PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 看好106年後大台中前景　中北部買房考量大不同已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (工作無力心智有力)時間13年前 (2012/10/23 22:13), 編輯推噓9(10推 1噓 34→)
留言45則, 11人參與, 最新討論串1/1
http://ppt.cc/xZU- 看好106年後大台中前景　中北部買房考量大不同 記者謝宛真／報導 隨著大台中不斷發展，當地房產前景也相當被看好，許多民眾不分南北，紛紛跑到台中購 屋置產。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷觀察，若比較當地和台北客戶的購屋特點， 北部買家看中房屋未來價值前景，中部買家則仍以自住實用性為重。 台中市長胡自強曾說，一旦台中水湳經貿園區完工，地價預估可超過俗稱「七期」的第七 期市地重劃區。根據台中市政府官方評估，民國106年水湳經貿園區將可完工；王曉婷補 充，台中捷運紅線、綠線，以及新地標台灣塔，亦將於同年一併完成，屆時大台中房價將 看漲。 看好台中發展前景，王曉婷說，已經有許多民眾開始買房投資，除了中部當地人積極看捷 運沿線、北屯區等具備增值潛力地段，來自北部的買家也不少。 她觀察，北部買家下台中買房原因很多，有人看好未來大台中交通方便、生活機能便利、 但步調較為悠哉，兼具都市郊區兩者優點，特地先購屋以待退休時可居住養老；也有家長 為了孩子的氣喘問題，舉家南遷；如今更多的是期待台中發展前景的投資客。 王曉婷表示，北部買家大多來看透天店面或捷運沿線的房子，前者商業地段佳，轉手出售 或收取租金皆宜，後者則是自用出租兩相宜。她以捷運綠線為例，指出現在沿線500公尺 內的房價，都漲了兩成左右，行情看好。 全台造價最貴、耗資220億元打造的「秋紅谷生態公園」落成，也為台中都市發展更加分 ，「秋紅谷公園附近，已經有人推出一坪75萬元的豪宅了！」王曉婷說。 相較之下，中部買家仍以自住實用性為主。王曉婷表示，中部買家普遍注重坪數空間大小 、周遭生活機能便利度；至於未買車的小家庭，交通便利與否則是他們看重的要件之一， 因此捷運綠線、紅線一帶房屋也頗受關注。而若以自己的客戶為例，王曉婷發覺25～40歲 的民眾，對華廈的接受度較高，且有上升的趨勢；相較之下，45歲以上的民眾，仍偏愛透 天厝。 「台北市的購屋痛苦指數達16年，台中則是5年多，比起來在台中只要省吃儉用、辛苦個 幾年，買屋還比較有希望！」王曉婷認為，106年各項重大建設完成後，大台中前景不可 限量，確實值得民眾提早置產投資，尤其是人口佔整個大台中十分之一的北屯區，對內聯 外皆方便，建議買家可以多看多比較，挑選最具增值性物件作投資。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.228.134
推
10/23 22:18, , 1F
蚊子館?
10/23 22:18, 1F
推
10/23 22:32, , 2F
台中的大眾運輸環境越來越友善,公車在熱區也比高雄可靠
10/23 22:32, 2F
→
10/23 22:33, , 3F
如果台北人習慣搭公車捷運火車的話,在台中跟北高雄都OK
10/23 22:33, 3F
→
10/23 22:34, , 4F
中科跟大里軟體園區看看有沒有辦法從竹科跟內科南軟抓人下來
10/23 22:34, 4F
→
10/23 22:35, , 5F
成功的話就會像新北市的幾個園區,有難度就變高雄軟體園區
10/23 22:35, 5F
→
10/23 22:41, , 6F
台中餘屋太多了
10/23 22:41, 6F
→
10/23 22:42, , 7F
不但不會漲 還要殺
10/23 22:42, 7F
→
10/23 22:45, , 8F
只要推案量大的 都要避開 這是業配文 不用認真
10/23 22:45, 8F
→
10/23 22:46, , 9F
中科跟大里軟體園區的優勢在哪? 內科是北市最大科技園區
10/23 22:46, 9F
→
10/23 22:46, , 10F
南軟則是園區不大 要抓人也沒多少人可抓
10/23 22:46, 10F
→
10/23 22:47, , 11F
七期炒的是 未來台積電數千位工程師進入中科
10/23 22:47, 11F
→
10/23 22:49, , 12F
一旦延後 就剉著等
10/23 22:49, 12F
→
10/23 22:50, , 13F
電子業現在應該很辛苦 美金貶成這樣 利潤都被吃光了
10/23 22:50, 13F
→
10/23 22:50, , 14F
