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[問題] 買房恐慌已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (金醋咪)時間14年前 (2012/07/06 13:39), 編輯推噓17(17推 0噓 59→)
留言76則, 14人參與, 最新討論串1/1
大家好因為近期小弟住的房子要賣了 應該八月吧! 我很徬徨... 上一代的恩怨糾葛外加大長老已經駕鶴西歸 所以這棟房子就是準備給他們那一代賣一賣分錢了 而我老爸是跟我說~這房子賣掉分掉我爸個人約能拿到150W至200W 但問題來了....以他的觀念是說拿那筆錢去買遠一點的中古屋 250W至300W不等其他錢我們4個分攤~看是要用10還是15年來還清 (我爸+我跟兩個弟弟共三兄弟不包含我媽) 我們是一家五口 房子歸我們三兄弟名下以後要各自飛再考慮賣掉沒差 但我的想法是因為我們三兄弟都還在念書 (我是長子是補習沒念大學 其他兩個正在念大學) 我念的是英文考量學英文起頭難~所以我先辭職等適應後再找工作 生活費都要靠打工自理了，而我們現在根本沒有能力負擔那筆房貸 可是因為我也不清楚租房跟買房的行情..我是希望用租房較沒壓力 以後大家工作穩定後也可以考慮更好的房子~也不用想著中古屋的脫手問題 但他是沒辦法接受因為租房錢就等於燒掉拿不回來了 而我不懂目前的租房買房行情價我講不過他 我只是認為不能被那10或15年的房貸給綁死 再考慮了已習慣的生活機能，購買中古屋後脫手時的價錢，繳房貸這段時間的身體狀況 以及兩個弟弟畢業後馬上面臨的學貸外加一年沒辦法工作(兵役) 我目前是只考慮租房...但我現在根本不知道該怎麼跟我爸講 所以發文來問版友看是我爸的方案比較好還是我的方案以及建議 另外我房子在桃園市中正五街的小巷裡~我爸是說因為房子已老 屋價大概600~800W這樣 以上 懇請版友解答以及建議看是我的想法還是他的想法好...謝謝觀看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.28.247
推
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老實跟你說 如果換錢最好全家租屋 1.你們負擔較小 2.房貸誰
07/06 13:44, 1F
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要付比較多 3.承襲前面以後要分家的時候要怎麼算
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你如果是獨子就還好 但你不是 你要跟你親兄弟明算帳嗎
07/06 13:45, 3F
所以我就現況來說還是租屋的選擇比較好摟? 分家這個金額太大我一定是明算帳的，我也會跟我兩個弟弟在買房前講明白 但問題就是說要怎麼跟我爸說現在租屋比較好
推
07/06 13:46, , 4F
買在這個時間點! 聰明哦 XD
07/06 13:46, 4F
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07/06 13:47, , 5F
而且到最後你弟弟兩人都要先上學 然後當兵! 還要找工作
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找了22K的話怎辦! 萬一之後想去外縣市怎辦??
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到最後房貸家裡請你幫忙工作幫忙還 XD 外來父母不在後
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其他兩弟弟又回來要跟你分! 到最後你就真的哭哭 XD
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※ 編輯: a951630 來自: 114.37.28.247 (07/06 13:52)
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07/06 13:49, , 9F
我的朋友碩士畢業 出來工作2年 月薪四萬二 ((已經算中上
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07/06 13:49, , 10F
大學畢業 要看科系 很多都是2XK!
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我朋友這兩年下來 大概存了20快30萬 扣掉花費房租雜款
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你弟弟出來薪水可以算算多少 貸款大概要背多久!
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07/06 13:51, , 13F
為了個中古屋 每月一半薪水給貸款付了10幾20年 值得嗎XDD
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07/06 13:52, , 14F
你弟弟之後如果去外縣市工作 還要租房子 更沒錢幫忙房貸!
