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Re: [問題] 我該急著買房嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2012/07/31 00:43), 編輯推噓13(13推 0噓 20→)
留言33則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
別買，你買就找死，你的貸款是五五折，你自備款會不足。 你買房要找我，我當然會在你貸款不足時，自備款又補不上時，沒收你的簽約金 算你違約 從上個月起，你貸款得自愿讓銀行調聯徵．此事施行幾十年了 另外，從上個月起，你得同意銀行調財產總分類 你同意後，銀行去國稅局各分處調你的產總分類看你有什麼房地產 只要有一筆，你就算是買第二筆了，只能貸六成，說是六成 銀行怕被金檢，簡言之就是不貸款，也不說明，你找別家吧 會貸也是五折五 這不是貸款的安全角度，這是打房的一種 別買，無法再言明了 算我多話 ※ 引述《yohoboy (他X的政府拆我家)》之銘言： : 藉這標題也想請大家提供意見。 : 說明； : 1.本人名下一筆土地。該筆土地將被政府徵收作道路用地。 : 2.此土地 先父交代徵收後補償費三兄妹平分。 : 3.信貸目前剩下40w。無其他信用卡循環等負債。 : 4.目前存款約為15w，徵收後償還信貸就約35w。 : 5.薪水約4萬，年薪約50萬。 : 6.每月其他開銷約5500(含保險，電話費..等(不含三餐)) : 6.因第一點緣故年底將無屋可住，只能租屋或是買屋。 : 目前是知道買屋最好不超過薪水 1/3，自備款越高越好。 : 但因即將徵收及未來因應結婚，找450w 是否會讓自己掛得很快? : 租屋是最後方法，但也不能一輩子租屋(人在地虎國)。 : 問題： : 1.此case 銀行是否會承貸？ : 2.如貸400萬/30年，每月還款約為幾W? : 3.是否有其他方案，或是說明不足需要補充的？ : ps:我是不怕吃苦，物質需求很低，只要能有棲地即可(但也不能住狗屋吧)。 : 感謝看完一長串字，可推文說明您的感想或是建議。謝謝您。 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
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07/31 00:44, , 1F
銀行貸款用來打房，已經到了頂峰了，下次就看貸款人的身
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高了。
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推
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推帥大,我首購貸款也是只被估到7成而以.....
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身高 XDDDDDDDDDDDDD
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推
07/31 00:55, , 5F
這篇倒是很中肯 有疑慮就先問清楚在下決定!
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推
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這是為了建立優良投資客血統好! 以免菜市場阿婆也來亂
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連阿婆也借錢玩房! 就會把大家都搞亂
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這樣去蕪存菁 讓都用現金出手大筆大筆買的投客存留下來!
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房地產才玩得長遠久! 還好台北現金出手買房的人還不少^^
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我記得投客不是也很贊成政府打打房嗎? 打打不良投客
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讓大家才有得玩 玩得久 玩得長! XD
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給你估7成是為了你好,怕你還不出錢阿...
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7成也是銀行估的7成 不是成交價的7成 這樣下來只有5成
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推
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不如租吧,等房價跌一半,就可以貸10成了
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推
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就如K大說的...他的七成是估價七成....
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推
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本日最中肯 今日我最美
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07/31 08:17, , 17F
是啊！被打房打的最重的其實是口袋不深的首購族
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是保護口袋不深的首購族吧?! 不要在這個時候進去淌渾水
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被打的應該是口袋不深的投資客巴
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推
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被打的應該是口袋不深投資型首購族的自住客
07/31 10:35, 20F
推
07/31 10:46, , 21F
推
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推
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口袋不深不給買 我覺得對首購族是好事
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推
07/31 11:19, , 23F
被打的不是是口袋不深的投資客嗎! XDD
07/31 11:19, 23F
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07/31 11:20, , 24F
不過首購族的確很愛被拿來當請勿打房的擋箭牌! XDD
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07/31 11:21, , 25F
應該是越不打 越噴漲! 首購族越好貸款買 這邏輯才正確!!
07/31 11:21, 25F
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07/31 11:22, , 26F
有人幫忙接手入場 皆大歡喜! XDD
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07/31 13:49, , 27F
其實沒有人規定你想買房 銀行就必須要借錢給你
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07/31 13:49, , 28F
以前景氣好銀行錢多 你想貸九成都沒問題..現在只貸給你
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六成 就被冠上打房的帽子..?
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07/31 13:50, , 30F
對啊~好多人好像以為買房子準備2成資金很合理一樣
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推G大 口袋不深 限貸是救你別硬撐免於將來慘兮兮
07/31 16:11, 31F
推
07/31 20:36, , 32F
大概只有投課會覺得限貸對首購族是殘忍! 畢竟沒有首購族
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07/31 20:36, , 33F
誰來接手手上的優良物件??! XD 阿彌陀佛
07/31 20:36, 33F
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