Re: [新聞] 7月北市房市交易月減近2成已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ddaaemon (天使惡魔)時間13年前 (2012/07/31 21:18)推噓4(5推 1噓 14→)

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結果理專妹看到這篇(是的他有上這個版...) 說我誤會他的話了他的意思是說你看到某些房子開很高價絕得白癡才會買或是罵說這種鳥價格誰買得起其實台灣有錢人太多了比如一間大安區4x年老公寓一坪要賣120萬一般人會說這是瘋子價格但是只要這資產破億的20萬人其中有一個人願意掏錢出來那就成交賣出了阿! 賣房子其實這跟詐騙集團的原理差不多啦開個高價等願者上鉤總是會有人願意掏錢出來的想認識這位正妹只要三不五時在板上透露你想要買房他就會主動寄信給你推優惠房貸XDDDD ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : 推 applejone:明明就是房子太貴受薪階級的根本買不起 07/30 19:15 : 前天跟一個理專妹約出來喝喝小酒吹吹風博感情 : 他是仁愛路HSBC的接觸很多有錢人 : 她說光是他們銀行來往的客人至少有3000個人的資產是破億的 : 整個台灣資產破億的人數根據統計是大約20萬人 : 這些人雖然佔人口數的1% 可是只要這群人都買一間房子 : 那台北市其他人都沒機會買房了... : 臺北市好地段的房子價格跟景氣無關只要這群有錢人覺得喜歡 : 就賣得出去!對他們來說多個300 500萬的沒太大的感覺 : 受薪階級就不要想買這些房子了不然就是LP捏下去 : 買一間未來有錢人願意多花個300萬來買的房然後繳房貸外加投資吧... : 不然就認命點跟帥大衝五股泰山還是林口桃園.... : ※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言： : : 1.來源連結: : : 實價登錄將上路買方續觀望 7月北市房市交易月減近2成 : : http://tinyurl.com/bwuo9at : : 2.內容: : : 市場預期8月1日實價登錄上路前，可能出現房屋急售潮，但急售卻不等於成交，房市持續 : : 瀰漫觀望氣氛，買賣雙方難以達成協議，買方大多想等實價登錄後、價格有依據再進場， : : 造成7月北市交易量下滑近19%；新北市也下滑約15%！ : : 台灣房屋統計今年7月六大都會區房市價量表現，發現全台六大都會區7月交易量縮7.75%， : : 除桃竹交易量持平表現外，其餘地區都呈現「量縮」格局，價格部分則是月增1.69%，全台 : : 房市呈現「量縮價漲」格局。 : : 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價登錄議題發燒，讓房市瀰漫觀望氣息，由於奢 : : 侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主，因此，為獲取更透明的交易行情，讓 : : 買氣短波遞延；此外，歐債紛擾持續蔓延，希臘及西班牙紓困風險再起，造成台股7月走弱 : : ，外部經濟疲憊，國內出口及製造業也未如預期反轉等因素，皆影響房市表現。 : : 進一步分析各區域交易狀況，台北市7月交易量下滑18.76%，房價月增幅0.48%，從每坪 : : 53.82萬，上漲至54.08萬；新北7月交易量也下滑15.38%，7月平均房價每坪從28.89萬， : : 上漲至29.51萬，雙北房價平均漲幅約1.32%。 : : 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉分析，北市由於房價基期高，消費者預期房價有修正的空間 : : ，但賣方市場仍展望未來房價，對於開價並未有所鬆動，加上實價登錄，自住買盤觀望氣 : : 氛濃烈，因此造成買氣下滑，但「地段優」、「產品稀少」等優質物件，仍為置產市場的 : : 「資金」避險港口，讓本月北市房價月增幅0.48%；新北市部分，受到「浮洲合宜宅」開 : : 放登記影響，「平價宅」榮獲房市最暢銷產品，連帶有「1」字頭房價區的林口、淡水、 : : 土城、三峽等區，都成為自住買盤的焦點。 : : 至於桃竹交易情況，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹交易市場「價穩量動」。其中 : : 桃園交易量仍平穩，但新竹呈現微跌。桃園地區7月平均房價13.9萬元，相當上月表現； : : 目前桃園市場因機場捷運效應持績發燒，許多捷運宅周邊房價紛紛躍上2字頭，讓1字頭中 : : 古捷運宅市場更是秒殺。 : : 新竹地區7月平均房價則是16.4萬元、房價月增幅0.61%，交易量月減幅0.56%，但一向 : : 價量齊揚的新竹房市受股市影響，也衝擊新竹房市交易量下滑。 : : 台中地區交易量月減8.21%，房價修正0.24%，業者分析，受大環境景氣影響，台中目前仍 : : 以總價600-800萬產品最為熱銷，且房市主力客群仍以自住買盤為主，對於產品訴求，若 : : 兼具出租功能，更受市場愛戴。 : : 至於高雄則是7月六大都會區房價漲幅表現最好的行政區，房價均價則是每坪13.69萬元， : : 房價月增幅7.12%，但交易量下修4.35%，劉怡蓉指出，7月高雄房價表現，以總價帶 : : 400-600萬的產品，最受市場青睞，其中受到「區域」、「屋齡」及有無「車位」影響， : : 房價表現各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益， : : 更是市場不敗的產品。 : : 展望第3季房市，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為，美國11月總統大選在即，往前推 : : 7至11月，勢必會有復甦國際景氣的作為，加上實價登錄上路後，會逐步縮短消費者對 : : 「房價」的差距，進而活絡買氣，刺激房市正面需求。 : : 3.心得或感想: : : 看來除了雙北冷全台各地都很熱滾滾!! : : 還好還有高雄撐 : : 管它交易量萎縮20%還是30% 那只是短線一定不是常態 : : 還好明年還有美國總統大選! 帶動台灣房市 : : 撐住價格! : : 等到有人入場就是贏家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154

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