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[新聞] 減收20億 中市盼排除奢侈稅已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (噠噠噠)時間14年前 (2012/07/20 03:17), 編輯推噓12(12推 0噓 140→)
留言152則, 16人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tinyurl.com/7gqs4gx 2.內容: 台中市議員張耀中今天建議中央檢討停徵奢侈稅，避免影響地方稅收。台中市副市長蕭家 淇表示，中市土地增值稅及契稅已減收新台幣20億元，建議中南部應排除徵奢侈稅。 張耀中今天召開記者會質疑財政部實施課徵奢侈稅以來，不僅讓房屋交易量萎縮，買房動 作觀望，連帶屬於地方政府收入的土地增值稅及契稅，也較去年同期大幅短收。 張耀中認為，開徵奢侈稅沒有達到預期效果，雖然房屋移轉速率衰退，卻沒有讓房價下跌 ，反而5都房價都上漲，台中市約上漲10%，他建議奢侈稅有必要重新檢視，請中央評估停 徵奢侈稅的可能性。 「打房應該有其他配套措施」！蕭家淇指出，台中市的房價不像台北市，台中市各區房價 不一，有高、有低，也有一般的價格，不像台北市房價都很高，台中市房地產交易價格相 對穩定，也沒有投機炒作現象，所以實在沒有必要課徵奢侈稅。 以土地增值稅及契稅來說，蕭家淇表示，這兩種稅原本就是地方政府的重要財政來源，奢 侈稅從去年6月1日實施到今年3月，台中市土增稅較前一年同期少15.46億元、契稅少4.43 億元，共減收19.89億元，對市政影響不小，建議中央將中部及南部排除針對土地房屋交易 課徵奢侈稅。 市府曾行文中央建議對於台中市因實施奢侈稅造成土增稅及契稅短收，給予專案補助，市 府財政局長李錦娥指出，但中央認為土增稅及契稅減少，影響因素很多，不見得是奢侈稅 的影響，但「其實真的有影響」！ 李錦娥指出，台中縣、市合併之後，中央給予的補助款，100年度獲配282億元，與合併前 台中縣市獲配的265億元，只增加17億元，「補助實在太少了」！奢侈稅一下子就讓台中市 土增稅及契稅減收20億元，中央有必要給予補助。 3.心得或感想: 大家真是看法一同! 建議廢除奢侈稅!! 還給台灣房地產一個乾淨的空間 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.72.17 ※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.72.17 (07/20 03:20)
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07/20 04:04, , 1F
奢侈稅對房價問題的確沒啥用...
07/20 04:04, 1F
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07/20 05:43, , 2F
奢侈稅本來就是個一無可取的政策
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07/20 05:49, , 3F
原來台中房價不夠高?
07/20 05:49, 3F
推
07/20 07:26, , 4F
驚驚漲
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07/20 08:43, , 5F
不至於無可取吧 能把投機客逐出 能量縮價持平
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07/20 08:43, , 6F
不就是奢侈稅有發揮的效果~~
07/20 08:43, 6F
推
07/20 08:46, , 7F
奢侈稅彌補了增值稅"短期移轉"的漏洞~
07/20 08:46, 7F
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07/20 09:19, , 8F
投機客退出是因為房市前景不明，若重返多頭，仍會有投機
07/20 09:19, 8F
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07/20 09:20, , 9F
但卻會因奢侈稅快速推升房價，並不是好事
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07/20 09:20, , 10F
何況沒有投機客的市場也不健全
07/20 09:20, 10F
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07/20 09:21, , 11F
實價課稅才是應該走的路，賺多少繳多少稅
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07/20 09:22, , 12F
交易的實價課稅比持有的實價課稅稍微容易一點
07/20 09:22, 12F
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07/20 09:22, , 13F
應該努力推動優先實施
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07/20 09:22, , 14F
不 短期操作的投機客的確因奢侈稅而被逐出 投資客才是
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07/20 09:23, , 15F
因房市前景不明而縮手
07/20 09:23, 15F
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07/20 09:24, , 16F
那是你沒看過大陸香港房市瘋狂時，投機客仍無視類似奢侈
07/20 09:24, 16F
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07/20 09:24, , 17F
稅的制度，全部買方吸收
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要健全市場有投資客就足夠了
