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Fw: [新聞] 只漲不跌神話破滅 台北新屋跌價14%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (型男)時間14年前 (2012/07/28 14:22), 編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 15人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1G4dbdlB ] 作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock 標題: [新聞] 只漲不跌神話破滅 台北新屋跌價14% 時間: Fri Jul 27 19:20:05 2012 1.原文連結： http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=269517 2.內容：經濟日報／記者黃啟菱／台北報導 國泰建設與政治大學昨（26）日共同發布房地產報告，台北市中心第2季預售與新成屋成 交價為99.19萬元，較前季大跌14%，顯示中央銀行對高價房緊縮貸款，已成功壓抑房價， 台北市中心房價只漲不跌神話破滅。 這項國泰房地產指數的調查，從1992年起每季發布，針對全台主要都會區的預售與新成新 推案調查。今年第1季增加台北市分區房價調查，頗具指標意義。 該調查定義的台北市中心，包括大安、松山、中山、信義4區，調查主持人政大教授張金 鶚說，這些區域是全台灣房價最高的地方，扮演房市領頭羊角色，如今價格卻明顯下滑。 台北市全區房價也失守，每坪72.58萬元，較前季跌5.5%。張金鶚預期，在實價登錄上路 後，房市將因資訊透明而回歸基本面，明、後年房價還會持續修正。第2季不但台北市房 價下滑，桃竹地區房價也往下。 推案量部分，第2季全台新推建案總銷3,682億元，季增81%、年增84%。其中，台北市總量 與增幅都最大，總銷達1,017億元、季增218%、年增318%。 張金鶚分析，第1季時市況不佳、不少建案延後到第2季登場，5月開始經濟情勢轉差、眾 人看衰下半年，又有許多原本屆時才要推出的建案搶著先推出，使得上季市場爆大量。此 調查協同主持人、景文大學教授章定火宣則直言，如今市場投資買盤少，這麼大的供給量 很快就會把自住買盤耗光，接下來若推案仍多，房價恐繼續修正。 3.心得/評論： 快崩吧！ 國泰房地價格指數 http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm -- 『 不是閒人閒不得˙閒人不是等閒人 』 — 陳繼儒《檐曝偶談》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.133.127
噓
07/27 19:20, , 1F
爽!!!!!!!!!!!!!!!!件商吃屎
07/27 19:20, 1F
推
07/27 19:22, , 2F
安拉，有證所稅，閒錢會轉進房巿
07/27 19:22, 2F
推
07/27 19:29, , 3F
該推國安基金救房市嗎
07/27 19:29, 3F
推
07/27 19:29, , 4F
再撐呀!!
07/27 19:29, 4F
推
07/27 19:51, , 5F
先盤跌個二三年,再來人口紅利用完就知道了...準備山山
07/27 19:51, 5F
→
07/27 19:52, , 6F
外商保險公司早有先見之明,這幾年才會一直撤資
07/27 19:52, 6F
→
07/27 19:57, , 7F
這是因為經濟差吧.大家比較保守..
07/27 19:57, 7F
→
07/27 20:02, , 8F
最好只是經濟差，想得真是簡單
07/27 20:02, 8F
推
07/27 20:08, , 9F
台北房市以連漲7年了.創60年來的紀錄...
07/27 20:08, 9F
推
07/27 20:24, , 10F
拉回就是買點
07/27 20:24, 10F
→
07/27 20:28, , 11F
漲那麼多 跌一點很過分嗎?
07/27 20:28, 11F
→
07/27 20:29, , 12F
最慘的是跌一點加貸款 再加上有價沒量
07/27 20:29, 12F
→
07/27 20:43, , 13F
禮拜一看金融營建股會不會GG
07/27 20:43, 13F
→
07/27 20:44, , 14F
原來昨天就發佈了啊
07/27 20:44, 14F
→
07/27 20:48, , 15F
長期趨勢的東西不是看一天兩天的股價漲跌,好比Lcd=Dram
07/27 20:48, 15F
→
07/27 20:58, , 16F
凱因斯說過：長期而言 我們都死了
07/27 20:58, 16F
推
07/27 20:58, , 17F
開始進入盤整 最後一批買的要小心瞜...
