Re: [問題] 輕鬆的話題：沒有賣就沒有賠已回收
※ 引述《greengreen42 (綠)》之銘言：
: 因為實價登錄造成的買方議價行為改變
: 還有台北新北二都嘴巴上說不會實價課稅
: 卻偷偷在上調課稅基礎 打算偷渡實價課稅來補財政漏洞
: 讓民眾又開始懷疑是不是房價要開始長期向下修正
: 讓我想起2008年底
: 當時在2008Q2被套高的屋主
: 一下子看到市場上成交價屢破新低時
: 很多都氣的覺得自己被仲介騙了
: 而仲介為了避免茶包 只好用這一句話來安慰(呼攏)屋主：
: 「沒有賣就沒有賠」
: 這句話有道理嗎？
: 這句話跟「沒有賣就沒有賺」是不是不可分割的同一個概念呢？
: (是否皆是根源於"沒落袋為安就不算"？)
: 還是說其實是一句邏輯不通的狗屁
: 只是仲介的話術呢？
: 如果有道理，那到底是合什麼道理？
: 如果你有一套說法可以解釋
: 你覺得能說服自己，說服別人嗎？
: 其實房地產投資的財務模型上
: 是真的有這樣的說法喔
: 但在分享之前
: 想徵求各位跟我一樣的房地產愛好者
: 有沒有自認很有說服力的說法？
: 這麼紅的一句話 那麼多人接受
: 這真的是一句胡扯 還是他真的有能輕易被一般人接受的正確邏輯在呢？
有個推文引起了我的興趣
→推 porter7: 我是覺得有房貸就是賠 口袋深的例外!!!
小弟簡單報告ㄧ下淺見
上面大大的推文對了一半，因為要看總體經濟(說穿了是通膨問題)
台灣就發生過ㄧ次有房貸就是賺的情況
(前面的政治不談，略)台灣發生過的40000元換1元的歷史事件
這是千真萬確發生過的
當時也是很多人借錢出來周轉
最慘的是一部分地下金融業者 這段歷史反而是中國大陸學者寫的 我們的教育不怎麼講
簡單的講
假設貨幣改革前我用土地去借了4萬 可能是很多人要做工10年20年的錢
突然間的貨幣改革
我的貸款變成新台幣1元
那麼在當時的狀況，可能一天薪資只有5角錢或是2-3角錢
就算1角好了啦....
我10天就可以還清了..............
(所以當時有地下金融業者自殺、商人跑路，最悲情的是有老農賣整甲地後拿到4000元，
第2天變成ㄧ角，然後外省兵拿著軍餉"2"元跟他買米吃，他不知道要怎麼算......
老農故事有賣田賣牛的 都在報上出現過)
所以有房貸，還不一定會賠~~這是千真萬確發生過的事
(當然，大陸說是國民黨打台灣土豪、本省人則說國民黨=土匪，這就扯到政治了 不多談)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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