[問題] 幫忙估價 三重約30年舊公寓已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷上舞台劇了~)時間13年前 (2012/08/13 10:11), 編輯推噓6(6017)
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想請大家幫我估一下這房價 地點:在三重區文化北路的巷子中 兩邊巷子口一邊接著正義北路 另一邊 右轉走路二分鐘到三和夜市 左轉走路五分鐘到三重國小捷運站 屋齡:快30年的舊公寓,1+2樓(非樓中樓,也無內梯) 2層樓共20坪 假設1:管線全換新,全無隔間的話 若要出售,大約可以賣的價位是? 假設2:一樓管線全換新,無隔間 二樓管線全換新,隔一間房,並附輕裝潢 這樣可賣的價位是? 麻煩大家幫我估看看,謝謝 ps.不是我家的房子,是幫朋友問的,希望能給他幫助 拜託大家了,麻煩大家估一下,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.176.154

08/13 13:03, , 1F
要換管線就給新屋主換就好 幹嘛先換再賣
08/13 13:03, 1F

08/13 13:51, , 2F
謝謝樓上的意見,但我不知道說如果沒有附輕裝潢,
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08/13 13:52, , 3F
會不會比較難賣??
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08/13 14:02, , 4F
付輕裝潢有時比較難賣!
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08/13 14:29, , 5F
如果是我 我會想買原始屋況 不過一層10P...
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08/13 14:37, , 6F
我家人也有考慮買我朋友的房子,因為他不住這了,想
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08/13 14:37, , 7F
脫手,我家也不知道該開多少跟他買,因為他是原屋況
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未整理,我們還得自己整理的話,該開多少呢?
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08/13 14:39, , 9F
理性上買原始屋況才對,但決大多數人買屋是感性大過理性
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08/13 14:40, , 10F
我認為要賣好價錢至少要整理的乾乾淨淨
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08/13 14:41, , 11F
不是買房老手很難接受蒙塵珍珠的
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08/13 14:41, , 12F
賣方好歹先把灰塵擦掉
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08/13 14:42, , 13F
至於要不要把珍珠加工的更為美麗就是個人的選擇了
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樓上言之有理,我也叫他好歹也找個清潔公司整理整理, 但如果他能因重新裝潢賣得好價錢,我家人就不打算入手了, 畢竟在巷子裡,感覺之後很難脫手,而他就是在麻惱他重新裝潢後 ,到底值不值,因為畢竟裝潢的錢會加在售價裡面, 所以他想了解,如果毛胚屋,到底能賣得了多少呢? ※ 編輯: princessboze 來自: 118.168.176.154 (08/13 14:48)

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買桶油漆刷一刷也是基本的
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08/13 15:09, , 15F
很多人已經被教育不要買黑心投客的裝潢
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08/13 15:09, , 16F
但諷刺的是大多數人也無法接受老房子的原始屋況
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08/13 15:10, , 17F
如何達到平衡就是門學問了
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08/13 16:30, , 18F
至少粉刷一下吧,賣相較佳...
08/13 16:30, 18F

08/13 21:41, , 19F
若我是買方,我傾向你什麼都不要整理,因為我買了還是要砍掉
08/13 21:41, 19F

08/13 21:41, , 20F
重練的
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因為你這房子還有拆掉改建的潛力。
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08/14 01:10, , 22F
真的會衝動購物的也不會想選你這老市區啦。
08/14 01:10, 22F

08/15 11:25, , 23F
以我 自住買方的話 自己整理比較好 我也有興趣看看XDD
08/15 11:25, 23F
文章代碼(AID): #1GA69k-k (home-sale)
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