Re: [問題] 請問這樣會被扣奢侈稅嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (甜甜圈)時間13年前 (2012/08/29 21:14), 編輯推噓2(2013)
留言15則, 3人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
請問當事人的老公或未成年子女有房產嗎? 如果有的話,還是會有奢侈稅。 如果沒有的話, 要先遷入戶籍,然後再賣。 不過你寫的很奇怪, 去年3月買的,明年3月就沒奢侈稅? 不是這樣子算的吧...不然買2年後才交屋的預售屋就沒有奢侈稅了。 應該是從產權移轉開始算。 另外,奢侈稅第1年是15%。 ※ 引述《Anda (加油)》之銘言: : 老公的大姊去年三月在新竹買了間預售屋 : 最近有買家打算要買了, 但是預售屋尚未交屋 : 預計九月中交屋, 但已經過了可以換約的時間 : 請問現買賣會有奢侈稅的問題嗎? 是扣10%嗎? : 如果有的話該如何避免呢? : 還是建議明年三月後再賣呢? (超過兩年確定不會有奢侈稅問題) : P.S. 大姊名下沒有任何房產 目前跟婆家住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.221.176

08/29 21:55, , 1F
謝謝解答看來我婆婆誤解了 他們以為超過兩年就不用扣...
08/29 21:55, 1F

08/29 21:56, , 2F
大姊她單身戶籍在婆家 是說只要遷戶籍再賣就無奢侈稅嗎?為何?
08/29 21:56, 2F

08/29 21:56, , 3F
如果一遷戶籍過去就立刻賣出 國稅局不會發現嗎?
08/29 21:56, 3F

08/29 21:57, , 4F
另外請問..這邊的"產權轉移"是指建商交屋給大姐的時間點嗎?
08/29 21:57, 4F

08/29 21:58, , 5F
我剛剛去問 屋子權狀所有人已經是大姐了 但尚未遷戶籍過去
08/29 21:58, 5F

08/29 22:07, , 6F
戶籍有遷過去才會被認定是自用 最主要是這原因
08/29 22:07, 6F

08/29 22:08, , 7F
因為非自用 就會被課稅
08/29 22:08, 7F

08/29 23:45, , 8F
自用一年內換屋的話 是不用課奢侈稅的 這個大前提
08/29 23:45, 8F

08/29 23:47, , 9F
是你要自用 直系血親設籍 然後夫妻以及未成年子女名下
08/29 23:47, 9F

08/29 23:48, , 10F
沒有房產 買入新屋後的一年內賣掉舊屋 就是換屋
08/29 23:48, 10F

08/30 09:53, , 11F
目前看來要九月底才有辦法簽戶籍進去 但仲介一直在催簽約
08/30 09:53, 11F

08/30 09:54, , 12F
若未遷進去就賣會有奢侈稅 為什麼仲介還會這樣一直催呢?
08/30 09:54, 12F

08/30 11:09, , 13F
是簽委託嗎? 因為簽委託後到賣掉有一段時間
08/30 11:09, 13F

08/30 11:09, , 14F
他應該會說 先簽 等到要賣掉時 你們戶籍早就遷進去了
08/30 11:09, 14F

08/30 11:38, , 15F
沒有耶幾個月前就簽過委託 現在仲介是想約大姐跟買方碰面簽約
08/30 11:38, 15F
文章代碼(AID): #1GFXMbZn (home-sale)
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