[新聞] 科技人才進駐林口房市再升級

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1小時前 (2026/07/11 23:48)推噓4(4推 0噓 5→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20260711000370-260110 內文：科技人才進駐林口房市再升級國際AI企業插旗帶動傳統新市鎮蛻變 04:10 2026/07/11 中國時報王莫昀 AI大咖進駐，林口房市也跟著「升級」！隨著艾司摩爾、台聚等企業插旗林口國際AI+智慧園區，產業聚落效應逐步發酵，不只科技人才加速移入，周邊住宅、商辦與店面市場也同步增溫，林口正從傳統新市鎮蛻變為科技產業新核心。新北市政府月前公開標售林口國際AI+智慧園區16筆土地，標售總面積約9081坪，吸引國內外重量級企業搶進，市場普遍視為林口產業升級的重要里程碑。市場人士觀察，AI產業題材已逐漸反映在區域房市交易與購屋族群結構上，除住宅市場受惠外，商辦、店面需求也隨產業與就業人口進駐而升溫。信義房屋林口中山店專案經理常鴻安表示，AI仍是目前市場最受關注的產業話題之一，對購屋族而言，也直接轉化成對區域發展的信心。2年多前林口國際AI+智慧園區正式定案後，區域市場即開始出現明顯變化，包括商辦產品、預售建案及周邊住宅交易量能，都呈現逐步走揚趨勢。常鴻安指出，央行第七波信用管制使林口房市不像過去出現急漲行情，但整體市場仍維持穩定升溫，主要支撐力道來自產業與就業人口持續進駐。其中，艾司摩爾工程師已成為目前林口購屋市場的重要客群之一，這類買方偏好屋齡新、品牌建商產品，購屋能力相對較強，也進一步推升區域住宅單價與總價帶。從成交結構觀察，目前林口主力產品總價多落在2500萬至3000萬元間，相較過去主力總價約1500萬元的產品，市場結構已有明顯轉變。購屋需求也從過往以首購、自住族群為主，逐步增加高科技產業就業人口，帶動區域住宅產品與市場質感提升。在區域發展方面，林口國際AI+智慧園區周邊已逐漸形成新核心。常鴻安分析，中山路沿線已有大型建商推出商辦與住宅預售案，銀行與店面也陸續進駐，在地品牌建商未來亦有新案規劃。隨著商場、影城及大型商圈逐步到位，商業機能可望從林口前段逐步向後段延伸，形成新的生活圈。房價方面，林口近年漲勢亦相當明顯。常鴻安指出，屋齡10年內中古屋，2年前成交均價約每坪35萬至40萬元，目前已來到55萬元左右；屋齡20年內中古屋，則由過去每坪28萬至 32萬元，上升至目前約45萬元。至於預售市場，目前成交行情普遍已站上每坪65萬至70萬元。在央行信用管制環境之下，目前市場仍以剛性需求為主，包括科技業就業人口、商辦進駐衍生的自住與置產需求，皆成為支撐林口房市的重要力量。加上指標建商持續布局商辦產品，未來林口AI產業聚落效應及對房市的後續帶動，仍值得市場關注。 #林口 #購屋 #林口房市 #產業 #進駐心得：新北市林口區的房價未來應該還有繼續上漲的潛力。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.48.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783784901.A.BE1.html

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