[新聞] Q2雙北市新屋價揚松山區漲22%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Lazi (Under The Bridge)時間14年前 (2012/07/03 01:37)推噓18(19推 1噓 63→)

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1.來源連結: http://ppt.cc/NccS 2.內容: 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據住展雜誌發佈今年第2季雙北市房價變化報告，即使中央銀行打房動作積極，但跟第一季相比，雙北市預售及新成屋房價走勢依舊上揚，但漲幅略微縮小，台北市平均漲幅 2.6%，但松山區仍大漲22%，新北市平均漲幅1.6%，其中有7個區的平均價都超過一坪40 萬元。住展調查，台北市預售屋與新成屋的平均房價，今年第一季為71.3萬元，而北市第一環房價持續在一坪百萬元以上。以行政區域劃分，台北市房價的前三高，分別是信義區的 125.5萬元、大安區的125萬元及松山區的115.2萬元。比較特別的是，信義區首度超越大安區房價，主要是信義計劃區房價帶動並拉高房價平均值；另北市的松山區房價第二季較第一季大漲了22.5%，松山區近年房價平均在90~95萬元之間，今年第二季，在區內眾案開高走高下，房價出現補漲行情，並正式突破百萬元的關卡，主因是松山區市民大道與敦化南路口的豪宅案「敦南樞苑」開出280萬一坪，而敦化南路一段的「深白」與北寧路的「敦北峰尚」，2案皆開出150萬一坪的高價，使敦北、敦南辦公商圈的建案跟著水漲船高起來。住展雜誌研發長倪子仁分析，從漲幅持續趨勢來看，奢侈稅、實價課稅及歐債風暴對台北市房價的影響十分有限；文林苑事件更使得都更腳步幾乎全面暫停，國有地又停售，北市土地供給愈來愈少，導致北市房價「回不去了」。新北市人口持續增加，在房市需求帶動下，房價可望持續盤堅，相較第一季，第二季平均漲幅為1.6%，且平均房價來到歷史新高點，各個行政區除了新莊及三重兩區小幅回檔外，其他皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，再上揚至35.9萬元的歷史新高點。目前新北市房價1字頭的，僅剩鶯歌一區，也就是說，新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。去年奢侈稅以來，房市在多重利空衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，顯示雙北市土地嚴重供需失衡，造成台北居大不易的市況。 3.心得或感想: 房市再差只要大家一直想往台北市精華區擠這些地方就不會多跌現在平均破百的天龍三國信義大安松山我猜之後中正中山會是最有可能近百的兩個照發展看內湖南港的長期建設與規劃都比較好為何我猜中正中山很簡單因為大家都還是只想往台北市中心塞其他條件好像都不重要... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.157.204

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saplpa

07/03 01:46, , 1^F

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[新聞] Q2雙北市新屋價揚 松山區漲22%已回收

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