Re: [新聞] 北市租金最多掉6.8% 公寓買氣跌 屋主不降價 改當包租公已回收
※ 引述《sdhpipt (風颺的心)》之銘言：
: 3.心得或感想:
: 我覺得租金不漲或下跌是事實
我遇到的都是微漲
大概每年租金會漲2~5%
例如本來每月2萬的
兩年後就變成2萬1千元
1.店面可能有他的算法，店面我不清楚，商辦我也不清楚。
2.我找的都不是靠近學區，靠近學區的以學生為主力，
可能價格彈性比較少。
基本上我遇過簽長約的，房東都會要求附設漲價條款
因此我遇到的物件經驗的都是租金會微漲
一點經驗分享
ps:我是有遇過整層樓租不出去 從28萬/月降到25萬/月
不過那已經是空租4年多了~~~
: 但是出租房屋的數量其實沒有太明顯的增加
: 主要還是差在房仲本來根本不太想接委租案
: 現在因為買賣件數大減
: 只好委屈接接委租案度小月
: 呈現出來的數字就變成出租量大增了
: 其實沒差那麼多
: 房租長期走跌原因其實很簡單
: 就是房子老了,本來就不可能一直把租金維持在高價
我的經驗是房子老不老
對租金影響其實還好
當然新大樓
租金會比較貴
但主要影響的是外牆老舊、公共空間較髒亂、狹小甚至規劃不良
但裡頭房間會把水電打掉重做，甚至壁癌的地方重新挖掉重做
外觀重新油漆、粉刷
住起來一樣可以很舒適
房間內不會給人有老房子的感覺
: 由於台北市房客胃口已經被養大
: 你不投資裝潢與家電
: 最後就是租金直直落而且不容易租出去
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.13.120.114
※ 編輯: evangelew 來自: 101.13.120.114 (09/23 13:36)
※ 編輯: evangelew 來自: 101.13.120.114 (09/23 13:37)
※ 編輯: evangelew 來自: 101.13.120.114 (09/23 13:41)
→
09/23 13:39, , 1F
09/23 13:39, 1F
→
09/23 13:39, , 2F
09/23 13:39, 2F
→
09/23 13:40, , 3F
09/23 13:40, 3F
→
09/23 13:40, , 4F
09/23 13:40, 4F
→
09/23 13:46, , 5F
09/23 13:46, 5F
→
09/23 14:42, , 6F
09/23 14:42, 6F
→
09/23 17:51, , 7F
09/23 17:51, 7F
→
09/23 17:52, , 8F
09/23 17:52, 8F
→
09/23 17:55, , 9F
09/23 17:55, 9F
→
09/23 17:56, , 10F
09/23 17:56, 10F
→
09/23 17:56, , 11F
09/23 17:56, 11F
→
09/24 00:00, , 12F
09/24 00:00, 12F
→
09/24 00:00, , 13F
09/24 00:00, 13F
→
09/24 00:01, , 14F
09/24 00:01, 14F
→
09/24 00:02, , 15F
09/24 00:02, 15F
租屋市場的不透明性太高
畢竟除非租給公司
不然房東大都沒有報稅
不過整體而言我也不清楚
至少我遇到的也大都跟p大一樣
基本上是微漲
畢竟點要是好的話
只要整理得不錯
就是很好租
※ 編輯: evangelew 來自: 101.15.64.99 (09/24 08:23)
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章