Re: [問題] 屋主買來後馬上就賣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Leika (裁作短歌行堪用了)時間13年前 (2012/09/02 16:19)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《Anda (加油)》之銘言： : 最近看一間屋齡不足一年的新成屋屋主七月才買的, 現在就要賣了 : 屋主說這本來是買給小孩的但小孩臨時工作狀況改變, 要出國工作所以無法住 : 屋況看起來很ok, 有遇到該層其他住戶聊起來也ok : 就周遭成交行情來看, 價格也算在可接受範圍內 : 請問這樣的房子有什麼要特別注意的嗎? : -- : → zeroyaking:只要不是凶宅屋況沒問題產權清楚為啥要賣不重要 09/02 ```````` ```(+環境) ```` 這三方向調查清楚後就真的不用想東想西了因為影響居住的負面因素都排除了。 : 推 landagent:這就是投資客，其他的假理由不重要，你看滿意價錢OK就好 09/02 是呀因為一旦真正的理由浮現真相時其實也不會太嚴重(上述三點才會是癥結) 分享我家第二房的故事：我爸媽一年多前退休時找到一間既非凶宅、屋況環境也好、產權也清楚的5年大樓5F... 重點是那間不像5年的，像新成屋般漂亮，整間更有額外做好的系統家具，價格也實惠；因為太理想了，所以我爸媽也擔心屋主為何要賣...仲介說，屋主是醫生(格調也真的好) ，但是父母年邁要調回南部醫院工作&照顧之，而北部沒有親友，若出租也懶得來顧，乾脆賣了~你相信嗎？？管理員、對面和樓上樓下鄰居的說法，也呼應仲介所言。當時理解行情的我父母，就抱定zeroyaking和landagent的觀念，決定買下當退休巢，免得別人捷足先登(他們想住有電梯和管理的房子很久了~尤其我媽腰腿漸漸不好)。過了一年多，才透過社區的資深管委，發現賣方的理由其實也是編出來的~仲介並沒有說謊，只是避重就輕、說可以說的部分(我覺得這樣雖不夠誠實，但良心尚未泯滅)── 原屋主真的是醫生、也真的全家搬回南部，但並不是因為父母年邁需要照顧而已，而是這間其實也是那醫生在北部的第二間房，後來轉出租給別人(所以鄰居也不算說謊，因為過去五年間，四年多為自住)......結果房客竟然是通緝犯！後來被警方破門逮捕抓走了 (難怪大門換得好漂亮= =")......醫生覺得虛驚一場、加上真的從署立轉到薪水較高的南部私立醫院(這才是他南遷的主要因素)，所以決定脫手。而這份真相對我家有影響嗎？沒有......因為最癥結的是否為凶宅、屋況環境、產權等都很清楚，所以住得仍舊安心舒適──我爸曾探詢另家房仲，他說一年多後的今日，就算房價看跌，也有不少人想+百萬買此社區，因為環境好&很少人願搬走；還說此案若在捷運附近的話，我們當年應該買不到(投資客會先截下)，所幸父母退休後不稀罕捷運宅。是否為凶宅、屋況環境如何、產權清楚，真的是不管啥買賣理由都要搞清楚，才能安心。 -- 「上帝必將還我公道」 ──1828年，伊夫堡監獄。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.135.222