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[心得] X的 我終於突破盲點了拉!!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (蹦蹦)時間13年前 (2012/08/07 23:02), 編輯推噓21(30推 9噓 43→)
留言82則, 53人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
我剛剛睡覺睡一睡 忽然就突破盲點了!!! 通膨 什麼都漲 薪水沒漲 現在一碗牛肉麵100塊 通膨下去 十年後牛肉麵一碗1000塊 這十年 我們假設景氣都不好 你的薪水都沒啥漲 現在三萬 十年後也是三萬 那你十年也才存三百六十萬 刺激的事情來了!!!!!!!!!! 假 設 你 現 在 買 一 間 房 子 三 千 六 百 萬 呢? 通膨 所有東西都會漲 包括房價!!! 現在的三千六百萬 十年後就變成 三億六千萬(假設跟牛肉麵一樣通膨十倍好了) 十年你都不要吃飯 把三百六十萬都拿去繳房貸 你的房貸剩 三千兩百四十萬(先不論利息) 所以 你把房子拿去賣 三億六千萬 還掉貸款 你還有 ============三億兩千七百六十萬================= 我真的不太懂房市 但是要抗通膨我想到這招 就是大買房 說穿了 就 是 通 膨 也 會 讓 房 價 漲 起 來 就這麼簡單而已 我只是忽然睡覺想到這點 感覺真的突破盲點了!!!!! 請指教 有錯地方請指正 理論正確的話 那真的要趕快去訂一間!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.169.33
推
08/07 23:03, , 1F
你講的沒有錯，跟據統計，房價長期報酬會跟通膨一致
08/07 23:03, 1F
推
08/07 23:03, , 2F
你累了嗎？聽首歌好嗎？http://ptt.cc
08/07 23:03, 2F
推
08/07 23:04, , 3F
海鮮火鍋酒家?
08/07 23:04, 3F
→
08/07 23:04, , 4F
可是他波動性很大，常常是10年大漲超越通膨好幾%，不
08/07 23:04, 4F
推
08/07 23:04, , 5F
沒錯!快去訂一間, 喔不, 訂個十間吧!
08/07 23:04, 5F
→
08/07 23:04, , 6F
然就是連跌好幾年，遠輸通膨，不過就長期平均來看，平
08/07 23:04, 6F
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08/07 23:05, , 7F
均值會接近通膨，只是標準差還蠻大的就是了
08/07 23:05, 7F
大大 你講的好深奧 我只希望你告訴我 給我一個結論 我的想法是不是正確的!? O or X ※ 編輯: KaKashou 來自: 114.42.169.33 (08/07 23:06)
推
08/07 23:06, , 8F
妳領悟已經太遲了....快點籌錢吧...
08/07 23:06, 8F
→
08/07 23:08, , 9F
照這心得 快去把你身家梭哈跟銀行、錢莊借錢梭哈 撐十年吧
08/07 23:08, 9F
推
08/07 23:10, , 10F
長期而言會對，短期不會對。只是這長期是以100年在起
08/07 23:10, 10F
→
08/07 23:11, , 11F
還等什麼你可以呀伸加了
08/07 23:11, 11F
推
08/07 23:11, , 12F
就是這麼簡單的道理沒人想透 看來你得道成仙了
08/07 23:11, 12F
→
08/07 23:11, , 13F
跳的，如果你可以活到200歲，買下去等100年就對了
08/07 23:11, 13F
→
08/07 23:11, , 14F
X 錯 影響房價並非只有通膨
08/07 23:11, 14F
推
08/07 23:11, , 15F
你應該再去睡覺，多作夢是對的
08/07 23:11, 15F
→
08/07 23:14, , 16F
看來你過去幾十年都沒有睡覺 這道理現在才懂XD
08/07 23:14, 16F
→
08/07 23:14, , 17F
什麼叫先不論利息...利息就是資本的代價 = =
08/07 23:14, 17F
推
08/07 23:16, , 18F
這個有好笑到...
