[新聞] 住宅家戶比108.28% 供過於求已回收
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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據營建署的住宅資訊統計，第1季全國住宅存量約
817萬戶，普通住戶數則近755萬戶，因此，住宅家戶比約108.28%，顯示全國住宅存量超
越普通住戶數約8.28%，顯示全國住宅仍供過於求。
營建署進一步解釋，普通住戶數是根據各季戶籍登記戶數乘以普查住戶數調整率的結果，
可推估現行戶口數量，至於住宅存量則是各季住宅類數量乘以普查住宅數調整率進行推估
，大致可推出目前的住宅存量。
至於第1季全國建物所有權買賣移轉有6.39萬棟，較去年第4季減少18.59%，較去年同期減
少38.86%，均顯示第1季買氣屬於衰退。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群指出，第1季建物所有權買賣移轉棟數下跌、購置住宅
貸款餘額、新貸放金額均下跌，顯示第1季買氣並不佳。
不過，中央銀行昨公布5月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，指出隨著農曆春節過後
，房市買氣遞延，5月全體銀行購置住宅貸款、建築貸款餘額雙雙創下歷史新高。至於下
半年房市表現，花敬群表示，目前國際局勢不明朗、國內政治經濟環境又不佳，更沒有利
多因素存在，顯示未來房市可能交易量會繼續下跌，接著便是衝擊到價格。
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