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07/20 09:25, , 19F
只要有利可圖，15%的奢侈稅根本不算什麼
07/20 09:25, 19F
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07/20 09:25, , 20F
現在就是因為房市根本不可能在一年內漲超過15%所以投機退
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07/20 09:25, , 21F
那也要房市瘋狂 至少未來幾年不太可能
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07/20 09:26, , 22F
但只要房市出現一年漲超過15%,投機仍然會出現
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07/20 09:27, , 23F
但如果房市持平或下跌，投機客也會退出啊！要奢侈稅幹嘛
07/20 09:27, 23F
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07/20 09:28, , 24F
投機是要短進短出的，就算一年有漲1.2%,對投機客也沒利潤
07/20 09:28, 24F
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07/20 09:28, , 25F
恩 是阿 不過即便投機客恢復 會因奢侈稅的效果 而大幅
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07/20 09:29, , 26F
回歸所得課稅才是正道
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07/20 09:29, , 27F
降低投機客的成交機會
07/20 09:29, 27F
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07/20 09:29, , 28F
從大陸香港的經驗來看，非但無益反而有害
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07/20 09:30, , 29F
想請教一下 回歸所得課稅是?
07/20 09:30, 29F
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07/20 09:31, , 30F
奢侈稅根本一無可取，就算有稍稍微微的優點，但卻有其他
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07/20 09:31, , 31F
更適當的方式可以代替
07/20 09:31, 31F
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07/20 09:32, , 32F
賺多少錢繳多少稅啊！
07/20 09:32, 32F
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07/20 09:32, , 33F
配合實價登錄，這點已經可以做到了
07/20 09:32, 33F
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07/20 09:32, , 34F
只是土地和建物怎麼拆還需要討論
07/20 09:32, 34F
推
07/20 09:34, , 35F
也是 奢侈稅了不起就是過渡政策 等到實價登錄開始後
07/20 09:34, 35F
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07/20 09:34, , 36F
視時機 把奢侈稅廢除
07/20 09:34, 36F
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07/20 09:35, , 37F
絕對是一個短命政策，而且是一個會被歷史嘲笑的政策
07/20 09:35, 37F
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07/20 09:35, , 38F
換個角度想，如果進入房市崩盤波段，奢侈稅一定會被廢除
07/20 09:35, 38F
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07/20 09:36, , 39F
所以奢侈稅唯一可能存在的時間就是盤整期
07/20 09:36, 39F
還有 73 則推文
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07/20 10:10, , 113F
所以應該控管的是核貸的品質而非一昧限貸
07/20 10:10, 113F
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07/20 10:11, , 114F
總比沒擔保品好吧！重點是現在利率已經差不多了
07/20 10:11, 114F
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07/20 10:11, , 115F
都有人說過房價跌三成 銀行會有擔保品價格面臨被倒帳壞帳
07/20 10:11, 115F
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07/20 10:12, , 116F
上個禮拜，之前幫我辦過房貸的業務就希望我辦個信貸
07/20 10:12, 116F
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07/20 10:12, , 117F
沒擔保品的信貸是能借你多少錢? 幾十萬? 幾百萬? 幾千萬?
07/20 10:12, 117F
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07/20 10:13, , 118F
沒正常薪水條現金流的人 銀行信貸是能借你借到多少?
