[新聞] 中籤不樂透浮洲合宜宅 1／4棄購已回收

看板home-sale (房屋交易)作者nothingptt (這該死的溫柔)時間13年前 (2012/09/24 17:23)推噓11(12推 1噓 15→)

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1.來源連結: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/24/today-t2.htm?Slots=T 2.內容: 中籤不樂透浮洲合宜宅 1／4棄購〔記者徐義平／台北報導〕中籤率僅一成六、被形容是樂透宅的浮洲合宜住宅，幸運中籤者最後竟不樂透？根據日勝幸福站網站統計，到九月二十二日止，一般資格類應辦理報到人數二一○一人中，竟有高達五二○人放棄承購資格，比例近兩成五；浮洲居民類應辦理報到一○六人，放棄者高達三十七人，比例更是破三成四。日勝生集團副總周惠玉解釋，放棄戶比例偏高，原因應是經濟能力不足及外縣巿合格戶抽中放棄。碰運氣抽籤抽中無力負擔她說，當初登記時，曾派巿調人員偽裝登記民眾，發現部分符合資格民眾，抱著先登記又不一定抽中心態，最終抽中時，衡量自身經濟能力無法負擔，即便勉強簽約，也可能違約，屆時被沒收違約金，更划不來，不如直接放棄。而且外縣巿民眾，不想大老遠搬到新北巿居住，也選擇放棄。淡江大學教授莊孟翰直言，這現象凸顯出國內經濟真的不好，升斗小民就算幸運中籤政府推出的平價宅，一樣無能力買房；且浮洲合宜住宅銷售也算是房市溫度計，當市場預期房市景氣將下跌、房價向下修正機率高，評估合宜宅未來賺頭不大、甚至會虧錢，當然選擇棄購。每坪19.5萬兩房自備款120萬浮洲合宜住宅的坪數規劃為二十一．五至五十三．九坪，平均每坪十九．五萬元，根據各房型及總價，以自備款三成來推算，兩房自備款約一二○萬元、三房約二四五萬元、大三房約二六五萬元，簽約當天便要拿出四十萬元簽約金，然後按工期付款，交屋前要付完三成自備款。要申購合宜住宅，必須年滿二十歲，家庭組成必須是已婚或單身年滿四十歲、或與直系親屬設籍於同一戶等，且申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅；全國取得合宜住宅資格的民眾約二．五萬人，均是符合家庭年收入一五八萬元以下的民眾。當地不看好逾三成四放棄當地房仲分析，從浮洲居民類中棄購比率超過三成四，比一般資格類的兩成四還高，就顯示當地居民並不看好未來浮洲合宜住宅房價上漲空間。房仲業者透露，有次搭計程車時，就被計程車運將詢問，是否願意出價買下他抽中浮洲合宜住宅的承買資格。房仲追問之下，才得知抽中資格的計程車司機因連訂金都籌不出來，想藉由兜售承買資格小賺一筆。浮洲合宜宅目前至十月下旬辦理「選位簽約」，中籤未報到簽約者，將由候補者依序遞補。根據日勝幸福站網站統計，到二十二日止，一般資格中的大三房規劃一六八戶、四房規劃一三一戶，已全數被選購一空，僅剩兩房及三房，這也可能是棄購比例提高的原因。十年內不得轉售影響意願另一個可能造成棄購的原因，就是十年內不得轉售的規定，根據營建署表示，浮洲合宜住宅一買下便要綁十年不得轉售，且十年內遇到個人財務危機或是需處分房子時並無排除條款，並堅持避免淪為炒作話題，除了遭法拍及死亡繼承外，規定十年內均不得轉售。 3.心得或感想: (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.200.94

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scott2009

09/24 17:35, , 1^F

09/24 17:35, 1^F

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ryanwen

09/24 17:38, , 2^F

09/24 17:38, 2^F

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mymars

09/24 17:39, , 3^F

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