[心得] 法拍屋底價大漲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間14年前 (2012/07/05 00:50), 編輯推噓12(12044)
留言56則, 8人參與, 最新討論串1/1
剛剛上法院網站看到的 太子敦南大樓法拍,底價漲到143億 http://ppt.cc/LLph 我記得去年也標過,可能是我記錯吧!印象中是90幾億的底標 剛剛查是103億的底標 最後給他流標了 正常來說下一標應該是打8折,當底價變第2拍 不過這次是漲了40%,還是第一拍 這是炒房??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.1.217

07/05 00:52, , 1F
泡沫前兆
07/05 00:52, 1F

07/05 00:53, , 2F
重點是被法院認證.....
07/05 00:53, 2F

07/05 00:54, , 3F
看來是個好兆頭囉!
07/05 00:54, 3F

07/05 00:54, , 4F
法院: 房價這麼熱門 法拍屋不漲一下怎麼行!
07/05 00:54, 4F

07/05 00:55, , 5F
搶標者: ... !
07/05 00:55, 5F

07/05 00:56, , 6F
法拍底價 當然還是要反映一下房價漲幅嘛!!
07/05 00:56, 6F

07/05 00:59, , 7F
有比較過是否除去什麼 或多併付拍賣什麼嗎
07/05 00:59, 7F

07/05 00:59, , 8F
真好,持續井噴。
07/05 00:59, 8F

07/05 01:00, , 9F
我建議未來國營事業跟土地標售或法拍
07/05 01:00, 9F

07/05 01:00, , 10F
都要比照現在房價漲幅標準 XDD
07/05 01:00, 10F

07/05 01:03, , 11F
哪有只准百姓噴噴 不准州官噴噴的道理!!!
07/05 01:03, 11F

07/05 01:05, , 12F
何況是台北市最精華信義區商辦的太子敦南大樓! XD
07/05 01:05, 12F

07/05 01:06, , 13F
不過這家我怎麼記得流標過很多次? 而且被轉手不少次
07/05 01:06, 13F

07/05 01:06, , 14F
應該不止第二次法拍 還是我記錯了 XD
07/05 01:06, 14F

07/05 01:08, , 15F
14,265,940,000 -->不是說國泰要100億買走了?
07/05 01:08, 15F

07/05 01:09, , 16F
難道是說了快10年的陸資要現身的前兆?
07/05 01:09, 16F

07/05 01:09, , 17F
補個去年新聞囉: http://tinyurl.com/7cacb28
07/05 01:09, 17F

07/05 01:10, , 18F
國泰應該是要出90億 但最後還是流標了 XD
07/05 01:10, 18F

07/05 01:11, , 19F
壽險業者自己本身是很保守的 XD 但還是喜歡宣揚噴噴就是!
07/05 01:11, 19F

07/05 01:13, , 20F
太子敦南大樓二度流標 員工難過年:
07/05 01:13, 20F

07/05 01:13, , 21F

07/05 01:14, , 22F
期待這次會成功賣出 房價繼續噴噴!! ^^
07/05 01:14, 22F

07/05 01:30, , 23F
噴噴噴噴噴
07/05 01:30, 23F

07/05 01:31, , 24F
之前是要回租 現在法院拍賣,是要加上併付拍賣的價格
07/05 01:31, 24F

07/05 01:31, , 25F
計算的基礎不一樣.........
07/05 01:31, 25F

07/05 01:45, , 26F
我看到的東西只有大子敦南這棟跟他應有之基地
07/05 01:45, 26F

07/05 01:49, , 27F
而且也不是整棟點交,是部分點交
07/05 01:49, 27F

07/05 01:49, , 28F
之前是給戴德梁行賣,那是不能併付拍賣的。 現在是法院拍賣
07/05 01:49, 28F

07/05 01:50, , 29F
,可以把不被抵押效力所及的,也一起拿來"併付拍賣",看拍賣
07/05 01:50, 29F

07/05 01:53, , 30F
公告,看"使用情形附表"1.2.3.4.22 那些有註明是併付,大概
07/05 01:53, 30F

07/05 01:53, , 31F
就是多出來的,加起來是二十幾億吧
07/05 01:53, 31F

07/05 01:55, , 32F
我知道有一次是戴德 之前法院我記得也拍過一次
07/05 01:55, 32F

07/05 01:58, , 33F
這棟一直有拿出來要賣,也有中人找上,說他有授權書
07/05 01:58, 33F

07/05 01:58, , 34F
要賣這棟
07/05 01:58, 34F

07/05 02:00, , 35F
法院是有重新鑑價一次,計算基礎可能也不一樣。
07/05 02:00, 35F

07/05 02:01, , 36F
恐怕還是法拍,把相關的一起併付拍賣掉,比較方便..
07/05 02:01, 36F

07/05 02:02, , 37F
不過說真的 這棟在那邊算是稀有珍品
07/05 02:02, 37F

07/05 02:02, , 38F
屋齡還OK 不到20年 鋼骨的 地段又夠好
07/05 02:02, 38F

07/05 02:03, , 39F
敦南上面 要有完整的大樓要賣很難了
07/05 02:03, 39F

07/05 02:04, , 40F
屋林 基地面積 建物面積 建物樓高 地段 都有到水準
07/05 02:04, 40F

07/05 02:04, , 41F
屋齡 基地面積 建物面積 建物樓高 地段 都有到水準
07/05 02:04, 41F

07/05 02:04, , 42F
記錢目前看來是有比較扯
07/05 02:04, 42F

07/05 02:05, , 43F
價錢目前看來是有比較扯
07/05 02:05, 43F

07/05 02:05, , 44F
這種東西標的起的沒幾個 大家想等打落水狗吧
07/05 02:05, 44F

07/05 02:06, , 45F
我不信壽險公司 金控公司沒興趣
07/05 02:06, 45F

07/05 02:07, , 46F
富邦知錢買新光的地都不只這價錢
07/05 02:07, 46F

07/05 02:07, , 47F
過內外企業買來當企業總部也OK
07/05 02:07, 47F

07/05 02:07, , 48F
還是要買來砍掉重練 高度拉高也OK
07/05 02:07, 48F

07/05 02:08, , 49F
在去買些容積移入
07/05 02:08, 49F

07/05 02:09, , 50F
台灣人是之前買華隆的總部 就是砍掉重練
07/05 02:09, 50F

07/05 02:09, , 51F
現在快蓋好了
07/05 02:09, 51F

07/05 02:09, , 52F
台灣人壽之前買華隆的總部 就是砍掉重練
07/05 02:09, 52F

07/05 02:10, , 53F
現在快蓋好了
07/05 02:10, 53F

07/05 02:11, , 54F
a大真是洞燭機先! 政府真是壞壞 竟然鼓勵炒房 打打壞壞
07/05 02:11, 54F

07/05 02:12, , 55F
不過這次所謂漲了40% 原來是併付拍賣 可惜了!! 應該要噴
07/05 02:12, 55F

07/05 11:59, , 56F
而且一拍超過市價不是常識嗎?
07/05 11:59, 56F
文章代碼(AID): #1Fz7H07q (home-sale)
文章代碼(AID): #1Fz7H07q (home-sale)