[新聞] 大台北中古屋 看屋人潮多了已回收
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275482
2.內容:
大台北中古屋 看屋人潮多了
2012/10/21
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
內政部不動產交易實價查詢服務網上周上線，昨天逢上線後第一個周末，業者普遍認為，
消費者詢問度增加不少，大台北中古屋的看屋人潮，約略比上周多一成；但預售屋因尚未
揭露資訊，不少案場人潮依舊冷清。
實價查詢網上線後，戳破不少新建案、豪宅「膨風」行情，許多超低價物件現身。房仲業
者說，實價登錄目前公布的資料，多為中古屋成交物件，讓民眾有參考依據、比較有感，
昨天看屋人數約比一周前略多一成。
信義房屋經理蘇啟榮表示，年輕的首購族預算有限，錢要花在刀口上，所以更善用實價登
錄網；他觀察，這幾天買賣雙方都會提到實價資訊，看屋人數也沒衰退，反而因有行情依
據，消費者詢問度大增。
反觀預售案，要到下月才會公布成交資訊，昨天北市內湖、南港的預售案場多顯冷清。現
場人員說，或許是民眾都去百貨公司周年慶，但整個區域都冷冷的，一點也不像假日。
在供給量大的新莊頭前重劃區，昨天某一預售案場的看屋民眾也很少。現場人員說，可能
是最近股市悶，又受到實價登錄影響；他認為，預售屋的資料還沒公布，有些人會先觀望
，等案件多點才想來看。
信義代銷協理何胤諭表示，實價登錄讓房市有依據，預料有自住需求者，會多出來看屋，
而又以符合自住需求的中低總價物件較好賣。
他說，七、八月實價登錄制度上路前後，銷售中的新成屋已反映過一波，開價紛下調一成
多，以求更接近成交價；而預售屋案件數量少，更容易看出是哪些個案，比價效應更強，
以後開價與成交價會愈來愈趨向一致。
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