眼 也是過關啦
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誰說只能蓋兩層? XD
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農舍只有限高10米的限制,沒有兩層樓限制
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會蓋兩層,是因為農舍有總樓地板面積上限,你農地面積太大時
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可以單層蓋更大,這樣就沒辦法蓋三樓了
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XD 那真的是我搞錯了 因為之前賣的是大塊的 SORRY
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農舍限高 都市計畫內可以蓋到14米 都市計畫外10.5米
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非都市計畫:"實施區域計畫地區建築管理辦法"
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第五條 於各種用地內申請建造自用農舍者,其總樓地板面積
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不得超過四百九十五平方公尺,建築面積不得超過其耕地面積
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06/13 23:26, , 24F
百分之十,建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○˙五
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公尺,但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。
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然後最小分割0.25公頃 小於0.25公頃不能蓋(老農除外)
06/13 23:28, 26F
文章代碼(AID): #1Fs9ymCE (home-sale)
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