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[問題] 市區老屋?市郊新屋 外縣市豪宅?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (neo)時間14年前 (2012/07/20 11:01), 編輯推噓9(9推 0噓 73→)
留言82則, 10人參與, 最新討論串1/1
以預算2500-3000萬來說 大家會怎麼選? 1.大安區小坪數老公寓 華廈 2.市郊 比如天母比較大坪數的公寓或華廈 3.市區外圍 林三新的新成屋? 4.桃園的大坪數豪宅 現在很多人都在關注年底美債的發展 那個時候可能又會是風雨飄搖的情況 然後跟歐債一樣有驚無險的度過 或許是出手的時機了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.14.217.153
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你也想下海啦！?
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自住就挑喜歡的住的爽的，投資挑有漲價潛力的
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我找自住房十年了，結果買到新店去
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這當然阿 問題是哪一種比較有這些優勢??
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應該算介於23之間吧！
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漲價淺力 保值性
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反正人之常情啦 都希望大跌 然後又希望自己的不會跌...
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我個人對4一向沒興趣，但這幾年買4的朋友住的爽也增值
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推
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不要1就對了
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推
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我的看法，純粹要住的人，不考慮投資收益，市區又已經有房
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而我擠在條通公寓裡，除了交通大勝外，其他也不怎麼樣
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的話，建議買別墅，這樣可以平日住市區假日住別墅。
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推樓上
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之前問到林口別墅2500以下就有 但是管理維持費用很驚人
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樓上建議我有不同看法，因為小時候我家就是這樣
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我認識的幾個最有錢人，不是買天母的別墅，就是買鴻禧山莊
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PLAYHOME
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或桃園中悅大坪數。
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週末到渡假屋，就開始大掃除，累的半死住二天
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推
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2! 1現在不太划算!除非你拿半輩子的薪水住鳥籠不會不舒服
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別墅管理費很便宜，絕對比市區電梯大樓還便宜。
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太外環以後難保值! XDD
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之後要賣房子，都優先賣這種渡假屋
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請清潔公司就好了，兩週掃一次，每次2000~3000。
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單價便宜 但是...別墅坪數都很大阿
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別墅光泳池清潔水電保養還有庭園修剪都很恐怖耶！
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反正也沒什麼值錢的東西，連鑰匙都給清潔公司也無所謂。
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林口那邊很多屋主都是受不了高額的管理維持費用想出脫的
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一個月6千的清潔費?恩，我是窮人
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不要買那種太大的，一百坪左右的還好啦，別墅管理費通常是
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算戶而不是算坪的。鴻禧山莊百坪戶管理費差不多7000的樣子
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好吧！我自嘆不如
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，加上庭院費用與每週打掃一次，一個月不用兩萬。
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原PO預算能買鴻禧?
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因為林口的別墅是社區型的 所以每戶都要繳高額的管理費
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兩萬...XDDDDD
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推
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這預算在三峽可以買兩戶打通or透天+雙車位，連裝潢都夠了
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跟台北市百坪豪宅比起來，便宜很多。
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3 4 都不會考慮
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林口那個社區管理費要兩萬啊？太貴了吧？
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太屌了，PTT真的神人輩出，太羨慕了
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竹林山寺那邊好像都是3000左右。
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我以後的房子管理費要五千，我都在煩惱了
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推
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不想賠錢或想賺錢 1就對了 若不怕賠選自己覺得住最爽的
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我原本想法同BUG,但這幾年我被打臉的厲害
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所以不太敢這麼建議
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幾年前同學買中悅招待我們去，當時非常不以為然，但.....
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推
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難道你買大安區賠錢?
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推
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我有親友住鴻禧山莊觀園，所以對管理費價格蠻熟的。
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大坪數基期低賺的多啊!
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而且住的爽
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同個時期大安區老公寓也要三十萬了
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中悅蠻有行無市的，接手的力道不強。
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所以我對自住的，實在不敢給建議
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我有往來廠商住中悅靠近上南崁山邊那裡，他說要賣幾乎都要
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賠裝潢費。
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個人偏好太重要了
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中月都是蓋皇宮阿...XDD 可以住200年的 代銷說的...
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推
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基期低 問題是有行無市 要成交才算數
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3 4 不考慮 最優先考慮大安區 其次 天母
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但大安區房子隨時可以換現金
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以買家的觀點來說 要買大安區老公寓或是3X年華廈
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推
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就是接手力道強啊，當初聽親友說，鴻禧山莊要賣只能每天在
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心中也會打上許多問號的 不是大家想的錢就砸下去....
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高爾夫球場到處找人問。XD
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當時親友也想叫我一起買，我說我不愛打高爾夫，以後會賣不
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出去。XD
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其實，北大特區現在有不少社區，坪數與管理費規格已經超過
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鴻禧山莊了，如果單純要自住的話我覺得住鴻禧比較爽。
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有考慮過大安新城啦 但是國宅品質好像不怎麼樣就是了
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大安國宅算蓋得不差，不過有個重大缺點是不能改格局。該社
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區的隔間牆都是承重牆不能敲。
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天母有看幾間忠誠路上的國宅 不過開價跟大安新城打平...
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公寓我是很質疑目前的價格啦 不過有些屋主心態真的開始
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放軟許多了...
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中悅帝寶其實不錯.有一樓是咖啡廳.服務生是二個可愛的小妹妹
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大廳像飯店一樣.挑高不知道幾米.敗點就是馬路太小.交通很亂.
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天母別墅比較少社區型的.管理維修費用不高.
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如果只是投資不如買格好套房分區段平均1.2間收租,然後剩餘
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的金額做其他類型的中長期投資.........
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大安區的話如果要買來自己住我是有1間東區的.....只是價格
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破3000稍微多一點(4房超低公設華廈)
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