Re: [新聞] 張金鶚：房價將鬆動 2012/10/19 11:06已回收
其實台灣的房價已經算是世界奇蹟
在空屋率第一，人口成長率快變負的情況下
還能維持住沒有泡沫化
應該就只有鬼島可以辦得到
其中一項最重要的指標就是房價所得比
台灣竟然也是世界第一
全球房價負擔 香港最高 家庭年收12倍 台北未列調查
http://ppt.cc/T9x_
【大陸中心、地產中心╱綜合報導】根據美國市場研究公司Demographia近日發布的最新
《全球住房負擔報告》，香港的房價為家庭年所得的12.6倍，不僅在本調查名列第一，也
打破歷年來紀錄。台北雖未被列為此次的調查範圍，但依照內政部的統計，台北市去年第
3季的「房價所得比」為14.3。
台北14.3倍更高
我國內政部去年12月公布的第3季「住宅需求動向」顯示，台灣整體的房價為家庭年所得
的9.2倍，再創新高。其中，台北市從前一季的16.2倍，降為14.3倍。台北市的房價所得
比（「房價」除以「家庭年所得」）看似比香港高，但不確定兩者計算的基準（例如：房
屋的坪數）是否一致。
新公布的《全球住房負擔報告》以去年第3季的資料為計算基準，調查範圍包括美國、英國
、澳洲、加拿大、愛爾蘭、紐西蘭等國與香港，共325個都會型城市。Demographia將各城
市的「房價中位數」除以「家庭年所得中位數」，得出香港為住房負擔最高的城市。
依據此報告的分類，「房價所得比」在3.0或3.0以下，屬於「可負擔」；3.1~4.0屬「中度
無法負擔」；4.1~5.0屬「嚴重無法負擔」；5.1或5.1以上屬「極度無法負擔」。
再看一下最新公佈的台灣整體的房價所得比
http://ppt.cc/QL2y
全台房價所得比已創下九．三倍的歷史新高，大台北地區更高達十倍以上。
這樣該算是報告中的那個分類呢?
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