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[新聞] 東森王應傑：雙北郊區 恐跌價20%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (㊣大壞蛋德瑞克㊣)時間13年前 (2012/08/09 18:09), 編輯推噓15(15推 0噓 25→)
留言40則, 19人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=270399 2.內容: 面對低迷的房地產市場，東森房屋董事長王應傑坦言，下半年雙北市郊區、供給量大區域 、炒高的都更宅3大類產品將面臨價格修正壓力，預計成交價將下修15至20%，房市景氣已 走完繁榮期。 對於房地產市場走勢預測精準的王應傑，面對低迷的房市直言「榮景已過」。 他強調「房市多頭走了8年多，原本2009年應該反轉的市場在政府釋出ECFA、台商資金回 流下，保住一命。現在全球經濟不佳，台灣經濟成長又陷入保3不成、力拼保2的困境，民 眾實質所得又未提升，房市要好不太可能。」 3.心得或感想: 上次說跌10-15%，這次跌20%，下次會是30%嗎？ 以漲逼買已是老招，以跌逼賣才是新梗，不然仲介快掛了。 個人認為房價漲不上去了，但是要這種幅度的修正法，有難度。 過往累積的不合理漲幅就像是久病，想一次藥到病除，恐怕會有 副作用～ 狀況一：修正20%，自住觀望的買盤接上，可能過沒多久又彈上去 狀況二：修正20%，甚至崩盤沒人敢接，銀行一堆爛帳～ 相關連結：2009/10/27 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=197633 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- 「我從高中時代就沒有不揮棒被三振的經驗，如果有，那一定是壞球， 但卻被裁判判定是好球。」--鈴木一朗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.7.217 ※ 編輯: SDerick 來自: 114.25.7.217 (08/09 18:12)
推
08/09 18:28, , 1F
21世紀老板也快要出來了，請預測下跌25%人人加碼才有戲
08/09 18:28, 1F
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08/09 18:35, , 2F
仲介老闆預測累計：房價跌幅150%起跳～房貸風暴來惹！
08/09 18:35, 2F
推
08/09 18:35, , 3F
跌150% 是等於反漲50%嗎 哈哈
08/09 18:35, 3F
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08/09 18:36, , 4F
買方：屋主拿購買價的一半出來貼我，人家才買（傲嬌）
08/09 18:36, 4F
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08/09 18:37, , 5F
房子還要用送的才可以喔！
08/09 18:37, 5F
推
08/09 18:47, , 6F
關於房市走勢那一段,他說的沒錯,台股的營建指數在2008馬當選
08/09 18:47, 6F
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08/09 18:48, , 7F
時,噴到十年來最高點,但即使2009房價還有創高,指數卻漲不上去
08/09 18:48, 7F
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08/09 18:50, , 8F
要不是2009時,又灌了一堆資金進房市,房價早就應該從當時修正
08/09 18:50, 8F
推
08/09 19:03, , 9F
林口趕快跌20%,然後合宜住宅推出再跌30%,就可以回到起漲點!
08/09 19:03, 9F
推
08/09 19:31, , 10F
我預測明年一半的建商消失
08/09 19:31, 10F
推
08/09 19:49, , 11F
玫瑰城山下房仲三間倒兩間的樣子~~東森好像還在
08/09 19:49, 11F
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08/09 20:18, , 12F
我預測五年後,此板換一批新面孔ID...
08/09 20:18, 12F
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08/09 20:28, , 13F
後年另一半建商也消失了
08/09 20:28, 13F
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08/09 20:28, , 14F
話說轉貼手似乎已經又換手了
08/09 20:28, 14F
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08/09 20:41, , 15F
我不是轉貼手 XD
08/09 20:41, 15F
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08/09 20:43, , 16F
轉貼手怎麼不見了???
08/09 20:43, 16F
推
08/09 22:41, , 17F
再不喊真的東森房屋不知道要掛掉幾間
08/09 22:41, 17F
推
08/09 23:36, , 18F
老梗一句，LOSER!!!
08/09 23:36, 18F
推
08/10 00:19, , 19F
阿不是通膨 房價一定漲 繼續漲阿 趕快買 不買要井噴了!
08/10 00:19, 19F
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08/10 00:20, , 20F
還是這個是要講給屋主聽的??
08/10 00:20, 20F
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08/10 00:21, , 21F
房子要炒一定要有買氣推升上去.當量已經止步了 要怎麼炒
08/10 00:21, 21F
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08/10 00:22, , 22F
投資客互賣互丟可以像股票一樣做K線圖嗎??
08/10 00:22, 22F
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08/10 00:23, , 23F
沒有自住客承接力道 供給量大的區域 我覺得真的要保守
08/10 00:23, 23F
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08/10 00:23, , 24F
觀望 生活機能還沒成型的 交通和工作機能還不夠的
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08/10 00:24, , 25F
只是炒個夢的 要很小心...現在景氣和薪資仍是低迷
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08/10 00:24, , 26F
哪來那麼多錢可以不斷創造新區域的榮景??
08/10 00:24, 26F
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08/10 00:26, , 27F
我認為強者恆強 還有低總價 3~5百左右 15年屋 區域還可
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08/10 00:27, , 28F
接受的 我覺得或許會有一些支撐力道(純粹個人觀感~)
08/10 00:27, 28F
推
08/10 00:35, , 29F
股票跟房市不知道是否一樣...不然高檔如果量縮~通常都烙賽
08/10 00:35, 29F
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08/10 01:14, , 30F
之前喊漲叫買方追價，現在喊跌叫賣方信心崩潰降價
08/10 01:14, 30F
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08/10 01:15, , 31F
整篇文章只有一句話：「快點成交啦！」
08/10 01:15, 31F
推
08/10 04:19, , 32F
轉貼手一個禮拜不見了 有可能是跑去看房買房了
08/10 04:19, 32F
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08/10 04:20, , 33F
畢竟他小小看漲10年嘛
08/10 04:20, 33F
推
08/10 08:19, , 34F
郊區是哪裡??林三淡還是桃園貢寮
08/10 08:19, 34F
推
08/10 09:51, , 35F
安坑算不算?
08/10 09:51, 35F
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08/10 10:27, , 36F
鄉民：林三淡泰五鶯乃瘴癘之地，不適人居，房價歸零，欽此
08/10 10:27, 36F
推
08/10 12:30, , 37F
台北市郊區是指哪裡?
08/10 12:30, 37F
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08/10 17:10, , 38F
應該就是指林三淡太武英吧
08/10 17:10, 38F
推
08/10 20:12, , 39F
怎麼會瘴癘之地不適人居 水岸第一排餒 搶都來不及
08/10 20:12, 39F
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08/10 21:00, , 40F
怎麼比得上4000萬還買不到的豪宅呢^^?
08/10 21:00, 40F
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