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Re: [新聞] 房市退燒？5大行庫6月新承作房貸今年首衰已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (冷靜觀察,沉著應付)時間14年前 (2012/07/26 15:47), 編輯推噓9(9推 0噓 44→)
留言53則, 12人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言： : 1.來源連結: : 房市退燒？央行：5大行庫6月新承作房貸今年首衰 : http://tinyurl.com/brbo2j3 : 2.內容: : 台灣央行昨(25)日公布6月5大行庫新承作貸款金額為513.87億元，較5月衰退40.04億元， : 為今年以來首度出現衰退，央行經研處副處長陳一端解釋，主因包括6月承作青年安心成 : 家貸款金額97億元，較5月的110億元減少13億元，以及受歐債危機影響，使房市交易退燒 : 。 : 除了購屋貸款金額衰退，購屋貸款利率1.879%，也較5月下降0.009個百分點，陳一端表示 : ，除了歐債危機影響購屋意願，油電雙漲引發的通膨預期心理緩和，使買房保值的動作減 : 緩。 : 5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀，合計購屋貸款市佔率達4成以上。 : 從6月北市、新北市買賣房屋轉移棟數來看，年增率下滑，6月北市買賣房屋移轉棟數為 : 3684棟，年減18.93%；新北市6582棟，年減19.06%，年減率更甚5月的13.62%、13.26%， : 顯示投資客購屋意願大幅降低。 : 另外，5大銀行新承做放款加權平均利率為1.686％，較5月的1.701%下降0.015個百分點， : 主要是因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則6月5大銀行新承做放款加權平均 : 利率為1.691%，較5月的1.716%下降0.025個百分點。 : 恩恩，房市退燒是不知道，不過一個月前小弟先預告的裁員潮已慢慢開始~~接下來， 談談後市吧。 1.國際大廠第一波大型裁員已公告。9月初~中，國內本土廠商開始接棒，失業潮來襲 2.年底耶誕假期拉貨需求今年看不到，這是金融海嘯來第二次出現 3.銀行借款成本不但沒因利率低而寬鬆放款，借貸成本越來越高 4.大陸本土金融風暴已展開，資金斷鍊，大羅神仙難救 5.天佑台灣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.20.139.66
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07/26 15:49, , 1F
預測之神!!膜拜
07/26 15:49, 1F
推
07/26 16:01, , 2F
現金緊握才是王道？
07/26 16:01, 2F
推
07/26 16:05, , 3F
第一步之後，美國中國就又要開始印鈔救市，繼續寬鬆，熱錢
07/26 16:05, 3F
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07/26 16:06, , 4F
繼續流竄投機，馬政府表示：反正633等跳票一堆，不在乎多
07/26 16:06, 4F
推
07/26 16:19, , 5F
去年就沒有聖誕拉貨潮了 但是今年底有IP5 跟WIN8概念3C
07/26 16:19, 5F
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07/26 16:21, , 6F
公平正義壓倒一切啊！
07/26 16:21, 6F
推
07/26 18:53, , 7F
感謝分享~ 讓我們大家可以先未雨綢繆了...
07/26 18:53, 7F
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07/26 18:54, , 8F
其實心裡很擔心之前一堆搭上高點買房的人，如果工作有
07/26 18:54, 8F
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07/26 18:54, , 9F
閃失，那他們的房貸怎麼辦? 老天保佑大家平安度過吧
07/26 18:54, 9F
推
07/26 18:56, , 10F
多頭會跟你說這些都沒差，因為屋主絕對不會便宜賣
07/26 18:56, 10F
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07/26 19:00, , 11F
沒差也很好啊~~那至少代表大家都還挺有本事撐下去~
07/26 19:00, 11F
推
07/26 19:00, , 12F
投資客全都沒貸款 房價只會漲不會跌 所以屋主沒人會怕!
07/26 19:00, 12F
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07/26 19:02, , 13F
好吧~ 既然大家都這麼有信心，我們大家就一起繼續看
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07/26 19:03, , 14F
下去，看看未來會如何了。事實勝於雄辯啊~
07/26 19:03, 14F
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07/26 19:55, , 15F
你看不出來 有人在反串嗎?