08/07 23:16, 18F
→
08/07 23:16, , 19F
X 如果有這麼簡單的公式,全宇宙的人都會跳下去買房子
08/07 23:16, 19F
推
08/07 23:16, , 20F
哇 好強 全世界的投資機構都該學你把所有錢拿來買房
08/07 23:16, 20F
推
08/07 23:19, , 21F
阿呆靠你了
08/07 23:19, 21F
→
08/07 23:20, , 22F
房市在走10年多頭應該可以辦到 gogogo
08/07 23:20, 22F
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08/07 23:20, , 23F
所以你的答案是 正確的
08/07 23:20, 23F
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08/07 23:20, , 24F
joke版?
08/07 23:20, 24F
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08/07 23:24, , 25F
該睡了...
08/07 23:24, 25F
噓
08/07 23:30, , 26F
都通膨了 房子目前也只是通膨下的產物
08/07 23:30, 26F
推
08/07 23:35, , 27F
全國都知道了，就你不知道而已呀，大家早就在買房了
08/07 23:35, 27F
推
08/07 23:36, , 28F
你連房貸都付不起 傻傻的
08/07 23:36, 28F
推
08/07 23:48, , 29F
早十年睡覺你現在也是好野人了
08/07 23:48, 29F
推
08/07 23:48, , 30F
XDDD
08/07 23:48, 30F
噓
08/08 00:06, , 31F
十年通膨10倍 想就不合理 現在一年差不多3%
08/08 00:06, 31F
噓
08/08 00:07, , 32F
CR?
08/08 00:07, 32F
→
08/08 00:07, , 33F
照你所說 10年翻10倍 那10年前1碗10元 20年前一碗1元
08/08 00:07, 33F
推
08/08 00:14, , 34F
醒著時蠢 睡著作夢好像更蠢...
08/08 00:14, 34F
→
08/08 00:15, , 35F
10年前的公車票怎麼不是1/10的1.2元?
08/08 00:15, 35F
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08/08 00:20, , 36F
因為他是在預測未來 XDDDDD
08/08 00:20, 36F
噓
08/08 00:27, , 37F
看來跟謝和弦一樣的症頭~
08/08 00:27, 37F
噓
08/08 00:29, , 38F
.......... 那西班牙 房市大崩壞 怎麼解釋 ???
08/08 00:29, 38F
噓
08/08 00:45, , 39F
買房抗通膨是最笨的..
08/08 00:45, 39F
→
08/08 00:47, , 40F
還有很多更好的標的可以選擇..
08/08 00:47, 40F
→
08/08 00:48, , 41F
不一定... 有一種情況是 薪水不漲 物價一直漲
08/08 00:48, 41F
→
08/08 00:49, , 42F
人們光是顧肚子飽不飽都來不及了 哪有可能去攀高價房
08/08 00:49, 42F
→
08/08 00:49, , 43F
假設薪資3萬 物價漲 你每個月扣掉所有 只剩1萬
08/08 00:49, 43F
→
08/08 00:50, , 44F
房子從八百萬 漲到 一千二百萬 你只會選擇放棄買房
08/08 00:50, 44F
→
08/08 00:51, , 45F
而房價是需要人去支撐的 當受薪階級負擔不起房價的時候
08/08 00:51, 45F
→
08/08 00:52, , 46F
不要奢望房價還會隨物價持續上漲.沒錢就是沒錢 還買房哩
08/08 00:52, 46F
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08/08 00:52, , 47F
是等著被法拍 抓去關 還是 跳樓自殺呢??
08/08 00:52, 47F
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08/08 00:52, , 48F
最後只有低總價能屈身的房子 可能會有支撐力道...
