[新聞] 〈獨家〉屋主沒委賣　房仲加盟店竟上網代已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間14年前 (2012/07/03 23:22)推噓3(3推 0噓 27→)

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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/獨家-屋主沒委賣-房仲加盟店竟上網代售-110242427.html 2.內容: 新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲的銷售委託，沒想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的官網上，而且連價格都幫他訂好了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理條例，但拒絕和解，也不願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財。這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介費，原本已經有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼在房仲的銷售網也有？而且物件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人賣，你講話怎麼這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看過一次房子，而且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主明白表示不想簽，所以對房仲擅自把他的物件上網，不能接受，雙方一度打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，而且對彼此的態度都不滿意，談判破裂。房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為，這可能是口頭上同意售屋的模式。」按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣告，可罰鍰6到30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，還認為屋主想藉此索取金錢，到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。 3.心得或感想: 確定只有不動產經條例嗎???? 登上網路除非是591或是樂屋網如果是公司官方網站一定要有委託書編號委託書編號就是要有屋主簽一搬約或專任約，不然不東西我是知道有的會自己假冒屋主偷簽這就變成偽造文書雖然口頭約一直都有直營店跳出來加入加盟店的同事也說，他們也是不少口頭約只是一般來說都非常低調說真的依般約跟口頭約根本沒兩樣，一般約只是可以合法做廣告還有對於有交付KEY的房子來說有個依據 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.1.217

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sdemon

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evangelew

07/03 23:33, , 2^F

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evangelew

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