Re: [新聞] 出售不動產 稅減了已回收
→ playhome:1.理論上也是實價課稅，但實務上很少人用 08/07 09:31
→ playhome:這新聞內容是指1 08/07 09:31
推 lulalla:1不是實價課稅，因為這只是房屋的部份，所以還要算房地價 08/07 10:52
→ lulalla:的比例，地價不必納入。 08/07 10:52
→ playhome:我記得1核實課稅不分房地，所以有實價課稅的意涵 08/07 11:26
→ playhome:2才有把地拿掉 08/07 11:27
嗯，你記錯了。土地完全分離課稅不用計入所得稅來計算。
http://www.cec.com.tw/page.php?cat_id=151&art_id=508
◎因目前房屋買賣大都是以總價作為成交金額，土地依稅法
規定土地出售時課徵土地增值稅，至於出售土地的所得則免
課所得稅。所以，必須將總價款扣除土地價格，來計算建物
買賣所得。
若總價款無法明確區分建物及土地時，則可依下列公式計之：
建物市價＝房屋評定標準價格／（土地公告現值＋房屋評定標準價格）×市價
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金氏據有朝鮮，已歷三世，國險而民附，此可用為援而不可圖也。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.104.90.19
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08/07 11:50, , 1F
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