Re: [問題] 換屋賺更多?已回收
※ 引述《ruyanc (ruyanc)》之銘言：
: 小黃 網站上有寫 換屋試算
: A:
: 例如1500萬房子 當初買 現在 1000賣出
: 表面上是虧了500萬 房價下跌50% 可是只要購買 2000萬的房子
: 等於原先4000萬的房子 讓你用2000萬買到 現賺2000萬
: 一來一往 勇敢換屋 還倒賺 1500萬 ?!
N年前原先4000萬的房子，買的當下用2000萬買到，不代表賺2000萬，只代表市值2000萬
但當初買1500萬用1000萬賣出，虧就是真的虧了，當初忍著別買就賺500萬
: B:
: 換個條件之後
: 1500萬買的 2000萬賣出 賺500萬
: 又舉 目前房價下跌10% 買2000萬 房子 等於 原先要花2200萬的房子
: 較前幾年換屋 一來一往500+200 =節省700萬 ?!
1500萬買的A，用2000萬賣出，再用2000萬買另一棟房子B
代表A跟B都少賺了200萬的波段，而且什麼也沒賺到，就還是只有一間屋子，紙上富貴
: C:
: 那如果我買1000萬 20P 過10年 賣2000萬 漲幅100% 此時換大屋 40p
: 是不是要花4000萬 ? 十年後要加2000萬現金? 一年要存200萬現金?
: 所以一開始40P 2000萬 買下去就對了?
如果知道會有十年大多頭，當然直接捏著LP買40坪
但目前則是剛走了六年大多頭，你現在買40坪是想多賠別人一倍的風險嗎?
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※ 編輯: F5 來自: 59.124.224.2 (07/24 16:51)
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