08/08 00:52, 48F
→
08/08 00:53, , 49F
寧願住的稍微遠一點 三四百 五六百的 或許窩著吧~
08/08 00:53, 49F
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08/08 00:53, , 50F
http://0rz.tw/zFqCA 829萬勞工有42.9％月薪不到3萬元
08/08 00:53, 50F
→
08/08 00:56, , 51F
房價怎麼可能隨著通膨 不斷地漲上去 尤其是薪資難漲時代
08/08 00:56, 51F
推
08/08 06:47, , 52F
這篇重點不是屋殼抗通膨 是房貸抗通膨 借錢放空貨幣
08/08 06:47, 52F
噓
08/08 08:43, , 53F
才3萬/月是要怎麼買3600萬的?想跟我搶當台灣首富 哼!
08/08 08:43, 53F
推
08/08 09:00, , 54F
你的假設是十年通澎十倍，但是你沒算到物價漲到某個程度的
08/08 09:00, 54F
→
08/08 09:00, , 55F
時候就會有反抗軍出來了
08/08 09:00, 55F
推
08/08 09:14, , 56F
你想的沒錯，這就是抗通膨的方法，但你只說了一個方向....
08/08 09:14, 56F
推
08/08 09:29, , 57F
小心點 萬一現在是房市高點你就糗了
08/08 09:29, 57F
推
08/08 09:29, , 58F
恭喜你發現了這種小學生等級的基本經濟原理啊...
08/08 09:29, 58F
→
08/08 09:29, , 59F
更令人震驚的是這種小學生經濟推文還有很多人反對
08/08 09:29, 59F
→
08/08 09:29, , 60F
真是一山還有一山低
08/08 09:29, 60F
推
08/08 10:39, , 61F
不能再同意你更多了
08/08 10:39, 61F
噓
08/08 10:58, , 62F
數學不太好
08/08 10:58, 62F
噓
08/08 11:06, , 63F
十年十倍？那貸款利息大概也每年50％。一年繳1800萬？
08/08 11:06, 63F
→
08/08 11:07, , 64F
結果這樣十年下來，房價沒上去，負債大概也破2億...
08/08 11:07, 64F
→
08/08 11:48, , 65F
房市不是也有跌的時候...
08/08 11:48, 65F
→
08/08 12:09, , 66F
我覺得你的推理省略太多其他因素 如果只有你談到得因素
08/08 12:09, 66F
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08/08 12:10, , 67F
你的推理是正確的
08/08 12:10, 67F
→
08/08 12:11, , 68F
其中最大問題是 10年後有人願意用你推估的價格跟你買嗎?
08/08 12:11, 68F
→
08/08 12:13, , 69F
你現在才突破盲點 ??
08/08 12:13, 69F
推
08/08 13:24, , 70F
現在想通還不算太遲 趕快去貸款買吧 有多少買多少 不會賠唷
08/08 13:24, 70F
→
08/08 14:31, , 71F
瘋了 如果這樣子 三億多的房子 誰買!!! 你有機會脫手阿
08/08 14:31, 71F
推
08/08 14:34, , 72F
3億多會變成30億 所以給下個10年的人來買
08/08 14:34, 72F
→
08/08 14:35, , 73F
像我就都不會賣 等到300億 剛好退休養老
08/08 14:35, 73F
→
08/08 17:30, , 74F
繼續睡好了
08/08 17:30, 74F
推
08/08 20:12, , 75F
我還以為這篇是反串
08/08 20:12, 75F
推
08/08 20:31, , 76F
哇哈哈 原po應該看看基隆的房價有沒有跟著"通膨"
08/08 20:31, 76F
推
08/08 20:33, , 77F
後來再看這篇 有點反串的意味...
08/08 20:33, 77F
→
08/08 20:34, , 78F
回查該作者的文章 看起來像反串...
08/08 20:34, 78F
推
08/09 09:30, , 79F
20年前的日本有一堆人跟你一樣的想法,後來下場.....
08/09 09:30, 79F
→
08/09 12:14, , 80F
新生兒太少 需求供給會失衡
08/09 12:14, 80F
推
08/11 00:05, , 81F
我覺得很有道理!! 建議買11間
08/11 00:05, 81F
推
08/11 15:53, , 82F
我也覺得這是相當大的突破!!! 快點籌錢殺入阿 !!!
08/11 15:53, 82F
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