07/26 19:55, 15F
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07/26 20:16, , 16F
這...隨便啦...不過真的很怪就是了...大家都喊井噴來
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07/26 20:17, , 17F
井噴去...偏偏我觀察某些區塊的成交價真的有在跌了...
07/26 20:17, 17F
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07/26 20:18, , 18F
但是這裡分享的個案都是漲不停的...這真是一個混亂的
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07/26 20:18, , 19F
狀況...也許是我看的區塊不是甚麼精華的地點...XDD
07/26 20:18, 19F
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07/26 21:02, , 20F
你也分享你的經驗嘛！
07/26 21:02, 20F
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07/26 21:36, , 21F
只有反串的人喊井噴，哪裡還有人這樣亂喊的???
07/26 21:36, 21F
推
07/26 22:28, , 22F
越多人抱怨~~房市更不可能跌,需求這麼大
07/26 22:28, 22F
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07/26 22:28, , 23F
樂看政府介入房市~~~這樣就不會崩盤了,其實政府怕死了
07/26 22:28, 23F
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07/26 22:30, , 24F
房市盤整時期到來,房價將緩漲或緩跌
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07/26 22:34, , 25F
我的經驗很簡單啦...就是最近協助親友趕快賣了房子...
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07/26 22:34, , 26F
之前已經有po文了。之前的疑問是怎麼有人願意當冤大頭
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07/26 22:35, , 27F
趕在實價課稅錢買房子，而且還按照我們的開價買，開價
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07/26 22:35, , 28F
就是成交價實在我們自己想想不可思議。在這裡跟大家
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07/26 22:36, , 29F
討論之後，也慢慢理出一個頭緒了...我發現除了躲避
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07/26 22:36, , 30F
未來被課贈與稅的危險之外，其他還有一個原因...
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07/26 22:37, , 31F
原來對方貸款的額度相當高...怕未來實價課稅之後貸不成
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07/26 22:38, , 32F
關於反串這件事情...我只能說我實在人太遲鈍了..
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07/26 22:38, , 33F
我實在搞不清楚誰是反串...誰是多頭了...唉...人太呆了
07/26 22:38, 33F
推
07/26 22:41, , 34F
kanak大~看來你是空頭部隊...什麼時候要買房阿
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07/26 22:43, , 35F
是嗎? 我應該多頭耶...我們最近才賣房子，還賣很好耶
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07/26 22:45, , 36F
而且我們在2009年買房子的時候，也是完全不信張教授
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07/26 22:45, , 37F
看空的想法，在房仲很閒的時候，趕快買了...XDD
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07/26 22:48, , 38F
對了...kkil大啊，你是多頭還是空頭呢? 我實在看不明白
07/26 22:48, 38F
推
07/26 22:49, , 39F
kanakanavu:是嗎? 我應該多頭耶...我們最近才賣房子
07/26 22:49, 39F
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07/26 22:49, , 40F
你確定你了解什麼叫多頭?
07/26 22:49, 40F
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07/26 22:50, , 41F
我應該了解甚麼叫做反串了...XDD
07/26 22:50, 41F
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07/26 22:51, , 42F
不過，我想表達的是空頭和多頭是很容易隨時間地點變動
07/26 22:51, 42F
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07/26 22:55, , 43F
說點認真的好了...我應該未來看空大台北區塊...
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07/26 22:56, , 44F
這感覺是來自我自己跑了大台北的某區塊的幾家房仲
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07/26 22:56, , 45F
也實際看了幾房子了解開價還有議價空間，回家也去查了
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07/26 22:56, , 46F
該區的最近的成家價所得到的感覺。
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07/26 22:58, , 47F
當然我必須說這一區不是那種台北比較抗跌的區..
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07/26 23:00, , 48F
一開始會去看房子，也是親戚被那個好價錢嚇到了，想說
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是不是大家現在搶著買...他也很擔心房子賣了錢會變薄
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07/26 23:01, , 50F
所以，我們一開始是抱著多頭的感覺去了解的...結果
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07/26 23:02, , 51F
我拜訪之後的感覺，發現現在真的很非常冷清...比2008底
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我們拜訪房仲的時候還要冷清...現實逼得我們轉往空頭
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07/27 00:06, , 53F
亂世之中 現金才是王道阿
07/27 00:06, 53F
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