[新聞] 營建署明年推1100億元都更案已回收

看板home-sale (房屋交易)作者drumpson (噠噠噠)時間14年前 (2012/07/05 00:21)推噓1(3推 2噓 7→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/88y24w7 2.內容: 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕挾著建中眷舍都更案及六張犁派出所案連續招標成功的氣勢，營建署預計明年順勢推出總投資金額超過1100億元的都更案，目前已有10案確定推出，合計投資金額近600億元，其中以台北車站特定區E1、E2及新店榮工廠都更案最受矚目。營建署都更組科長柯茂榮指出，近期都更案招商相較順利，除已經規劃好明年的10個都更案外，下半年也會續推6個都更案，以大台北地區為主，包括投資金額超過百億元的南港調車場以及新北市板橋、新莊等3個住宅都更案。至於明年規劃10案中，分布在大台北地區的有台北車站特定區E1、E2、新店榮工廠都更案、新店行政園區都更案以及北投新民段住宅都更案，合計投資金額超過200億元。其中又以E1、E2最受矚目，主因是地點坐落在重大指標案C1、D1旁，加上台北車站商圈發展成熟，又有交通加持，預估將吸引不少業者評估，粗估該案投資金額85億元。建商表示，自從內政部公布都市更新條例修正草案後，民辦都更案顯得更難執行，相形之下，產權較為單純的公辦都更案反而搶手，引起建商競相投標與評估，其中近期潤泰連續拿下北市2個都更案，便是最好的證明。全球資產管理公司專案經理王維宏表示，近期由於文林苑風波，加上都更條例草案大幅度修法，因此對建商而言，現階段參與公辦都更，比起民間自辦可以省去都更過程中最大的土地整合風險，加上公有土地多位於精華地段。若以目前已經簽約的中正區南海段及信義區犁和段兩個案來說，得標建商潤泰創新已經將建商分配比率壓低至22%及29%的水準，顯見建商的確對於公辦都更案的投資興趣濃厚。不過，也有建商認為，在都更條例未完成修法前，決定放緩一切都更案評估。冠德建設副總經理洪錦欽指出，自從都更條例修正草案公布後，便決議放緩評估都更案腳步，即使公辦都更案有其吸引力，也是暫時不碰。 3.心得或感想: 大家快來搶標! 公辦都更本來就產權相對單純蠻希望趁這波房價還有賺頭讓建商願意跳出來搶標好好翻新一下至於去年火熱熱的民辦都更話題 ... 老公寓加油囉!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.50.208 ※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.50.208 (07/05 00:35)