台中建商太樂觀了 以後再買 可以收斷頭屋
10/23 22:50, 14F
→
10/23 22:51, , 15F
七期新屋投報率比台北還低 這是最大隱憂
10/23 22:51, 15F
→
10/23 22:52, , 16F
搞不懂 一堆台北客為何一窩蜂愛當砲灰
10/23 22:52, 16F
→
10/23 22:53, , 17F
房屋空著 租也租不掉
10/23 22:53, 17F
推
10/23 22:53, , 18F
要看產品的客群分析,我們公司受泰國水災影響比美金貶值大
10/23 22:53, 18F
→
10/23 22:54, , 19F
歐債爆出來後業務都去搶大陸的單來補倒也剛好補上
10/23 22:54, 19F
→
10/23 22:54, , 20F
水湳BOT案 為何流標 就是商辦投報率太低
10/23 22:54, 20F
→
10/23 22:54, , 21F
另外民國106年 信義線、機場捷運線也都快完工了吧
10/23 22:54, 21F
→
10/23 22:55, , 22F
台中新屋漲到比台北投報率還低 應該快點跑
10/23 22:55, 22F
→
10/23 22:55, , 23F
台幣不升,生活也是痛苦,購買力跟做國外旅遊的也受影響
10/23 22:55, 23F
→
10/23 22:56, , 24F
商辦在新北市不知道以前是怎麼做起來的,遠雄老早就蓋一堆
10/23 22:56, 24F
→
10/23 22:56, , 25F
至今還在汐止大搞特搞 U TOWN
10/23 22:56, 25F
→
10/23 22:56, , 26F
台灣經濟仰賴出口商 許多出口商都是收美金
10/23 22:56, 26F
→
10/23 22:56, , 27F
原本 我還看好七期 不過最近去了兩次觀察 少數商辦投報率
10/23 22:56, 27F
→
10/23 22:56, , 28F
台幣升值 嚴重影響出口產品價格競爭力跟利潤
10/23 22:56, 28F
→
10/23 22:57, , 29F
不錯以外 新成屋的出租率太低 不划算
10/23 22:57, 29F
推
10/23 22:59, , 30F
之前有找過台中軟體性質工作,網頁程式跟多媒體居多
10/23 22:59, 30F
→
10/23 22:59, , 31F
不知道台中要以什麼主軸來發展軟體園區
10/23 22:59, 31F
推
10/23 23:01, , 32F
皇居葉沛雯？！
10/23 23:01, 32F
推
10/23 23:01, , 33F
台中無法出現指標性企業 金錢豹除外
10/23 23:01, 33F
推
10/23 23:02, , 34F
如果七期沒有這麼大案量 新成屋租金可以維持一定水坪
10/23 23:02, 34F
→
10/23 23:03, , 35F
但是 推案太龐大了 收租不划算 還不好租
10/23 23:03, 35F
推
10/23 23:05, , 36F
3008
10/23 23:05, 36F
→
10/23 23:20, , 37F
中科就光學跟機械大廠在那~其實就產業~~是房價有可能的
10/23 23:20, 37F
→
10/23 23:21, , 38F
大立光玉晶光金國光上銀友達都在那集地
10/23 23:21, 38F
推
10/23 23:21, , 39F
台中 草悟道 秋紅谷 國美館 這幾區塊的住宅環境都不錯
10/23 23:21, 39F
→
10/23 23:22, , 40F
但是瞬間推案爆量 要去化很久 看好也要等時機才出手
10/23 23:22, 40F
→
10/23 23:22, , 41F
如果南部面板外移就可能房價崩了~~我是以科技廠人員分析
10/23 23:22, 41F
噓
10/24 17:11, , 42F
這記者真會吹 看好！？看壞？ 小時候呢？
10/24 17:11, 42F
→
10/24 22:17, , 43F
大里軟體園區....科科
10/24 22:17, 43F
推
10/25 02:53, , 44F
台中薪資不好，相關版面salary科技版 搜尋一下台中就知
10/25 02:53, 44F
→
10/25 18:42, , 45F
台中工作少,薪水低,光學業薪水低到爆..其它更不用說
10/25 18:42, 45F
‣ 更多 supermano 的文章
文章代碼(AID): #1GXgOFcJ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 supermano 的文章
文章代碼(AID): #1GXgOFcJ (home-sale)