Re: [問題] 屋主因為奢侈稅要延後交屋已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/08/22 00:08)推噓1(1推 0噓 1→)

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1.奢侈稅的計算時間不同於一般，當時是太順了，順到就隨便加一些時間算法當然是權狀時間對權狀時間．這都是政府地政發權狀上時間，很容易執行，太順了，就偷跑一些，反正，誰反對他就被罵死變成了兩年又多15天左右權狀時間到下次買賣簽約日。(簽約日很容易造假也很難執行) 所以，理論上，賣你的屋主已經要繳奢移稅了 2.可以用交換的，就是延後交屋，這段時間，給你進場裝潢，你寫借屋裝修，裝潢好了再貸款也比較好貸你也沒有浪費時間 3.借屋裝潢，重點是，買方不得住進去帥過頭 ※ 引述《TaiwanROC (《昀華》)》之銘言： : 原本九月要交屋 : 但是屋主因為有奢侈稅 : 要改到十二月交屋 : 請問這種情況下我該答應嗎？ : 或者應該主張一些賠償的權利？ : 我原本要裝潢，設計師都找好(但還沒付錢) : 我斡旋金付了 : 簽約簽了 : 可是簽約金還沒有支付 : --- : 我想到的辦法是 : 我每個月付象徵性一千的租金給他 : 然後我當二房東把房屋租給房客 : 不知道這樣ok嗎?! : === : 另外，原本第一筆簽約金是要在8/22付清也就是明天 : 但是對方要我先不要匯到履保 : 這樣會不會造成我違約... : 還是我應該先匯款比較好?! : 之後屋主要解約，再來書面解約然後退還款項？ -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209