[新聞] 吳寶田：再限縮土建融小建商受不了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者pds1 (正義必勝)時間14年前 (2012/06/20 07:30)推噓7(7推 0噓 6→)

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1.來源連結: http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012062000102.html 2.內容: 2012-06-20 00:56 工商時報【記者蔡惠芳／專訪】　中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會「新科」理事長吳寶田昨（19）日表示，傳聞央行本周理監事會議，可能將祭出限縮建商土融、建融，「這麼一縮、就縮掉2、 30％，中南部規模較小的建商，哪受得了！」建議政府施政前，一定要多聽聽產業界的意見。　吳寶田表示，若央行再緊縮土建融，對於規模較大的建商，影響可能不大，但對中南部規模較小的建商來說，卻是首當其衝，甚至面臨資金週轉問題。以下是專訪的重要內容：　問：星期四央行理監事會，外傳可能會緊縮豪宅貸款成數？會衝擊豪宅市場嗎？　答：那等於溯及既往式的懲罰！而且買高價房子的人，不當然等於在炒作！　就預售屋來說，從簽約到完工要2、3年，如央行緊縮高總價住宅的貸款成數，那購屋客戶在完工交屋時碰到銀行驟然減少融資成數，將形成資金缺口，造成買方不能履約、賣方不能交屋的交易糾紛和爭議。　其實，央行目的或許是為了避免投機客利用人頭戶申貸、再去炒房，以獲得短進短出的獲利；但房價上漲，並非有錢人買房所造成，但上述政策卻一竿子打翻一船人，甚至讓購買總價8,000萬元以上住宅的人，被集體污名化！被融資緊縮集體受處罰！叫多年來努力置產的人，情何以堪？更徒然製造社會仇富情緒和對立！　問：央行若緊縮土建融的衝擊面如何？　答：我認為，政府作決策前一定要多聽聽產業界的意見，而且政策最重要是穩定產業發展！這麼一縮、就縮掉2、30％，不是只有2％耶，中南部規模較小的建商，哪受得了！它怎麼活得下去？一定首當其衝，甚至資金週轉會有問題；至於對台北規模比較大的建商，倒是衝擊不大。建議政府施政，一定要顧及經濟發展。　問：怎麼看下半年房市？　答：除非全球經濟更壞、政策又有變化，否則房屋市場將維持穩定的需求，房價也不會下跌；區域地段或產品條件不好，才可能下跌。房市需求每很穩定，政策愈是不當壓抑，，它反彈得就愈高！　問：麗寶建設機構下半年有何重要營運計劃？　答：我們集團5,000多人，各事業體還是會持續投資。新北市淡水「微笑莊園」即將推出，我也支持政策再積極作好交通建設、推動合宜住宅和民間合作在捷運延伸到的郊區推出平價住宅。 3.心得或感想: 我不是為自己，我都是為了別人 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.121.157.147

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