07/20 10:13, 118F
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07/20 10:13, , 119F
給他做業績，200萬，2.2%,三千元費用，隨時可清償
07/20 10:13, 119F
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07/20 10:13, , 120F
2.2% 比房貸利率高阿
07/20 10:13, 120F
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07/20 10:14, , 121F
我聽了都昏了，我辦不了房貸，居然能辦這個，利率居然只
07/20 10:14, 121F
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07/20 10:14, , 122F
現在房貸差不多啦！
07/20 10:14, 122F
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07/20 10:14, , 123F
你敢你就借阿 只要你有辦法賺超過2.2%的能力的人要借就借
07/20 10:14, 123F
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07/20 10:16, , 124F
你跟銀行當真了 當你真的要借會砍東砍西 多半核下來100w
07/20 10:16, 124F
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07/20 10:16, , 125F
借給你200萬 總比借給你幾千萬的泡沫去玩房地產好
07/20 10:16, 125F
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07/20 10:16, , 126F
以內 利率2.5%以上 2.2% 200w 那多半是給公務人員的
07/20 10:16, 126F
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07/20 10:19, , 127F
說可以免保人 但有保人還不一定拿的到2.2%的利率
07/20 10:19, 127F
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07/20 10:20, , 128F
你以為台灣銀行真這麼傻? 07年信用卡出過一次事 現在風
07/20 10:20, 128F
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07/20 10:21, , 129F
險管理比以前進步很多
07/20 10:21, 129F
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07/20 10:23, , 130F
至於擔心成交量問題的 等實價登錄一段時間以後會好很多
07/20 10:23, 130F
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07/20 10:29, , 131F
問題造成高房價問題的核心根本不是投機客 奢侈稅只是提
07/20 10:29, 131F
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07/20 10:30, , 132F
高炒作的門檻 還是無益解決問題
07/20 10:30, 132F
推
07/20 10:31, , 133F
ALAN正解，推
07/20 10:31, 133F
推
07/20 10:34, , 134F
政府從來沒說過要把房價打下來 大家都誤解
07/20 10:34, 134F
推
07/20 10:43, , 135F
投機客只是大家對於高房價發洩的對象罷了....
07/20 10:43, 135F
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07/20 10:44, , 136F
政府也因為選舉需要 就拿來開刀一下....
07/20 10:44, 136F
推
07/20 10:48, , 137F
樓上都是正解，推
07/20 10:48, 137F
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07/20 11:22, , 138F
地方政府這麼在意稅收!! 難怪內政部要考慮依照市價來課徵
07/20 11:22, 138F
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07/20 11:23, , 139F
土地增值稅 地價稅! XDD
07/20 11:23, 139F
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07/20 11:52, , 140F
投機客的問題會是因為他們短期操作 若房價下跌
07/20 11:52, 140F
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07/20 11:53, , 141F
他們沒有能力承擔虧損跟持續將資金壓在不動產上
07/20 11:53, 141F
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07/20 11:54, , 142F
這類的投資方式 賺他們會很爽 虧會連累其他人
07/20 11:54, 142F
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07/20 11:58, , 143F
一般民眾本來就沒差! 這幾個月來交易量一直萎縮!!
07/20 11:58, 143F
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07/20 12:00, , 144F
一般自住戶跟買方有人心在痛的嗎...!! XDD 建商倒是很愛
07/20 12:00, 144F
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07/20 12:00, , 145F
喊話就是了!
07/20 12:00, 145F
推
07/20 15:20, , 146F
自住根本沒差啊
07/20 15:20, 146F
推
07/20 15:35, , 147F
不止10%，也不能用漲來說，建商歡喜開多少就是多少。
07/20 15:35, 147F
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07/20 15:36, , 148F
總是有番仔上門～總是有其他建商跟著調漲價格。
07/20 15:36, 148F
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07/21 00:31, , 149F
實價課稅前 無法移除奢侈稅的... 看看公平正義寫了什麼
07/21 00:31, 149F
推
07/21 01:26, , 150F
有人觀察香港奢侈稅的效果嗎？是真的是負面的嗎？
07/21 01:26, 150F
推
07/21 01:28, , 151F
總覺得直接這樣結論邏輯怪怪的
07/21 01:28, 151F
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07/21 01:28, , 152F
而且現在也還沒有實價課稅
07/21 01:28, 152F
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