Re: [心得] 58坪三千三百萬,不賣!!(新店)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者cicatrix (29歲是創業的好日子)時間13年前 (2012/09/16 20:50)推噓4(4推 0噓 13→)

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※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言： : 前陣子參觀新成屋~三輝君匯,(新店北新路麥當勞附近) : 58坪四樓,大膽出價三千三百萬. : 小姐說~不用談了~ : 聽起來,似乎至少每坪六十萬,才有機會買到. : 似乎經常性的,蘋果日報週六日房地產廣告,全版刊登. 你錯過時間了去年底到今年初有機會的買房有時候就是時間點的問題就跟寶徠一樣這個時間點投客就是一直出55~56萬已經沒有機會換句話說對投客來說這是個可以投資的價格出比這低買不到很正常 : 國泰雙壐,寶徠花園,都是預售屋+未來價格,每坪六十幾萬. : 怎麼君匯新成屋,現在價格就是六十幾萬. : 小姐自己也說,養心殿成交價60萬... 美麗殿更敢開我帶我朋友去的他也給我開85萬我說寶徠也才成交58~64萬代銷馬上用『你懂個X』的眼神白了一眼給我然後帶我們去看了電影我就說『喔原來就是賣這兩個公園』然後說養心殿台北市的客戶買7X萬奇怪我朋友買三戶怎麼都買58~62萬間而已 : 如此說來,養心殿也不會貴嘛.根本定價自己拉高,成交價沒那麼可怕. : 另外,前幾天到園上園週邊走一圈,好荒涼啊. : 若住在園上園,玉上園,園頂,甚至對面的寶興路一帶, : 每天就是要走北二高下方小路,是吧. : 好像太委屈了. : 而且,玉上園"玉石"外牆,到底是...我都沒看到. : 難道是,之後會再貼上? : 回頭看看,中正路"三和苑",37坪三房,當初應該下手的喔. 三和苑當初成交也不高阿代銷都很會用迷霧策略講過了代銷沒有比較會賣御景當初仲介沒有成交到50出頭萬代銷賣得掉嗎代銷連47萬都賣不掉一直介紹建材建材是能多貴一直在電視塑造『幸福』才有機會讓消費者高價買單代銷是作不到的因為他們太會去評斷客戶了 3300萬買58坪面北新路三段有些吵等於一坪出56.89萬/坪代銷有陸陸續續賣掉一些 58萬~63萬三輝的壓力也減輕了要是你在總統大選前去買可以有機會買到不過那時候一般買方一定不敢買另外寶徠目前上市有近40間請參考： http://sacrifice3310.pixnet.net/blog/post/46664848 主要還是大坪數比較多不過客戶實力蠻強的，除了去年的兩個投客團，比較弱，其他實力都很強！要讓有錢人賠錢要天時地利人和 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10

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pk0943

09/16 21:14, , 1^F

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cicatrix

09/16 21:16, , 2^F

09/16 21:16, 2^F

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pinkbest

09/16 21:32, , 3^F

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