Re: [問題] 請問一下公寓套房已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (playhome)時間13年前 (2012/08/30 07:51), 編輯推噓6(6015)
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※ 引述《nathan0200 (nathan)》之銘言: : 想請問一下 : 台北市 : 現在想買一間30坪的公寓 : 這間公寓隔成幾間套房 : 約4年前隔的 : 這樣是否合法 會被拆嗎 我知道最近又有一批人想買公寓來隔套房了 大概是看都更夢碎,一些有夠破爛的老公寓釋出了吧! 我想最近可能又會看到客廳長草的物件了 但現在隔套房的規定很囉唆 請看 http://ppt.cc/3OUf 建議最好在買賣契約特別約定 要求賣方在交屋前必須取得直下層的同意書 解釋函中的其他限制都可以靠__ __ __ __解決 就那同意書比較麻煩 另外,大家都在隔套房,真有這麼多房客喔? -- posted from android bbs reader on my HTC Desire HD A9191 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.224.188

08/30 08:36, , 1F
套房一窩蜂的增加也不錯~ 年輕的上班族就多了很多選擇
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08/30 09:19, , 2F
北市套房一坪可租到1500-2000 公寓大概就1100 當然要隔啊...
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08/30 09:45, , 3F
公寓有1100?那30坪公寓不就可以租3萬?那有那麼好價!
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08/30 09:46, , 4F
公寓差不多500~800而已,套房大約1000~1500。
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公寓1100要非常精華的好公寓才有可能
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08/30 10:52, , 6F
光同意書一條就可以打死了 用錢都無法解決 現在要隔不容易
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投資住家的黃金期真的過去了
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08/30 13:02, , 8F
所以東邊都是蓋商辦廠辦,一窩瘋~~
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東邊是指??
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我很看好ABC級商店辦的前景
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現在要投資這種產品都是買幾年前隔好的 最好沒報拆紀錄
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問題就在於租金高又穩定產品少 不然就是高價投報低
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市場上的不是收租不穩定 不然就是有報拆紀錄 且風險仍在
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這種產品沒地緣關係建議少碰
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天母這邊的30坪公寓的確可以租到25000 內科那邊的也可以
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分租套房要做到1100會是問題嗎? 當然是要看地點拉
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但不少1X坪 就做的到18000甚至20000以上了
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公寓500~800報酬率有點低 想想看就知道了 搞分租套房
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搞到6坪大小只能做到3000~4800嗎? 不能說沒有這種低價
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只是在台北市想找3000元一個月的套房 不是這麼好找
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通常不能去591找 要去街道搜尋就是了
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文章代碼(AID): #1GFgi9Lw (home-sale)
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