07/27 20:58, 17F
→
07/27 20:59, , 18F
你願意冒這個險和犧牲機會成本是你的事
07/27 20:59, 18F
→
07/27 20:59, , 19F
和歷史紀錄挑戰是件不智的事
07/27 20:59, 19F
推
07/27 21:05, , 20F
http://goo.gl/r0HWq 可以檢視買房的想法周不周全
07/27 21:05, 20F
→
07/27 21:33, , 21F
跟08相比漲了2-300%，跌個14%有啥好高興的..
07/27 21:33, 21F
→
07/27 21:42, , 22F
這樣算怪怪的= =
07/27 21:42, 22F
→
07/27 21:44, , 23F
基準100 漲成原本的三倍到300 跌14% 變成248
07/27 21:44, 23F
→
07/27 21:44, , 24F
泡沫究竟還是泡沫
07/27 21:44, 24F
→
07/27 21:45, , 25F
不等於300%-14% 所以是還跌蠻多的
07/27 21:45, 25F
→
07/27 21:45, , 26F
拉回就是埋點!!
07/27 21:45, 26F
→
07/27 21:45, , 27F
買點啦!!
07/27 21:45, 27F
→
07/27 21:51, , 28F
北部房價都千萬起跳,跌個14%至少140萬
07/27 21:51, 28F
※ 編輯: KH152 來自: 61.57.133.127 (07/27 21:54)
推
07/27 22:35, , 29F
那種利率是能跌去哪...
07/27 22:35, 29F
→
07/27 23:01, , 30F
這種房價跌50％還是買不起…………
07/27 23:01, 30F
推
07/27 23:01, , 31F
拜託 漲300%後只要跌66%就回到原價了 %數不是光看數字
07/27 23:01, 31F
→
07/27 23:01, , 32F
的好嗎
07/27 23:01, 32F
→
07/27 23:02, , 33F
算上利率 跌60%就要虧本了
07/27 23:02, 33F
→
07/27 23:11, , 34F
拜託...股市跌更多...
07/27 23:11, 34F
推
07/27 23:15, , 35F
跌14% 其實很多的 因為買房都是高槓桿
07/27 23:15, 35F
→
07/27 23:15, , 36F
1000W 跌14% 就140W 假如當初買300頭期款 投報率是快-50%
07/27 23:15, 36F
→
07/27 23:16, , 37F
-50% 相信要用融資 或是買到超爛股才有可能
07/27 23:16, 37F
→
07/27 23:35, , 38F
有嗎 中南部和新北三大鬼城 還是一樣很熱阿
07/27 23:35, 38F
→
07/28 00:38, , 39F
來了!~~~
07/28 00:38, 39F
噓
07/28 00:46, , 40F
未來幾年絕對會有不少建商倒閉...小心售後服務遭殃
07/28 00:46, 40F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: MiniArse (216.228.112.21), 時間: 07/28/2012 14:22:38
推
07/28 14:26, , 41F
房粽會問你怎樣的房價才叫合理?
07/28 14:26, 41F
→
07/28 18:06, , 42F
有跌嗎?(搔頭)
07/28 18:06, 42F
推
07/28 18:15, , 43F
中正區 不是市中心?
