[問題] 認識的房仲說要幫我談斡。已回收
其實不太清楚這問題是不是能光明正大的問。
如果會違法，也請各位前輩告知，我會刪文。謝謝：）
最近在看房，先不談邊郊的房價遠遠超過大家的想像(嘆)
小妹身邊有幾位認識的業務(關係一般，有自己認識，也有是爸媽的朋友)
但我們一開始就是委託其他仲介介紹和帶看case。
到我們有想下斡旋的時候，當然也會跟上述自己認識的仲介詢問。
並想問問能否談到好的價格，或有更明確的消息，或相關意見。
雖然不是同時問上述那些業務，
但他們很剛好的，前後告知了他們是作「純服務」or「收紅包only」
並不會透過自己公司，我們可以省一筆仲介費。
(他們都不是直接受屋主委託，都會變成是他自己去接洽)
其實我有點不懂，這樣看起來是買賣雙房雙贏，省下仲介費用。
但卻有點不安全感，
1) 是不是相對的，簽約後有些保障我們就沒辦法使用？
例如「漏水保固」等等之類的。
2) 而且，是不是更容易被抬高價格？
有長輩說：「仲介公司怎麼可能不知道？」
「他們低調來，看起來是省紅包錢，但其實賺得更多？」
對我而言，如果能幫我談到好價格，其實都OK，你賺多我沒差，各取所需。
但其實就有點想不通，這樣的模式是好還是不好？
不過我們目前還是以接洽我們，帶看屋的仲介為主要聯繫對象。
並沒打算找認識的仲介朋友幫忙。
3) 所以正常的買屋流程是，買方下斡，主動接洽的仲介才能去談？
(但他們可能還沒跟屋主接洽，我們就下斡的話，我們覺得還蠻奇怪的。)
請大家分享經驗或建議，若不方便在版上PO這類的問題，也煩請告知。
謝謝:)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.27.230
※ 編輯: Gustamos 來自: 114.36.27.230 (07/29 22:19)
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好的，謝謝。:)
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瞭解。但現在加盟的也好多T.T
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懂了，謝謝：）
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恩嗯。這個也是我昨天爬相關漏水文章才知道有這保固XD
當然相對就清楚，這就是公司才會有的保障。
謝謝:)
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哈，這樣講也是XD
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我們會希望成功買到房子的XD
至於友情仲介，就真的敬謝不敏了XD
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瞭解，謝謝您的完整解說。
我們還是會透過仲介公司去談。 謝謝^___^
※ 編輯: Gustamos 來自: 60.248.88.46 (07/30 13:07)
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