[心得] 買隔好的.., 平面設計圖沒說的事已回收

看板home-sale (房屋交易)作者YOUHAVE (YOU HAVE I HAVE)時間13年前 (2012/10/14 21:01)推噓5(5推 0噓 4→)

留言9則, 8人參與討論串1/1

Hi, 大家好朋友今天有約看一間 "隔好的" 物件 , 來找我討論需要注意什麼? 然後他拿了張平面格局圖來..我們就在想, 有什麼是平面設計圖上不明顯列出來, 且待會去現場也有可能疏忽的呢的呢？討論過後有了下列心得, 跟大家分享一下摟 ===原文直接轉貼 www.iampjchen.com === 有自己蓋過, 或是改過的人, 一定會跟我有一樣的感覺就是, 房子看不到的地方, 幾乎快比看到的地方還多…. 自己改的當然是沒問題, 畢竟你從頭參與到尾, 所以, 這邊分享一些心得, 給如果你直接看到成品或是要買格好的套房, 預售屋, 都是你要再三詢問, 檢查的重點因為,…. 那些看不到的地方, 就只能看原屋主的良心了@@ 1.問清楚公共管路間在哪裡, 廁所糞管和污水管怎麼走. => 我就有看過糞管做成明的在地上, 用木做遮住, 真慘！ 2. 中繼水箱和加壓馬達理論上加壓馬達事不會裝在室內, 不過也是會發出噪音, 你得去看一下在哪邊, 畢竟真的在住人的時候, 總不能一洗澡, 全家都要忍受噪音吧. 至於中繼水箱, 當物件在高樓層時, 大樓為了讓水能打到高樓層在水箱內中了加壓馬達, 如果剛好裝在你這層, 那你可有得受了！ 3. 如果是預售屋的話, 隔間要確定是不是"輕隔間", 平面圖上是不會寫的, 但你買到是會哭的…. 4. 真正的樓層高度, 往往都是說3 米 2, 就是320cm , 可是別忘了, 地下有磁磚, 頭上有木作裝潢, 所以真正樓層高度都不是3米2, 這個要問清楚, 現堪的時候, 可以量一下, 頭上裝潢太低有問題歐. 5. 樑的位置, 這個平面圖不會有, 要問清楚, 平面圖只會用黑色的小方格表示柱子的地方, 樑的話要跟建商索取 “結構平面圖" , 中古屋就是直接殺去現場摟！不然一堆樑, 你到時候包都包不完@@ 先分享到這裡啦, 幫忙去網頁按個讚, PJ之後繼續跟大家分享投資房地產的小眉角摟掰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.209.172 ※ 編輯: YOUHAVE 來自: 118.170.209.172 (10/14 21:01) ※ 編輯: YOUHAVE 來自: 118.170.209.172 (10/14 21:02) ※ 編輯: YOUHAVE 來自: 118.170.209.172 (10/14 21:06)