PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[問題] 套房投資報酬率已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (上殘下也殘~我帶賽~)時間13年前 (2012/09/22 11:24), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 6人參與, 最新討論串1/1
大家有在隔套房的公寓物件時，通常會抓多少的投資報酬率，看著店面從５％降到 ２%多，公寓從９％到５％現在這種物件，大家還會買嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.62.224
→
09/22 11:41, , 1F
這種是單利計算方式...你還要將折舊換修評估進去...
09/22 11:41, 1F
推
09/22 11:46, , 2F
你要%數高 就要買老房 但老房能撐多久 補救要花多少 都要算
09/22 11:46, 2F
→
09/22 11:49, , 3F
基本款 五年約，報酬率33% 三年回本，第四年、第五年共
09/22 11:49, 3F
→
09/22 11:50, , 4F
賺66% 平均攤下來一年12%左右 這是二房東
09/22 11:50, 4F
→
09/22 11:51, , 5F
其實壓資金壓個兩、三年 順利情況年化報酬率才來到12%
09/22 11:51, 5F
→
09/22 11:52, , 6F
左右都不算很理想了 何況是大房東 資金還本時間更長
09/22 11:52, 6F
→
09/22 11:53, , 7F
報酬率更低 要是沒有預計未來房價會上漲 這樣的投資標的
09/22 11:53, 7F
→
09/22 11:54, , 8F
蠻差的~~~
09/22 11:54, 8F
→
09/22 11:54, , 9F
更別說是台北市 你當大房東報酬率可能連5%都沒有
09/22 11:54, 9F
推
09/22 12:02, , 10F
#18168
09/22 12:02, 10F
推
09/22 16:14, , 11F
如果是靠爸媽留下的房子，投資報酬率是百分百
09/22 16:14, 11F
推
09/23 06:59, , 12F
改套房我從15%作到7%就不作了，現在幫人改的也只有4%-6%
09/23 06:59, 12F
→
09/23 06:59, , 13F
台北市的3%，連接也不接案子，對不起投資客，我建議是找
09/23 06:59, 13F
→
09/23 07:00, , 14F
低總價的，五股泰山淡水鶯歌安坑桃園中壢，其他的地點我
09/23 07:00, 14F
→
09/23 07:01, , 15F
不知，就是低單價低價才能改建，投報率才會到7%。
09/23 07:01, 15F
→
09/23 07:01, , 16F
目前是中壢最高，去年改過12%的
09/23 07:01, 16F
→
09/23 07:02, , 17F
重點是改建賺房租，房價本身一直得漲，中壢算來上上選
09/23 07:02, 17F
→
09/23 07:02, , 18F
最好找當地的工人，從台北去太遠了，台北工人也貴
09/23 07:02, 18F
‣ 更多 kakakichen 的文章
文章代碼(AID): #1GNI-11q (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kakakichen 的文章
文章代碼(AID): #1GNI-11q (home-sale)