Re: [問卦] 有沒有自用住宅優惠的八卦?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kevinjp (池袋西口公園)時間13年前 (2012/10/19 03:00)推噓0(0推 0噓 3→)

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※ 引述《howardcb (不買最省!)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1GV_lRww ] : 作者: howardcb (不買最省!) 看板: Gossiping : 標題: [問卦] 有沒有自用住宅優惠的八卦? : 時間: Thu Oct 18 20:53:34 2012 : 房屋土地稅的自用住宅優惠，是不是台灣才有的優惠? : 全世界各國有提供這樣的優惠嗎? : 台灣的房屋稅、地價稅一般稅率是 10/1000 不好意思這裡錯了啦放著這麼久也沒人更正很奇怪地價稅一般稅率是 10/1000 這個正確台灣的房屋稅一般稅率不是 10/1000 非住家是3~5% 住家是1.2%~2%(單位是房屋現值) : 如果是申請自用住宅可以降低到 2/1000 : 整整差了五倍!! : 老實說，我覺得這樣很不公平 : 只要一個人設籍，就可以在90.75坪的範圍內變更自用住宅這邊單位我跟你對一下地價稅是土地第 17 條合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：一、都市土地面積未超過三公畝部分。二、非都市土地面積未超過七公畝部分。三公畝就是90.75坪沒錯最大的原因是因為土地稅法是民國60年代定的母法是土地法土地法是民國16年寫的然後民國19年公佈適用最先開始考慮是用在全中國大陸= = 所以當然在台灣能改是最好 : 一億元80坪的豪宅 vs 200萬五坪的小套房 : 前者所得到的租稅優惠是八十萬，而後者只有一萬六 : 個人覺得比較合理的計算方式應該是這樣 : 1. 整個廢除自用住宅優惠，房地稅單一化，稽徵成本大幅下降 : 2. 仿照綜所稅個人標準扣除額的方式，每個人頭享有 n元的免稅額 : 3. 家庭成員較多的戶籍有可能免納房地稅，或甚至是退稅 : 地政+戶政+稅務必需聯合作業，這樣的計算方式有合乎版眾的邏輯嗎? : 現存的計算方式，根本就是獨厚有錢人 : 有沒有可能房地產稅制，朝這個方式改革呢? : 大家沒有覺得這樣計算最公平，都沒有人想過可以這樣做嗎? 其實你的想法很不錯只是因為現在的法律是為當初在大陸用的也是應該改了另外地政+戶政+稅務聯合作業這點公務員根本辦不到他們連退休都可以領年終+三節 : ※ 編輯: howardcb 來自: 101.12.102.165 (10/18 21:05) : → bmv:我直接看最後一句.你想的到.大家都想的到.. 10/18 21:19 : → bmv:這世界原本就沒有公平不公平..勝者為王.. 10/18 21:20 : → bmv:你改變不了稅制的話..就努力讓自己變成有錢人~~ 10/18 21:23 : 推 playhome:有錢人移民去低稅賦國家就好啦！ 10/18 21:26 : → howardcb:比較好奇的是，其他國家有提供自用住宅優惠嗎？ 10/18 21:27 : → howardcb:真要給優惠，為何不是用綜所免稅額的方式? 10/18 21:29 : → howardcb:台灣不就是低稅賦的國家XD 10/18 21:30 : → playhome:台灣稅賦超高的，只是因為制度的無效率造成實質低稅賦 10/18 21:33 : 推 shhsu:看起來不錯耶.. 10/18 23:14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.169.5