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Re: [問題] 四房不好賣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (29歲是創業的好日子)時間13年前 (2012/09/19 19:48), 編輯推噓4(4推 0噓 43→)
留言47則, 4人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言： : 三房,怎麼看就怎麼順.非常大眾化,很合用. : 一般家庭,三房,真夠啊. : 回想一些建案,都是銷售初期,衝過去,小姐都說兩房三房都沒了. 兩房投資好脫手 三房投資獲利多 預售很多人買兩房 別以為他們真的是甚麼新婚首購家庭 很多人都是投資居多 像是寶徠當初買四房 才能買兩房 除非你是有特定關係 否則都是綁銷 寶徠投客七月丟出來的時候 單價就上了62萬（一月賣得差不多） 因為總價好轉手 園上園.美河市都一樣 兩房都是首創社區新高 去看很多預售（例如：玉上園） 跟你說沒有兩房了 是因為有投客嘗過甜頭 一過去就吃了一堆貨 然後等代銷撤場 就沒有人跟他競爭 一間一間丟出來賺 : 兩房三房,總價沒那麼高,一般人買得起吧. : 甚至完工後,也是四房產品,進行最後銷售. : 四房太大了啦,房間太多,也是困擾耶. : (另外也有比四房更多的產品,是吧) 買預售屋的一般人比率目前比較高 之前真的不高 之前一交屋 社區45%都在拋售稀疏平常 不然很多仲介為什麼在轉成屋前 要不厭其煩的 用銀彈去挖到屋主資訊 因為供給強大 就是賺錢的保證 買四房投資 真的是非常人思維 買四房 業主給的價格相對便宜 不過也會因為總價問題 轉手速度變慢 持有者算是陷入投資的迷思 因為轉速快 現金落袋快-兩房，獲利多-三房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10
推
09/19 19:49, , 1F
唉，雙璽三房何時才有拋售潮啊！
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我哪知 連啟昇貴族都成交48萬了
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我們太晚去買了，買到的都是四房
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後來有間三房丟出來，因為高樓層價格硬
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還在猶豫就又賣掉了
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貴鬆鬆
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是啊！
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我真的需要一間三房的，可是太貴又買不起
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唉
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可惜市場目前找不到 沒輒
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有人有玉上園的平面圖嗎 我的弄丟了
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推
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寧可小2房也不要隔套房，寧可大3房也不要小4房 某建商說的
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09/19 19:59, , 13F
要隔到漂亮的4房，新建案高公設，加車位沒百坪很難
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雙璽A1B1滿漂亮的啊！
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加二個坡平才80坪
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有錢人= =
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那比較像3+1吧
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主要是雙璽公設不高，而且雨遮還沒計入權狀
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客廳旁邊那間可以客變變大
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客廳太大了
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我朋友是打算打掉讓客廳和書房通透
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我是打算把那間房擴大，客廳可以小一點
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其實還是很大
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這樣四房都可很寬裕的放雙人床加床頭櫃
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不過我打算拿那間當書房
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書實在太多了XD
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推
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4房格局，房間可放衣櫃+書櫃+書桌+電腦桌，應該算基本的了
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間間採光通風又方正，呵呵
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上面忘了打雙人床，最少也要上面那些配備+單人床
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很多物件的四房，有幾間只能勉強放單人床
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唉唉 我只買得起電梯兩房
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雙璽A1B2可以啊！所以我挑了這麼久才選到他
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雙璽沒二房的，不然我也可以接受
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2房的就很多奇怪的格局了，看過單人床+小衣櫃就滿的
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房間寬度塞單人床剛好滿，然後長度剩餘空間只夠擺一個衣櫃
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09/19 20:21, , 36F
浮州合宜就是奇怪格局集大成
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不過雙璽A2A3B2B3就很怪，不愛
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只能接受1or4,但1只買的起一間
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再來只能捏出血來買間斷頭的4
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不斷頭也買不起
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雙璽釋出少 目前看來投客買來玩的沒有多少
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09/19 20:40, , 42F
自住客丟出來賣 就是 自求多福 自住客價格都掛很高的
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是啊！我自己的觀察也是這樣，可是某神就醬預言啊！
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在代銷那認識的幾組買方都是自住的
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雙璽的定位很適合換屋族，壓力不太大
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推
09/20 05:14, , 46F
兩房是扁帽,四房是廚師帽
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09/20 08:23, , 47F
樓上解釋一下吧！似乎很有趣
09/20 08:23, 47F
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