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Re: [問題] 士林30幾年國宅是否可下手已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (FFFFF)時間13年前 (2012/08/30 19:56), 編輯推噓11(11推 0噓 74→)
留言85則, 15人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《Qball (變成一個瘋子-.-)》之銘言： : 看房子已經很久了 : 因為預算不高 : 所以也不能看上千萬的房子，加上我們只是新婚要自住而已， : 當然希望這塊能省則省 : 最近看到一間位於劍潭的國宅，約有三十五年的歷史，所以算是老舊國宅了 : 坪數10坪，開價260萬， : 附近的機能什麼的都很方便，也很安靜，很適合居住 : 想知道這樣的價錢可以下手嗎？謝謝 門牌是台北市 又是士林區 士林區平均公寓約一坪40-50萬 他只開價一坪26萬 如果到時候成交殺一殺 可能成交一坪才23-24萬一坪 其實我覺得有點過度便宜 你要小心 這間房子的過去問清楚 可能是凶宅 或是有其他問題 一坪20幾萬 士林區公寓這樣的房價 跟三重公寓房價差不多 這不是正常士林區公寓房價 不要看到便宜就買 還是建議多詢問調查 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.64.207.37
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就整宅啊！
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就算整宅這也不是士林區台北市的房價水準20幾萬有問題
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是有便宜一些，但沒那麼嚴重
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福港街、通河東西街、前街、環河北路、社子一帶
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都有2開頭的房子，平均40-50你是在講天母吧
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上面那幾條路只是講個大概，其實還有很多
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連三重公寓平均成交價都20多萬了不可能跟台北市士林區
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一樣的平均房價,你想太多了
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沒有什麼不可能的~~~
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你覺得士林區通河福港這邊公寓跟三重公寓同價?合理嗎?
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別沒看到物件 就想這麼多 開價高嫌貴 開價低覺得有鬼
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你去跟三重士林房仲聊聊天就知道你講錯了
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這樣不覺得很辛苦嗎?
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不然就去591看 三重公寓平均房價遠低於士林公寓
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老實說很多人寧願住三重也不願意住劍潭整宅
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台北市正中心都還有3X的房子
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房價不是這樣比的
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我是台北市士林區仲介^^
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說真的，士林有些老巷弄，路寬只有一台機車可過
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賣你1坪20萬你都不會想住，不是三重一定爛士林一定好
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是啊！
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重點是要看地點在哪，士林中正路那麼熱鬧
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但是康是美旁邊那條防火巷，路寬1米，進去有一堆住家
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自住型的很多不願意買劍潭整宅
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離捷運步行大概3分鐘而已，之前賣30萬也沒人要，後來改租
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看平均非常不準，天母來講，忠誠路2段公寓有5字頭
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騎機車2分鐘轉個彎上天母東路81巷，1坪剩30初頭
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北市門牌已經不是房價保證了，要看開點
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所謂平均就是存在高價和低價啊！
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北投忠義站正對面也有2字頭，廣告還能打過個馬路就捷運XD
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很殘酷的，劍潭整宅絕對是低價的那一群
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之前還有人願意買，看上的是都更
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原po那價錢大概是三年前的，當然可能出現，也當然可以買
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只是自住要考慮的因素遠比投資多
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那為什麼三重公寓房價都很平均20幾萬呢?自己想想
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剛剛你說的士林公寓的行情會不會是幾年前?
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你去591或是信義永慶的網頁看的到士林區公寓開20幾萬?
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答案是沒有士林區目前開價根本沒有20幾萬但是三重都是
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我只能說劍潭國宅 有蠻多意外死亡所以有可能是凶宅
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以及房屋可能有嚴重瑕疵或是有產權問題不然20幾萬
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士林鬧區離捷運站又近的劍潭國宅20幾萬實在是太低了
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那你去買下來好了，房價不是這樣比的
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這樣好了，如果不是凶宅，你願不願意買?
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上面很多仲介願意為你服務的
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也難怪賣房子價錢都要開高高的
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唉
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推
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整宅是啥?請問樓上?
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推
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整宅沒有土地持份 一點價值都沒有 漏水 壁癌 管線亂
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建物老了你真的不會想住
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找到重點了 整宅是沒有土地持分的 所以才只開20幾萬
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所以我說過了士林區平均房價不可能只有20幾萬
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我老家就在樓上講的那幾條路上 的確只值30幾萬啊....
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推
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花那個錢我寧願租或把錢省下來 買比較遠 但屋況好的地方
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我是說整宅沒有土地持份「的話」 我並不知道有沒有持份
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推
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整宅那邊會搞成那樣還是跟居民素質有很大關係 去看就知
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那種居民素質我不相信能夠都更成功 買來賣賺美夢財是有可能啦
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推
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G大說的是中正路上的哪一間康是美?
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591的劍潭整宅的開價一坪59萬
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推
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沒有土地持分,怎麼幻想要都更
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t你的連結 土地3.53坪 整宅??
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這個地址就是劍潭國宅的地址
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自己打電話去問,他這一件應該是產權沒問題的
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所以我才說一坪20幾萬的士林公寓一定有問題
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去問GuessXX這個士林區仲介呵呵呵呵呵呵
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有嘴說到沒口水,唉
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誰說整宅沒有土地持分的? @@
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劍潭國宅本來就比周邊房價都要低....2010年行情價大概是
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我怎麼覺得你要表達的有問題，跟大家講的點不同
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士林20幾萬怎麼會有問題？ 看地點啦
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我說的康是美，用GOOGLE地圖查士林區中正路272號
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接近30萬....去年到今年初因為都更傳聞物件很少, 26萬算是
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有點低, 不過不會太離譜
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入口在婦產科跟賣衣服這二棟建物中間的小路，約1米寬
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走到捷運不用3分鐘，1坪30萬沒人要
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台北市跳水了?
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08/31 18:01, , 78F
永慶房仲網查到約在56萬,不知道是不是你要的那一區
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整宅坪數只有8-12坪
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推
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去年那裡有兇案阿.一下掛掉2個...
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更正:是通河街那裡有兇案
09/01 12:10, 82F
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10/19 18:48, , 83F
劍潭國宅本來就低啊...T哥你跟仲介去派一趟DM就知道
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產權 直營仲介在銷售都不太會有問題;也許你看個google map
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10/19 18:50, , 85F
大概就了解... 行情是看地區沒錯 但是 亞洲等於台灣嗎?
10/19 18:50, 85F
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