[問題] 簽約後貸款問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Try Try Try)時間14年前 (2012/06/15 15:18), 編輯推噓5(507)
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小弟本板第一po 想請問各位大大 買屋在簽約付了10%之後, 立即開始向銀行申辦貸款 但是一般而言在簽約之前, 買家應該都會先向銀行探聽貸款情況吧? 尤其是第二屋(名下已有房產) 最近政府祭出緊縮條款, 限制第二屋可貸成數(6成)並且合併前屋金額計算 加上利率不若首購優惠 這種情況, 簽約之後貸款沒過的情形多見嗎? 有人遇過嗎? 若貸款沒過, 那簽約金怎麼辦? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.2.233

06/15 15:30, , 1F
你很難貸的下來,落有也是六成,這是居住正義,你死的光
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榮,政府會想念你
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06/15 15:32, , 3F
帥大意思是很難貸囉? 那不過 簽約10%怎麼辦?
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找朋友,用朋友的名字貸款
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他要沒有房子,有薪轉
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這就是二屋條款,第二間六成,利率2.5%起跳
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反正到了合約中的付款日買方沒有付款,就是買方違約,簽
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06/15 16:07, , 8F
約金如何處理視合約內容而定,不過一般是沒收當違約金
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06/15 16:37, , 9F
請教夫妻也合併看嗎,假設夫有房未繳完貸款,妻要買也如此??
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06/15 16:40, , 10F
e33195 以個人聯徵紀錄為主
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06/15 16:40, , 11F
包含還清未塗銷 也是認定為2房
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06/15 16:52, , 12F
謝謝
06/15 16:52, 12F
文章代碼(AID): #1Fsk6kbW (home-sale)
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