Re: [問題] 請教簽約和對保已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/08/08 07:10)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《violetcattt (努力找房子中:))》之銘言： : 因為是第一次購屋，有些疑惑想請教。 : 日前下訂一間新房子，週末要簽約..但合約書上有一條是融資貸款約定，寫著有、無指定 : 融資之銀行；分行。請問是指簽約當天就需決定和哪家銀行貸款嗎? 建商有配合的 : 銀行.. 如果是，那不就來不及比較利率了@@~? 答：公銀利率還算好，比不比較無差，只差你要的優惠利率及貸款成數 : 我有問代銷，小姐是說如果之後要換銀行，我還是先必須在下週和建商配合的那家銀 : 行先對保...但如果我決定和別家貸，為啥還是要和本來的建商銀行對保呢? 這樣不是 : 會被查好幾次聯徵嗎? 還是對保能延後呢? 有點不懂這程序...-_- 建商用的銀行是公股 : 銀行... 答：這個意思是強迫你就貸這一間銀行 : 週六簽約+驗屋...下週二就要對保.........是不是太趕了?? 一般程序是這樣嗎 : 還是因為已經是可交屋的新成屋呢? 答：建商很快，房子銀行看過了，貸款成數也談過了就看你的個人條件 : 我現在擔心的是不知成數和年限是否ok..好像一切都很趕...萬一貸不到我要的那不就 : 慘了..>< 合約書是代銷說因為是成屋，建商不會給加註什麼成數不到八成合約無效的 : 條文.... : 謝謝答：重點在這裡，不加註貸款成數，這才是重點，出事貸低或利息高你不爽全是的事若是我付訂時就談到細節了，現在有一點晚了，若是訂金少我會退出 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209