[新聞] 東門站／通車效應！周邊房價兩年漲幅17.5%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者enpu (Glaswegian)時間13年前 (2012/10/01 12:23)推噓5(5推 0噓 5→)

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1.來源連結: http://www.xinmedia.com/n/news_article.aspx?newsid=162536&type=0 2.內容: 東門站／通車效應！周邊房價兩年漲幅17.5% 2012/10/1|欣傳媒|記者楊淑伶／台北報導東門站通車後，除了提供捷運分流減輕台北車站的負擔外，也跟著帶動周邊區域生活機能的提升與沿線站點的房價潛力！根據房仲統計，9月東門站周邊物件詢問度較之前多3到4 成，未來潛力持續看好，而東門站周邊平均房價92.5萬，近兩年漲幅已達17.5%；另外沿線雙捷運交會點利多加持，捷運古亭站、忠孝新生站近兩年漲幅分別達18.2%與6.5%。目前永康商圈舊公寓約每坪90至95萬元，中古大樓約每坪92至98萬元，預售屋更高達每坪 130至160萬元，隨著捷運東門站開通串連了中和線與新蘆線，永康商圈更因為東門站通車再度吸引人潮與商家進駐，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價原本已居高不下的永康商圈，除了東門站加持，預計最快年底通車的捷運信義線，所經之處是台北市房價最貴的大安區和信義區，大安森林公園、信義計劃區都有發展成熟的豪宅聚落，可謂房價最貴的燙金捷運線，未來房價漲幅將上看1成以上。黃舒衛補充，東門站周邊路段包含永康街、麗水街、信義路二段及金山南路有優質的住宅環境，其中永康街中古屋公寓行情已推升至每坪90至95萬元，另外金華街與青田街，更受惠明星學區新生雙語國小的光環，造成區內公寓價格高於中古大樓的現象。此外，東門捷運站西南方在中正紀念堂、愛國東路以及金山南路一帶稱為華光特區，為大型都更案名為「台北華爾街」，區內規劃金融特區、數位園區以及國際旅館等開發案，是當地房市長期的利多。因應這一波東門站分流效應，帶動沿線具潛力的雙捷運交會站區房價受惠，如古亭站現在平均房價約67.3萬元，近兩年漲幅約18.2%，因古亭站位於「捷運金三角」位置，且明星學校林立，後市可期。至於中和線與板南線連接的忠孝新生站，近兩年因交通之便，漲幅也有12.3%，加上該站緊鄰光華數位新天地，且鴻海集團打造的台北秋葉原計畫將在2014 年完工，預估可增加3,000名以上的工作機會，辦公、育樂、消費等多功能綜效鏈結，帶動附近店面與住宅需求。 3.心得或感想: 真的可以漲得這麼誇張嗎？真離譜... 或許學區不錯，但多半都是老房子，難道漲勢又跟預期都更有關？ -- .★*★ .★*★. *.*★*. .*★*.* * ★ ★ * " * ★ ★ ★ " * * * ★ ꄠ★ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.99.69.3