Re: [問題] 中人的費用計算已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間14年前 (2012/06/14 17:55)推噓1(1推 0噓 3→)

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中人有兩種一般仲介的都是知到哪邊有房子在賣介紹仲介去跟屋主碰面給仲介賣之後聯絡都是仲介自己搞定這種一般價碼都是總佣金的5%(要報稅) 如果遇到中人掌握度夠高，可以讓屋主有所決定的主導權包含幫忙殺價，殺道能成交這種有的會談，接案人實領的一半(免報稅) 在一種是一般的傳統中人價碼隨中人開這種中人，屋主掌握度不一一般仲介不會理他，因為法定仲介費就是6%為上限，也不可能賺的都他的很多中人要的都不只6% 這種中人很多都是經過好幾手，聽到D說A房子要賣，就去做銷售結果D是聽C說的，C是聽B說的，結果A根本沒有要賣一般這種仲介都不敢碰就算要碰也都是總價多少要付多少仲介費，你自己跟屋主去拿佣金這種最常遇到都是到價人出不來 ----- 我遇過屋主要拿700萬房子，中人要100萬 600萬的房子中人要30萬也遇過屋主是我老客戶，他房子要租售管理員跟我要.... 買賣20萬，租的1萬(這間是3百萬的套房，租金9500) ----- 我不是補腦說跟仲介買多好只是一般你如果遇到中人真的要很小心他如果捲款遣逃，你真的會很不好找人當然如果直接是屋主的，哪就OK 跟他談談的成就成，談不成就拉倒買貴買低，這很難說.....沒有一定答案每個人談判技巧不同 ※ 引述《mcfirefox (小火狐)》之銘言： : 終於買了自己的房子後，要開始準備爸媽退休的房子了 : 所以又開始了無盡的循環看屋--打槍--換仲介--看屋 : 剛剛看了一間是屋主自己要賣，但是我不喜歡 : 有個仲介說要我把案子介紹給他讓我當中人 : 說每個月可以多一點收入 : 可是行情是多少啊，網路上好亂 : 有甚麼禁忌的規矩嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.214.28