07/28 18:15, 43F
推
07/28 18:38, , 44F
第一次看到不是轉貼王發的空文 xD
07/28 18:38, 44F
推
07/28 19:13, , 45F
張金鍔主持的，才跌14%，可惜呀
07/28 19:13, 45F
推
07/28 19:29, , 46F
有可能實際是漲14% 因為他主持才變跌14%
07/28 19:29, 46F
→
07/28 19:29, , 47F
帥大你覺得我說的有沒有道理
07/28 19:29, 47F
推
07/28 20:17, , 48F
我也不知道漲跌，我期待跌已經很久了，
07/28 20:17, 48F
推
07/28 20:19, , 49F
樂見如此~~台灣房市不會崩了~~多頭依然還在阿 哈哈
07/28 20:19, 49F
推
07/28 20:56, , 50F
7/19 太子敦南法拍1拍 流標
07/28 20:56, 50F
→
07/28 20:57, , 51F
二拍預期也是流標 媒體傳三拍 壽險才會進場
07/28 20:57, 51F
→
07/28 20:58, , 52F
看看 這第三拍約90億 有沒有法人接手
07/28 20:58, 52F
→
07/28 20:59, , 53F
太子敦南90億 如果沒人投標 代誌就大條了
07/28 20:59, 53F
推
07/28 21:02, , 54F
我聽到的是會流標(from會投標的外資公司主館的判斷)
07/28 21:02, 54F
→
07/28 21:02, , 55F
去年戴德梁行 表明十多組買方有興趣 當天開標也有20多組
07/28 21:02, 55F
→
07/28 21:03, , 56F
勘看標售標的物 多人響應 無法投標
07/28 21:03, 56F
→
07/28 21:04, , 57F
今年打入法拍 就看三拍是否標出
07/28 21:04, 57F
推
07/28 21:15, , 58F
另外 元大寶來 宏遠 都要出脫旗下的商辦
07/28 21:15, 58F
→
07/28 21:16, , 59F
不趁此時套給壽險公司 要等何時
07/28 21:16, 59F
推
07/28 22:12, , 60F
不是說好地段優先不跌嗎??
07/28 22:12, 60F
→
07/28 22:35, , 61F
我們集資把它標下來 應該可以上新聞ㄅ(^_^) 不要再玩低總價
07/28 22:35, 61F
→
07/28 22:50, , 62F
不好意思啊! 今天國考比較忙!! 而且我怕波文又引來某房仲
07/28 22:50, 62F
→
07/28 22:51, , 63F
瘋狂熱烈回應! GAYGAYGAY得跳不停! 待會又寄信給我就害羞
07/28 22:51, 63F
→
07/28 22:52, , 64F
了! 畢竟看過了他的照片 ... 恩 還是別再寄信給我吧!^^"
07/28 22:52, 64F
→
07/28 22:53, , 65F
今天有重要考試連考兩天!! 就先懶得追新聞囉!
07/28 22:53, 65F
推
07/28 22:58, , 66F
某房仲:你是GAY嗎?你是GAY 你是GAY嗎?你是GAY 你是GAY嗎
07/28 22:58, 66F
→
07/28 23:00, , 67F
你是GAY嗎?嬌滴滴 你確定還要在房板一直波新聞嗎
07/28 23:00, 67F
→
07/28 23:01, , 68F
啊啊 ... 聽得我都無言了! (囧臉)
07/28 23:01, 68F
推
07/28 23:07, , 69F
你跟他在一起好了 人家最近生意差不上來嘴也不知道要幹嘛
07/28 23:07, 69F
推
07/28 23:22, , 70F
拜託別再推在一起!! orz 我配不上! XDD
07/28 23:22, 70F
推
07/29 00:41, , 71F
塊陶阿!!! 主跌段快要來了!!!
07/29 00:41, 71F
→
07/29 01:17, , 72F
我是認為現在房市已經在往下 開價天價的還一堆 但大直5x
07/29 01:17, 72F
→
07/29 01:21, , 73F
買的到 敦南巷子內6x也是有 ...
07/29 01:21, 73F
→
07/29 01:23, , 74F
看是哪裡吧 總覺得大直的範圍是逐漸擴大
07/29 01:23, 74F
→
07/29 01:26, , 75F
也是 看來還是得讓專業的來
07/29 01:26, 75F
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