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你爸這麼急著現在買 是想買來脫手吧 XDD 建議先等等
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而且中古屋 現在不紅了 XDD
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瞭解了...d大謝謝你又講了我沒想到的這幾點 這十年可以發生很多事... 我會請我家人看你的回應的!! ※ 編輯: a951630 來自: 114.37.28.247 (07/06 14:00)
推
07/06 14:12, , 17F
給你爸留點老本吧
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錢好分 房子不好分
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沒錯 我爸他年事已高只想要一個窩 我會再討論
推
07/06 14:28, , 19F
你是只想到要附房貸 沒想到你爸幫你們三兄弟出了頭期
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07/06 14:28, , 20F
出了頭期款... 不然你可以跟你爸說你們三個自食其力
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07/06 14:28, , 21F
他們租房子自己住就好了
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推
07/06 14:32, , 22F
說真的父母養自己20年 出了房子頭期款 只要你們負擔
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07/06 14:33, , 23F
100萬左右的房貸 父母自己又不掛名房產 孝順一點的就
07/06 14:33, 23F
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07/06 14:33, , 24F
該好好商討 就算不住也負擔起房貸讓父母安養天年
07/06 14:33, 24F
沒錯我一直有再跟他討論 阿但是這十年不是短時間 房子掛不掛在我們名下其實對我們而言沒差 只是就現階段到底是買房好還是租房好?? 因為如文上寫有太多的經濟壓力了
推
07/06 14:34, , 25F
原PO的房貸只要100W ... 不是說爸爸賣了爺爺的房子可以
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07/06 14:35, , 26F
拿到150-200W嗎 之後買中古屋 剩下的貸款給三兄弟分!
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07/06 14:35, , 27F
應該是頭期150-200W給爸媽出 剩下貸款兄弟三人解決吧
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07/06 14:36, , 28F
怎麼覺得好像有人看到的跟我不太一樣! 大概我眼睛太大 XD
07/06 14:36, 28F
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07/06 14:37, , 29F
什麼時候變成兄弟三人只要出100萬左右房貸就好了?? XDD
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只要100萬 有需要花10-20年還嗎 ^^"
07/06 14:37, 30F
推
07/06 14:40, , 31F
哦哦! 我知道了 到底是頭期款要250-300W不等??
07/06 14:40, 31F
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07/06 14:41, , 32F
其他前兄弟出 還是中古屋要250-300W不等 其它錢要兄弟出?
07/06 14:41, 32F
不是 房子賣了我爸可以拿到150w~200w不等 這說不準 然後找間300w~350w的中古屋 除我媽之外4個人攤掉剩餘費用 另外花10~20年還這點是我爸講的 我自己想也覺得不會這麼久... 囧..我看我寫的沒問題阿
推
07/06 14:42, , 33F
我是看成偏遠一點的房子250-300萬不等 再減去父親願
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意出的頭期款150-200萬 這樣不過100-150萬 可能我誤
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07/06 14:42, , 35F
文章有點模糊 .. 如果餘款只剩100W 三兄弟吃下也還好!!
07/06 14:42, 35F
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07/06 14:42, , 36F
解了 但是請原po想到父親幫出了頭期 不要只想到自己
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07/06 14:43, , 37F
以後要付錢的問題 還有即使不住 三兄弟也應該孝親讓
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父母有個安身之所住到晚年
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07/06 14:44, , 39F
不是啦! 我覺得原PO那邊文章斷句怪怪的XDD ambiguous!
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07/06 14:44, , 40F
如果真的孝順就掛父親名字 三兄弟想辦法付貸款 回報
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07/06 14:45, , 41F
千萬不要掛任何一個兄弟的名字... 不然未來準備 ...
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養育之恩是應該的
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上面說的我都懂，應該要一個窩這點我也清楚 但是也照各位所說 目前我們的現況就算100w也拿不出來阿...又是念書又是學貸又是兵役的 重點不在那個頭期阿!!!!而是在剩餘的債務無法馬上開始償還 等諸多原因之下我想選擇租房阿!!!!!!
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07/06 14:45, , 43F
這個例子我看過 有個房子先掛公務員妹妹那 貸款全家一起
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07/06 14:45, , 44F
因為公務員貸款比較好貸! 結果當然10年後房子就 ...
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07/06 14:46, , 45F
妹妹也不傻! XD
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※ 編輯: a951630 來自: 111.251.57.129 (07/06 15:12)
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07/06 14:57, , 46F
300萬 分二十年還 一個月房貸算18K/4 = 4.5K
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就算是22K一個月 拿4.5K出來近盡孝道 不為過吧...
