[新聞] 林口扶輪公園周邊主打大坪數新案已回收

看板home-sale (房屋交易)作者CKun (溫水煮青蛙)時間14年前 (2012/06/17 12:48)推噓33(33推 0噓 149→)

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1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120616/34302288 2.內容: 林口扶輪公園周邊主打大坪數新案捷運話題加持店面買氣熱絡 2012年06月16日【陳宥里╱新北報導】20多年前政府參考英國的「花園城市」新市鎮理念，規劃林口特定區，如今林口擁有寬闊街道，巷道內本壘板式設計，使車輛進入減速慢行，綠覆率達60%以上，區內大型公園以忠孝路的扶輪公園為首，環境維護良好，四周多為大坪數新案，以「一悅藏」為例，近扶輪公園，公園路生活機能完整，規劃每戶88坪，每坪開價33~46萬元。林口扶輪公園生活圈行情林口新市鎮發展以文化二路與文化三路間的商業區為中心，兩側均為住宅區，人口密度高，住宅密度隨距離遞減。早期開發以文化二路為主，日常飲食、商店多集中文化二路一段；仁愛路二段有大賣場匯集人潮，不少餐廳在此開設。文化二路公車路線較多，聯外道路則以中山高為主，30~40分鐘可抵達台北市區。開發重心轉文化三路「九揚香悅」專案經理陳俊成表示，開發重心轉文化三路，休憩方面，仁愛路與文化一路口有大型運動公園及圖書館，結合壘球場與溜冰場；文化北路一段林口啟智學校對面有公園結合籃球與網球場。因建地不足，目前建商開發重心轉往文化三路，如鄰近網球公園的「九揚香悅」，每坪開價32~35萬元。面公園新屋每坪38萬永慶不動產林口捷運加盟店經理陳震國表示，店面最熱門路段為文化三路與文化二路近捷運A9站預定地，因捷運話題炒作關係，釋出的物件最慢1星期內可脫手，每月每坪租金行情500~1500元不等，最近成交行情每坪約100萬元，年投報率不到2%，但多數是看好林口商圈後續發展的轉手效益，置產投資時，租金收益並非主要考量。住宅部分，面扶輪公園的新成屋，多以大坪數為主，每坪成交價約38萬元，形成地區性豪宅聚落，熱門路段為文化三路靠近捷運預定地，新成屋每坪成交價 31~32萬元，屋齡5~6年大樓，成交價每坪約27萬元；其次為文化三路靠近扶輪公園路段，屋齡約5年大樓，成交價每坪22~23萬元；仁愛路大賣場家樂福附近，因飲食採買方便，屋齡3~4年內大樓，成交價每坪達24~25萬元。目前林口新市鎮最具話題的便是桃園機場捷運A9站，另外，位於文化二路一段的「中商36開發案」於今年2月14日已經正式上網公告招商，2月23日於新北市政府辦理招商說明會，本案公告時間為120天，預計7月選出得標廠商，同年底前正式簽約，也讓林口地區高居不下的房價，再添炒作話題。左鄰右舍加快招商改善機能 Candy Wang　30歲　家管　居住約8年這邊公園綠地蠻多的，有扶輪公園，還有運動公園可以打棒球，平常購物的話大多在忠孝路的頂好超市。剛搬到這邊時，生活飲食採買不便，不過大多數都是下班後從市區買或吃飽才回家，基本影響不大，3年前購買時房價約每坪14萬元。希望政府能加快招商腳步，改善這裡的生活機能。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.72.146.91

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