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07/06 14:58, , 48F
就算是當兵我記得都有4..5K了 大學生家教打工更容易吧
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07/06 14:59, , 49F
而且照這房價 你租房 應該每個月租金也大概2萬那邊吧
07/06 14:59, 49F
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07/06 15:01, , 50F
就算以後搬出 給父母養老 我覺得買房比租房划算沒錯阿
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一類組真的沒辦法 二類如果讀完大學還在22K 真的白讀了
07/06 15:03, 51F
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07/06 15:04, , 52F
二類最少都可以去科技業賣肝 年薪6..70很容易的
07/06 15:04, 52F
樓上大哥..痾我是說找總值300w~350w的房子 然後拿前面的賣房錢來當頭期 原來五口租房也不便宜就是了，只是你現在說的價位不知是偏遠的還是??我在查查 現在不是擔憂繳無法盡孝道 是擔憂目前沒能力繳 唉...沒錢問題多 ※ 編輯: a951630 來自: 111.251.57.129 (07/06 15:35)
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07/06 16:44, , 53F
簡單說你不想出錢就一堆理由也遷托你弟
07/06 16:44, 53F
.........!!!不是這樣 其實我也沒有錢出 我已經說了等我念了穩定才會工作 並沒有牽拖而是我弟兩個也都這麼想!! 奇怪我是少給了什麼資訊會讓你得出這個結論...
推
07/06 17:34, , 54F
如果你能接受舊公寓 可以去看龜山的幸福社區 你爸分到的錢應
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07/06 17:34, , 55F
該夠買三十坪不用貸款還有剩一點才對
07/06 17:34, 55F
挖哩勒 這不太行 離學校跟我弟打工的地方都太遠了 我一樣會給我爸看看 謝謝你的建議 ※ 編輯: a951630 來自: 111.251.58.66 (07/06 18:11)
推
07/06 18:29, , 56F
我認為你可以先去租屋市場看看 搞不好不像你預想的那麼便宜
07/06 18:29, 56F
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07/06 18:30, , 57F
在租屋市場找到很好的房子和便宜租金 就有說服你爸的根據
07/06 18:30, 57F
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07/06 18:30, , 58F
桃園房價跟租金比不像台北那麼誇張 不妨先去找看看再說
07/06 18:30, 58F
推
07/06 18:54, , 59F
房貸100多萬的話 全家一起努力不用幾年啦，不用太擔心
07/06 18:54, 59F
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07/06 18:55, , 60F
低房價的房子真的是租不如買
07/06 18:55, 60F
喔喔!!感謝z大講到重點 去了租屋網才發現這種低房價的房子 房貸也跟租金接近了...ok那我會再討論 謝謝
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07/06 18:57, , 61F
才100萬是真的還好啦! 如果是台北市 你可以考慮一下XDD
07/06 18:57, 61F
推
07/06 19:07, , 62F
當然是買房...+1
07/06 19:07, 62F
呵 只考慮桃園 因為學校跟打工地點都在桃園!!
推
07/06 19:17, , 63F
我贊成買房，自住就省房租，租人投報率也高過利 息
07/06 19:17, 63F
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07/06 19:17, , 64F
重點是桃房價會上漲，你會賺到錢
07/06 19:17, 64F
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07/06 19:17, , 65F
至於三兄弟及父親四人賺錢付不了利息，你們要併的是賺錢
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07/06 19:18, , 66F
不是省錢
07/06 19:18, 66F
了解了 感謝回應!!! ※ 編輯: a951630 來自: 114.25.67.211 (07/06 21:35)
推
07/07 00:57, , 67F
100萬一個月房貸也才五千，四人分比手機費還省，當然買
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07/07 00:57, , 68F
等有工作之後這筆錢也會瞬間還掉，桃園地區買比較好
07/07 00:57, 68F
推
07/07 02:41, , 69F
建議是買,若有150 買350 貸200 一個月也大概付1萬初而已
07/07 02:41, 69F
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07/07 02:41, , 70F
至於以後房子歸誰到時再說 反正也不太值錢~
07/07 02:41, 70F
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07/07 02:42, , 71F
就你們4個人 若有打工 一個人一個月出個3000元
07/07 02:42, 71F
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07/07 02:42, , 72F
也還好...如果是2個人賺 一個人負擔6000元 也還可以吧~
07/07 02:42, 72F
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07/07 02:43, , 73F
5個人要住 去租房子 一個月至少1萬跑不掉的
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07/07 02:44, , 74F
至於買哪區好 比較會保值 或許你可以請教 landagent帥大
07/07 02:44, 74F
嗯嗯 我弄懂了!! 我會再請教他 感恩!! ※ 編輯: a951630 來自: 114.25.71.120 (07/07 10:17)
推
07/07 13:41, , 75F
帥過頭中肯]]'
07/07 13:41, 75F
推
07/09 11:51, , 76F
桃園的話還可以拉. 房價離譜的是台北
07/09 11:51, 76F
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